エスポワール(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目154)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.09㎡ (2DK) | - | 2,261万円 | 7.3万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | メゾン・アキ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目157 | 弘明寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| 35m | ジェイテラス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目150 | 弘明寺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 35m | クローバーハウス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 43m | 宝積荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目148 | 弘明寺駅 徒歩3分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1972年 |
| 53m | Kパレス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 54m | パレス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1981年 |
| 64m | サザン・ラキシス 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 71m | ロイヤルハウス壱番館 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目187 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 80m | SH弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目90-1 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 106m | ハーミットクラブハウス弘明寺III 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 109m | ハーミットクラブハウス弘明寺3 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 117m | DEMAINCLAIR 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-13 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 125m | ハイツ椿2号棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 134m | ハイツ椿1号棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 134m | 千種 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目103 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 141m | アヅマハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目192 | 弘明寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 144m | 千種荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目103 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 145m | ミニヨン 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-32 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 148m | QUO COURT 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 148m | クオ・コート 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 150m | フォレスト1 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-6 | 弘明寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 155m | フォレスト2 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-5 | 弘明寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 155m | 弘明寺公園弐番館 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 155m | 弘明寺公園壱番館 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 157m | 六ッ川レジデンス 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 157m | 藤田荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 158m | グリーンヒルズ中里 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-1 | 東戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 165m | ユニオンハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-20 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 166m | 大竹荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目243-31 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 198m | カナリヤ荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目104 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 198m | ヒルトップ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目104 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 206m | 和光ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目200 | 東戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 208m | レオパレスT&H 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目11-13 | 弘明寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 230m | ひかりヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目137 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 240m | プリマベーラガーデン 神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目8-1 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 254m | ピュア・スプリング弘明寺2 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目246 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 266m | 幸ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目128-4 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 269m | 新妻ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目120 | 弘明寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 275m | 大浜七号荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目17-2 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 290m | 六ツ川ヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目124-1 | 井土ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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