エスポワール登戸(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1067-1)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.1㎡) の 1,506 万円、最も低い部屋は 4階 (41.0㎡) の 1,503 万円です。

エスポワール登戸 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,736 円/㎡
(平均値)
36.9
12.0 円/㎡
向ケ丘遊園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール登戸の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール登戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール登戸
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1067-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール登戸(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(2DK)
-1,503万円7.1万5.7%
1階41.00㎡
(2DK)
-1,503万円7.1万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.07㎡
(1LDK)
-1,506万円7.1万5.7%
2階41.00㎡
(2DK)
-1,503万円7.1万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.07㎡
(1LDK)
-1,506万円7.1万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.00㎡
(2DK)
-1,503万円7.1万5.7%
4階41.00㎡
(2DK)
-1,503万円7.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール登戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール登戸の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール登戸の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール登戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m モンシャトー
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1067-2
登戸駅
徒歩11分

RC造 1994年
27m コットンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1067-3
登戸駅
徒歩10分

RC造 2003年
35m マイキャッスル登戸クオーレ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 988-3
登戸駅
徒歩10分

RC造 2002年
41m フェローズ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1062-1
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

RC造 1992年
66m モーリス多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1083-1
登戸駅
徒歩10分

RC造 1999年
87m アローカリア
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 690
登戸駅
徒歩10分

RC造 1993年
103m エスペランサ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1081
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

RC造 2003年
119m 三平マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 681
向ケ丘遊園駅
徒歩11分
2階建
RC造 1969年
138m コーポ高橋
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1027-2
登戸駅
徒歩10分

RC造 1984年
161m パレス向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 966-1
登戸駅
徒歩13分

RC造 1991年
165m シェーカーハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 235-3
登戸駅
徒歩10分

RC造 1989年
168m カーム・V
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1088-1
登戸駅
徒歩7分

RC造 2000年
170m アーバンライフ3
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 216
登戸駅
徒歩11分

RC造 2000年
207m コーポプライム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 201-2
登戸駅
徒歩8分

RC造 1989年
211m ライオンズマンション登戸第3
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 251
登戸駅
徒歩9分

RC造 1985年
243m グランドエミール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 247-3
登戸駅
徒歩8分

RC造 2007年
249m クレール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 247
登戸駅
徒歩10分

RC造 2008年
255m ミングルAPデュオパート1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 258
登戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
271m ラ・ルミエール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1253
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

RC造 1989年
274m ロイヤルドーム1302
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1302-3
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

RC造 1989年
276m ソレアードマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 148
登戸駅
徒歩12分

RC造 1994年
291m エスポワール1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1299
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

RC造 1989年
294m フィオーレ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1256
登戸駅
徒歩5分

RC造 2007年
296m 信和ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 301-5
登戸駅
徒歩8分

RC造 1977年
302m スカイノート
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 187
登戸駅
徒歩10分

RC造 2005年
308m フォーレストハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 311
登戸駅
徒歩5分

RC造 1982年
313m シーズガーデン登戸新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 182-2
登戸駅
徒歩10分
5階建
28部屋
RC造 2005年
313m ウィステリア・ヴィラ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1312-1
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

RC造 1997年
314m ドメス登戸参番館
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 646
中野島駅
徒歩12分

RC造 1999年
315m メゾンR&S
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 289
登戸駅
徒歩6分

RC造 1990年
319m プライムエフ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1264
向ケ丘遊園駅
徒歩6分
7階建
76部屋
RC造 2012年
323m 大伸参番館
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 796
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

RC造 1989年
326m エスポワール2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1531
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

RC造 1989年
328m ドメス登戸新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 173-1
登戸駅
徒歩10分

RC造 1999年
329m ファミールK
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2271
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

RC造 2004年
330m セントラルパレス・登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1529
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

RC造 1991年
332m シティマンションビューラー316
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 316-6
登戸駅
徒歩5分

RC造 1987年
333m ドムス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2349
登戸駅
徒歩7分

RC造 2007年
333m パレス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 644
中野島駅
徒歩13分

RC造 1991年
333m ドムノボリト2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 841-5
登戸駅
徒歩13分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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