エスポワール(神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-5)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (23.1㎡) の 1,590 万円、最も低い部屋は 7階 (20.6㎡) の 1,431 万円です。

エスポワール 価格相場・家賃相場
69.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,976 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
川崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール
住所神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-5
建築年2004年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%
2階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%
3階23.13㎡
(1K)
-1,590万円6.7万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%
4階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.13㎡
(1K)
-1,590万円6.7万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階20.60㎡
(1K)
-1,431万円6.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 清水ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-3
川崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
30m 第3アーバン東横
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 5-10
川崎駅
徒歩7分

RC造 1991年
38m セーヴェル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-9
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 2004年
45m 三惠アパートメント
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 5-4
川崎駅
徒歩10分

RC造 1989年
49m 山口荘
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 6-14
川崎駅
徒歩8分

RC造 2007年
50m JM川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-1
八丁畷駅
徒歩8分

RC造 2012年
56m メイゾン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-1
川崎駅
徒歩10分

RC造 1990年
58m エスティメゾン川崎2
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 12-4
川崎駅
徒歩7分

RC造 2007年
59m 碓井ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 12-5
川崎駅
徒歩5分

RC造 1981年
61m ライオンズマンション川崎第11
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 6-8
川崎駅
徒歩11分

RC造 1988年
63m ヴェルステージ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 6-12
川崎駅
徒歩8分
12階建
55部屋
RC造 2008年
70m セントヒルズ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 11-4
川崎駅
徒歩7分

RC造 1983年
72m 武村ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 12-3
川崎駅
徒歩5分

RC造 1981年
75m レグラス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 16-13
川崎駅
徒歩5分

RC造 2006年
80m グリタァ小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 11-7
川崎駅
徒歩6分

RC造 1987年
81m 大東化学工業株ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 6-3
川崎駅
徒歩10分

RC造 1974年
81m 第2クリスタルビル
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-21
川崎駅
徒歩11分

RC造 1982年
83m レヴィール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-5
川崎駅
徒歩8分

RC造 2007年
83m ハイネスベルグレイス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 2-9
川崎駅
徒歩8分

RC造 1988年
85m 第2ヒロサワビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 13-8
川崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
91m プロスパ野本
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 13-10
京急川崎駅
徒歩10分

RC造 1998年
101m ルーブル川崎南町A
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2016年
102m 16タカギ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 13-20
川崎駅
徒歩5分

RC造 1989年
102m KASEビル8プラーズ小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-27
川崎駅
徒歩5分

RC造 1991年
111m エクセリア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 13-5
川崎駅
徒歩5分

RC造 2007年
113m キムスビル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 13
川崎駅
徒歩4分

RC造 2007年
117m エム・エフ・プラザ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 16-17
川崎駅
徒歩8分

RC造 1985年
119m パティーナ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-9
川崎駅
徒歩9分

RC造 2008年
121m セコロ・T・ステージ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 13-21
川崎駅
徒歩4分

RC造 2005年
127m パピエ
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-10
川崎駅
徒歩10分

RC造 2006年
137m 津田谷エンゼルハイム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-11
八丁畷駅
徒歩9分

RC造 1988年
147m リバー佐藤
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 10-2
八丁畷駅
徒歩7分

RC造 1997年
149m ウインベルソロ川崎13
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-14
川崎駅
徒歩9分

RC造 1990年
150m 第3黒崎ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 16-4
川崎駅
徒歩9分

RC造 1982年
153m ライオンズプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-13
八丁畷駅
徒歩8分

RC造 1990年
153m エクレール布川
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 14-1
川崎駅
徒歩6分

RC造 1989年
158m パークウェル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 11-6
川崎駅
徒歩10分
9階建
24部屋
RC造 2006年
162m レインボー10
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 21-7
京急川崎駅
徒歩10分

RC造 2007年
165m エターナル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 2-22
川崎駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
168m トウシンビル3
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 14-15
川崎駅
徒歩8分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。