エスリード南摂津(大阪府 摂津市 新在家 2丁目14-38)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスリード南摂津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスリード南摂津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスリード南摂津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新在家2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスリード南摂津の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新在家2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
エスリード南摂津の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 414m | シャリエ南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 14-20 | 南摂津駅 徒歩2分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 423m | プレサンスロジェ南摂津駅前 大阪府 摂津市 東一津屋 15-51 | 南摂津駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 470m | エルディ南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 12-21 | 南摂津駅 徒歩2分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 854m | クレイドルコート鳥飼本町 大阪府 摂津市 鳥飼本町 5丁目8-30 | 南摂津駅 徒歩20分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 931m | フェリシア摂津 大阪府 摂津市 鳥飼本町 5丁目9-12 | 南摂津駅 徒歩21分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1269m | リッツパーク摂津駅前 大阪府 摂津市 鶴野 2丁目9-21 | 摂津駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1384m | コラール別府 大阪府 摂津市 別府 1丁目16 | 南摂津駅 徒歩19分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1656m | ディアステージ正雀ウェルブライト 大阪府 摂津市 三島 3丁目5-18 | 摂津駅 徒歩8分 | 9階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1664m | シャリエ摂津三島 大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41 | 摂津駅 徒歩6分 | 13階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1938m | キングマンション守口 大阪府 守口市 佐太中町 2丁目7-27 | 大日駅 徒歩12分 | 11階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2028m | プレサンスロジェ正雀 大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目20-1 | 正雀駅 徒歩5分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2137m | パークタワー南千里丘 大阪府 摂津市 南千里丘 5-13 | 摂津市駅 徒歩6分 | 35階建 470部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2175m | プレージア大日 大阪府 守口市 大日町 3丁目4 | 大日駅 徒歩5分 | 12階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2189m | サンヴェール正雀 大阪府 摂津市 正雀 1丁目7-6 | 正雀駅 徒歩4分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2192m | ファインベール守口 大阪府 守口市 金田町 4丁目1-20 | 大日駅 徒歩22分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2212m | ミライモスクエア 大阪府 摂津市 正雀 1丁目8 | 正雀駅 徒歩6分 | 11階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2239m | 藤和千里丘コープ 大阪府 摂津市 香露園 2-9 | 摂津市駅 徒歩4分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2248m | ユニエス南千里丘 大阪府 摂津市 南千里丘 5-23 | 摂津市駅 徒歩7分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2270m | イオンモール大日隣接大規模マンション 大阪府 守口市 大日東町 34 | 大日駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 2272m | ディオ正雀駅前 大阪府 摂津市 正雀本町 1丁目27-7 | 正雀駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2380m | Mプラザ守口3番館 大阪府 守口市 佐太東町 1丁目22-12 | 大日駅 徒歩15分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2383m | 藤和守口ハイタウン 大阪府 守口市 大日町 1丁目2-9 | 大日駅 徒歩2分 | 12階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2420m | 大建コーポ千里丘(A棟･B棟) 大阪府 摂津市 桜町 1丁目14 | 沢良宜駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2464m | ローズコーポニュー江口 大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 5丁目8 | 瑞光四丁目駅 徒歩12分 | 6階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2476m | リバーガーデン井高野ECO 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 3丁目2-64 | 井高野駅 徒歩9分 | 11階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2482m | 三晃グリーンマンション鳥飼 大阪府 摂津市 鳥飼中 1丁目3-4 | 南摂津駅 徒歩40分 | 3階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2512m | サンマークスだいにち(A〜G棟) 大阪府 守口市 大日東町 4 | 大日駅 徒歩7分 | 40階建 1163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2512m | 野村ステイツ千里丘 大阪府 摂津市 千里丘東 5丁目13-17 | 正雀駅 徒歩11分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2520m | 岸辺セントポリア 大阪府 吹田市 岸部南 1丁目9-24 | 岸辺駅 徒歩4分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2527m | パークプラザ大日 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54 | 大日駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2534m | ダイヤシャトー千里 大阪府 摂津市 昭和園 7-12 | 千里丘駅 徒歩10分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2558m | パラツィーナセシリア千里丘 大阪府 摂津市 香露園 16-22 | 千里丘駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2634m | リバライン井高野2号棟 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1丁目2-2 | 井高野駅 徒歩9分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2669m | エンゼルハイム吹田東 大阪府 吹田市 南正雀 4丁目6-1 | 正雀駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2682m | クレアガーデン守口ラヴィス 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6 | 大日駅 徒歩5分 | 12階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2702m | グランディア南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目12-28 | 沢良宜駅 徒歩8分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2708m | ルイシャトレ南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目11-23 | 沢良宜駅 徒歩4分 | 11階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2711m | ステイツ千里丘東 大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目1-9 | 千里丘駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2722m | ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩11分 | 20階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 2733m | ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟･フォースステージ棟) 大阪府 摂津市 千里丘 新町 | 岸辺駅 徒歩11分 | 20階建 380部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
新在家2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
新在家2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -2.66% |
| 2045 年 | 7.9 万人 | -2.63% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -2.44% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -2.14% |
| 2030 年 | 8.5 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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