エスリード天神(福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目15-52)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスリード天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスリード天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスリード天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスリード天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスリード天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | グリーンマンション今泉 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-31 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 70m | クレアセンターマーク 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-48 | 西鉄福岡駅 徒歩7分 | 13階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 81m | 今泉コーポラス 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-26 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 121m | ヴェルドミール今泉 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-24 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 133m | コモダス天神2 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-59 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 182m | ライオンズマンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目2-20 | 赤坂駅 徒歩8分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 194m | JGM天神ロイヤルガーデン 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目4-65 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 15階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 195m | アクセス天神 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目10-3 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 195m | ライオンズマンション天神南 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目1-32 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 213m | ネオハイツ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目15-7 | 西鉄福岡駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 214m | 大名サンハイツ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目11-5 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 244m | 日商岩井今泉マンション 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目1-28 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 9階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 256m | 藤和サンコープ警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目1-19 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 261m | ダイアパレスグランデージ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-30 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 273m | メゾン･ド･天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目3-30 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 11階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 290m | ロマネスク薬院第3 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目16-1 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 303m | ロワールマンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-23 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 304m | コモダス天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目3-41 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 14階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 307m | エンクレスト薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-21 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 307m | ライオンズマンション警固南 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-28 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 313m | 天神プラッサ 福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目4-20 | 西鉄福岡駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 316m | 天神パインクレスト 福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目3-10 | 西鉄福岡駅 徒歩4分 | 11階建 218部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 317m | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目13-15 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 318m | ラレジダンスド天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 1丁目18-13 | 薬院駅 徒歩6分 | 9階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 325m | 藤和コープサンウェルス 福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-25 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 339m | アドリーム天神 福岡県 福岡市 中央区 今泉 2丁目3-4 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 342m | 藤和コープソシエ薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目14-10 | 薬院大通駅 徒歩3分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 352m | ダイアパレスプレッソけやき通り 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-21 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 354m | グレイスマンションけやき通り南 福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-19 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 358m | パストラルハイム薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-26 | 薬院大通駅 徒歩7分 | 11階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 361m | シャンボール警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-11 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 370m | ロイヤルマンションアフレックス薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-22 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 372m | アクタス薬院2 福岡県 福岡市 中央区 薬院 1丁目12-23 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 378m | 藤和大名コープ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-45 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 382m | エステートモア薬院倶楽部 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-33 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 386m | 藤和サンコープ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目2-57 | 赤坂駅 徒歩3分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 398m | ダイアパレス大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-21 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 399m | チサンマンション第3博多 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目2-24 | 薬院大通駅 徒歩3分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 399m | サンリヤン薬院 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-36 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 15階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 417m | 藤和警固コープ 福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目12-17 | 赤坂駅 徒歩8分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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