エスポワールA(埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目98)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワールA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワールA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 65.00㎡ (3DK) | - | 546万円 | 9.8万 | 21.5% |
| 1階 | 65.00㎡ (3DK) | - | 546万円 | 9.8万 | 21.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワールAの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワールAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | 第一宮崎荘 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目94 | 三郷中央駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 76m | ルミエールベル 埼玉県 三郷市 高州 1丁目8-1 | 三郷中央駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 160m | ドミール 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目336-3 | 三郷中央駅 徒歩36分 | | 木造 | 1988年 |
| 316m | ソラリナ 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目4 | 松戸駅 徒歩40分 | | 木造 | 2014年 |
| 366m | サイトウコーポ鷹野B 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目271-2 | 金町駅 徒歩57分 | | 木造 | 1995年 |
| 367m | サイトウコーポタカノB棟 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目271-2 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 370m | コンドウハイム 埼玉県 三郷市 高州 1丁目296-3 | 三郷中央駅 徒歩40分 | | 木造 | 1991年 |
| 382m | プリンセスコート 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目25 | 京成金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 386m | メゾンラフィーネ 埼玉県 三郷市 東町 49 | 松戸駅 徒歩37分 | | 木造 | 1989年 |
| 444m | シャルマン土屋 埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目436-1 | 金町駅 徒歩72分 | | 木造 | 1988年 |
| 457m | 柿HAUS 埼玉県 三郷市 高州 1丁目283-4 | 金町駅 徒歩40分 | | 木造 | 1986年 |
| 457m | ハイツヒロ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目358 | 松戸駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 469m | サンライズ1 埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1 | 京成金町駅 徒歩40分 | | 木造 | 2013年 |
| 484m | Amour RIKUGOUII 埼玉県 三郷市 高州 1丁目108 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 487m | サンライズ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1 | 金町駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 487m | サンライズ I 埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 487m | サンライズII 埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 488m | サンライズ2 埼玉県 三郷市 高州 1丁目270-1 | 金町駅 徒歩40分 | | 木造 | 2013年 |
| 606m | エレガンスガーデンハウス1 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目7 | 三郷中央駅 徒歩96分 | | 木造 | 2013年 |
| 625m | ハピネス高州 埼玉県 三郷市 高州 1丁目217-1 | 金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 672m | ジェルメ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目199-2 | 金町駅 徒歩42分 | | 木造 | 2005年 |
| 674m | アンフィニ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目201 | 京成金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 687m | ガーデンヒルズ24A 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目58 | 三郷中央駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 687m | ガーデンヒルズ24B 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目58 | 金町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 724m | タカスハイツ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目162-3 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 737m | エレガンスガーデンハウス2 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目211 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 749m | ボナール三郷 埼玉県 三郷市 高州 1丁目190 | 金町駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 754m | 鷹野コーポ 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目177-1 | 三郷中央駅 徒歩62分 | | 木造 | 1992年 |
| 770m | ハイツコスモス 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目171-2 | 金町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 780m | ロータス 埼玉県 三郷市 高州 2丁目2 | 金町駅 徒歩59分 | | 木造 | 2016年 |
| 806m | コスモス 埼玉県 三郷市 高州 2丁目2 | 金町駅 徒歩59分 | | 木造 | 2016年 |
| 816m | グリーンハイツ鈴木 埼玉県 三郷市 高州 2丁目40-3 | 金町駅 徒歩59分 | | 木造 | 1989年 |
| 828m | グランベール川口 埼玉県 三郷市 高州 1丁目177 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 846m | グランベール三郷 埼玉県 三郷市 高州 1丁目179-4 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 904m | サンコーポ・オカニワ 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目88-1 | 松戸駅 徒歩36分 | | 木造 | 1999年 |
| 911m | りぜーるみさと1番館 埼玉県 三郷市 東町 189 | 三郷中央駅 徒歩58分 | | 木造 | 1998年 |
| 917m | ベルセゾン1 埼玉県 三郷市 高州 2丁目279-2 | 金町駅 徒歩55分 | | 木造 | 2014年 |
| 923m | サンコーポオカニワII 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目89-2 | 三郷中央駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 932m | りぜーるみさと3番館 埼玉県 三郷市 東町 189 | 三郷中央駅 徒歩58分 | | 木造 | 1998年 |
| 948m | サンアース・ST 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目438-1 | 三郷中央駅 徒歩50分 | | 木造 | 1993年 |
鷹野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鷹野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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