Name: エスポワール渋谷松濤
SKU: エスポワール渋谷松濤
Price: 1363000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エスポワール渋谷松濤(東京都渋谷区神泉町 17-14)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 450万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (36.0㎡) の 4,783 万円 (新築時価格・分譲時価格から+118.4%)、最も低い部屋は 706号室 (21.2㎡) の 2,989 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)です。

エスポワール渋谷松濤価格相場・家賃相場

136 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,082 円/㎡

(平均値)

25.0 年

4.0 円/㎡

神泉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エスポワール渋谷松濤の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神泉町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エスポワール渋谷松濤の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール渋谷松濤の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エスポワール渋谷松濤
住所	東京都渋谷区神泉町 17-14
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	神南小学校
中学校区	松濤中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス	京王京王井の頭線神泉駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール渋谷松濤(7フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	29.14㎡ (1R)	1,810万円	3,983万円	11.9万	3.6%
102	31.42㎡ (1R)	1,980万円	4,255万円	12.7万	3.6%
103	33.70㎡ (1R)	2,080万円	4,522万円	13.5万	3.6%
104	35.98㎡ (1R)	2,190万円	4,783万円	14.2万	3.6%
105	30.60㎡ (1R)	2,380万円	4,158万円	12.4万	3.6%
106	30.60㎡ (1R)	2,380万円	4,158万円	12.4万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	29.14㎡ (1R)	1,990万円	3,983万円	11.9万	3.6%
202	31.42㎡ (1R)	2,110万円	4,255万円	12.7万	3.6%
203	33.70㎡ (1R)	2,290万円	4,522万円	13.5万	3.6%
204	35.98㎡ (1R)	2,390万円	4,783万円	14.2万	3.6%
205	26.00㎡ (1R)	2,190万円	3,598万円	10.8万	3.6%
206	30.60㎡ (1R)	2,570万円	4,158万円	12.4万	3.6%
207	30.60㎡ (1R)	2,570万円	4,158万円	12.4万	3.6%
208	26.00㎡ (1R)	2,080万円	3,598万円	10.8万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	29.14㎡ (1R)	2,150万円	3,983万円	11.9万	3.6%
302	31.42㎡ (1R)	2,220万円	4,255万円	12.7万	3.6%
303	33.70㎡ (1R)	2,390万円	4,522万円	13.5万	3.6%
304	35.98㎡ (1R)	2,490万円	4,783万円	14.2万	3.6%
305	26.00㎡ (1R)	2,260万円	3,598万円	10.8万	3.6%
306	30.60㎡ (1R)	2,630万円	4,158万円	12.4万	3.6%
307	30.60㎡ (1R)	2,630万円	4,158万円	12.4万	3.6%
308	26.00㎡ (1R)	2,140万円	3,598万円	10.8万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	29.14㎡ (1R)	2,230万円	3,983万円	11.9万	3.6%
402	31.42㎡ (1R)	2,320万円	4,255万円	12.7万	3.6%
403	33.70㎡ (1R)	2,490万円	4,522万円	13.5万	3.6%
404	35.98㎡ (1R)	2,590万円	4,783万円	14.2万	3.6%
405	26.00㎡ (1R)	2,300万円	3,598万円	10.8万	3.6%
406	30.60㎡ (1R)	2,680万円	4,158万円	12.4万	3.6%
407	30.60㎡ (1R)	2,680万円	4,158万円	12.4万	3.6%
408	26.00㎡ (1R)	2,280万円	3,598万円	10.8万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	29.14㎡ (1R)	2,280万円	3,983万円	11.9万	3.6%
502	31.42㎡ (1R)	2,390万円	4,255万円	12.7万	3.6%
503	33.70㎡ (1R)	2,590万円	4,522万円	13.5万	3.6%
504	35.98㎡ (1R)	2,690万円	4,783万円	14.2万	3.6%
505	26.00㎡ (1R)	2,350万円	3,598万円	10.8万	3.6%
506	30.60㎡ (1R)	2,730万円	4,158万円	12.4万	3.6%
507	30.60㎡ (1R)	2,730万円	4,158万円	12.4万	3.6%
508	26.00㎡ (1R)	2,380万円	3,598万円	10.8万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	29.14㎡ (1R)	2,280万円	3,983万円	11.9万	3.6%
602	31.42㎡ (1R)	2,390万円	4,255万円	12.7万	3.6%
603	33.70㎡ (1R)	2,590万円	4,522万円	13.5万	3.6%
604	35.98㎡ (1R)	2,690万円	4,783万円	14.2万	3.6%
605	26.00㎡ (1R)	2,390万円	3,598万円	10.8万	3.6%
606	30.60㎡ (1R)	2,780万円	4,158万円	12.4万	3.6%
607	30.60㎡ (1R)	2,780万円	4,158万円	12.4万	3.6%
