エスポワール王子(東京都 北区 堀船 1丁目3-6)の価格相場は 91.4万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (50.6㎡) の 5,073 万円、最も低い部屋は 2階 (26.3㎡) の 2,359 万円です。

エスポワール王子 価格相場・家賃相場
91.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,243 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
王子駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール王子の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール王子
住所東京都 北区 堀船 1丁目3-6
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール王子(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.25㎡
(1K)
-3,085万円10.6万4.1%
1階27.24㎡
(1K)
-2,456万円8.9万4.4%
1階26.28㎡
(1K)
-2,359万円8.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.28㎡
(1K)
-2,359万円8.7万4.4%
2階27.24㎡
(1K)
-2,456万円8.9万4.4%
2階27.24㎡
(1K)
-2,456万円8.9万4.4%
2階26.28㎡
(1K)
-2,359万円8.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.26㎡
(1K)
-2,561万円9.2万4.3%
3階50.58㎡
(1LDK)
-5,073万円14.9万3.5%
3階29.14㎡
(1K)
-2,652万円9.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール王子の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ヴォルペ
東京都 北区 堀船 1丁目3-4
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
40m プリンスサウス292
東京都 北区 堀船 1丁目5-16
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
115m プチメゾン23
東京都 北区 堀船 1丁目5-11
王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
130m エスト・オマージュ
東京都 北区 堀船 1丁目7-1
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
177m エステートベア
東京都 北区 堀船 1丁目7-8
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
191m ソレイユメゾーン王子
東京都 北区 堀船 1丁目22-8
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
196m メゾン松田
東京都 北区 栄町 38-10
栄町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
227m 田中マンション
東京都 北区 堀船 1丁目8-5
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
272m ソレイユ王子
東京都 北区 堀船 1丁目11-15
栄町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
286m 新井荘
東京都 北区 堀船 1丁目24-5
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
287m 小宮ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目10-3
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
289m 王子駅前KSビル
東京都 北区 王子 1丁目9-1
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
291m リバティビルディング
東京都 北区 王子 1丁目9-15
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
292m ルネージュ王子
東京都 北区 堀船 1丁目14-1
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
320m 春日ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-11
王子駅
徒歩3分
4階建
4部屋
鉄骨造 1970年
334m リバーサイドビル
東京都 北区 王子 1丁目2-1
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
337m 赤井ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目7-22
栄町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
342m TCRE王子
東京都 北区 滝野川 2丁目1-11
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
350m NUビル
東京都 北区 岸町 1丁目1-10
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
353m nasic飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目1-5
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
357m フジハーツマンション
東京都 北区 栄町 24-8
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
370m 飛鳥メゾンヒラミA
東京都 北区 滝野川 1丁目4-4
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
380m 中野ビル
東京都 北区 滝野川 1丁目60-5
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
381m 飛鳥メゾンヒラミB
東京都 北区 滝野川 1丁目5-8
王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
383m 植松ビル
東京都 北区 滝野川 2丁目4-2
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
386m リード飛鳥山
東京都 北区 滝野川 1丁目1-16
西ケ原駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
390m ミナトヤビル
東京都 北区 滝野川 1丁目60-5
王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
393m ベルドミール王子
東京都 北区 王子 1丁目27-4
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
399m パレドール王子ビルディング
東京都 北区 堀船 2丁目19-19
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
403m 東栄王子ハイツ
東京都 北区 栄町 25-17
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
403m 高木荘
東京都 北区 堀船 1丁目28-8
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
404m グリーンビル
東京都 北区 滝野川 1丁目61-15
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
405m プチメゾン王子
東京都 北区 王子 1丁目24-8
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
406m 山崎ビル
東京都 北区 岸町 1丁目2-13
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
413m パルハウス
東京都 北区 西ケ原 2丁目10-7
西ケ原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
413m Demeure悠
東京都 北区 岸町 1丁目2-12
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
413m プレッソ飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目24-10
西ケ原駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2008年
419m ルミエール飛鳥
東京都 北区 滝野川 2丁目2-4
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
426m 東亜ビル
東京都 北区 岸町 1丁目2-11
王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
430m 旺栄ビル
東京都 北区 王子 1丁目10-13
王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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