608	26.00㎡ (1R)	2,410万円	3,598万円	10.8万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	23.30㎡ (1R)	2,080万円	3,259万円	9.9万	3.6%
702	25.48㎡ (1R)	2,160万円	3,533万円	10.7万	3.6%
703	27.76㎡ (1R)	2,330万円	3,815万円	11.5万	3.6%
704	30.04㎡ (1R)	2,490万円	4,091万円	12.3万	3.6%
705	21.20㎡ (1R)	2,080万円	2,989万円	9.1万	3.6%
706	21.20㎡ (1R)	2,170万円	2,989万円	9.1万	3.6%
707	30.60㎡ (1R)	2,840万円	4,158万円	12.4万	3.6%
708	26.00㎡ (1R)	2,480万円	3,598万円	10.8万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール渋谷松濤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神泉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール渋谷松濤の価格相場、家賃相場は神泉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール渋谷松濤の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神泉町中古マンション価格相場推移・動向神泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神泉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エスポワール渋谷松濤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	SILVERADOSPRINGS 東京都渋谷区神泉町 17-10	神泉駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
26m	サカモトビルディング東京都渋谷区神泉町 17-10	神泉駅徒歩3分		RC造	2008年
27m	松濤アダージョ東京都渋谷区神泉町 17-8	神泉駅徒歩3分		RC造	2007年
46m	秀和松涛レジデンス東京都渋谷区松濤 2丁目15-5	神泉駅徒歩3分	7階建 52部屋	RC造	1970年
52m	光和パレス東京都渋谷区神泉町 16-12	神泉駅徒歩2分	7階建	RC造	1967年
54m	インペリアル渋谷神泉フラット東京都渋谷区神泉町 16-11	渋谷駅徒歩13分		RC造	1983年
54m	サンフォンテーヌ渋谷東京都渋谷区神泉町 16-14	神泉駅徒歩3分		RC造	1994年
60m	シャンボール松涛東京都渋谷区松濤 2丁目14-12	神泉駅徒歩3分	8階建 46部屋	RC造	1969年
65m	アスティエ渋谷松濤東京都渋谷区神泉町 19-10	神泉駅徒歩3分		RC造	2012年
78m	ボヌール松涛東京都渋谷区神泉町 1-18	神泉駅徒歩3分		RC造	2005年
85m	フィールi松濤東京都渋谷区松濤 2丁目14-8	神泉駅徒歩4分		RC造	2004年
85m	コルテ松濤東京都渋谷区松濤 2丁目15-1	神泉駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
85m	Feel i 松涛東京都渋谷区松濤 2丁目14-8	渋谷駅徒歩17分	6階建 26部屋	RC造	2005年
106m	第二ミドリマンション東京都渋谷区神泉町 20-4	神泉駅徒歩2分		RC造	1998年
111m	サン-コープ.永井東京都渋谷区神泉町 25-3	神泉駅徒歩4分		RC造	1983年
112m	ヴィラ松涛東京都渋谷区松濤 2丁目14-5	渋谷駅徒歩10分	4階建	RC造	1973年
116m	渋谷マンションウェルス東京都渋谷区神泉町 25-8	神泉駅徒歩5分	7階建	RC造	1970年
116m	T.T渋谷東京都渋谷区神泉町 3-5	神泉駅徒歩1分	4階建	RC造	1970年
117m	グランド・ガーラ渋谷松濤東京都渋谷区神泉町 1-20	神泉駅徒歩4分	10階建 66部屋	RC造	2000年
118m	ミドリマンション東京都渋谷区神泉町 20-21	神泉駅徒歩3分		RC造	1976年
119m	PRIMEURBAN松濤東京都渋谷区松濤 2丁目12-4	神泉駅徒歩5分		RC造	2003年
119m	リッツクリスタル松濤東京都渋谷区松濤 2丁目12-6	神泉駅徒歩5分	6階建 13部屋	RC造	2003年
119m	ウェルズ渋谷2 東京都渋谷区神泉町 3-13	神泉駅徒歩2分		RC造	1983年
121m	RITZCRYSTAL松濤東京都渋谷区松濤 2丁目12-6	神泉駅徒歩5分		RC造	2002年
121m	カサビアンカ松濤東京都渋谷区松濤 2丁目12-7	神泉駅徒歩4分		RC造	1981年
122m	塩入小路東京都渋谷区神泉町 5-2	神泉駅徒歩1分		RC造	1985年
123m	コーポ・エーデルワイス東京都渋谷区神泉町 3-4	神泉駅徒歩1分	3階建	RC造	1990年
123m	MAISONDEAUBE 東京都渋谷区神泉町 25-5	神泉駅徒歩4分		RC造	2009年
125m	松濤アパートメント東京都渋谷区松濤 2丁目14-1	神泉駅徒歩5分		RC造	2004年
126m	ウエルズ渋谷東京都渋谷区神泉町 3-4	神泉駅徒歩1分		RC造	1992年
126m	アームスコマ東京都渋谷区神泉町 14-12	神泉駅徒歩2分		RC造	1980年
127m	神泉ブロードシオン東京都渋谷区神泉町 14-10	神泉駅徒歩2分		RC造	1992年
131m	松涛アパートメント東京都渋谷区松濤 2丁目14-1	渋谷駅徒歩17分	7階建 50部屋	RC造	2005年
133m	松涛ラージビルディング東京都渋谷区松濤 1丁目26-10	神泉駅徒歩5分		RC造	1979年
137m	ロアール渋谷松濤東京都渋谷区神泉町 1-21	神泉駅徒歩4分	7階建 34部屋	RC造	2012年
141m	松涛ハウス東京都渋谷区松濤 2丁目13-1	神泉駅徒歩5分		RC造	1975年
141m	ヴィレッヂ小栗東京都渋谷区神泉町 3-2	神泉駅徒歩1分		RC造	1985年
143m	松涛館東京都渋谷区松濤 2丁目13-9	神泉駅徒歩5分		RC造	1977年
144m	松涛マンション東京都渋谷区松濤 2丁目12-15	神泉駅徒歩5分	8階建 26部屋	RC造	1970年
146m	松濤フラッツ東京都渋谷区松濤 2丁目12-13	神泉駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神泉町 $kind_labe人口推移神泉町における人口推移・動向を調べることができます

神泉町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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