エスポワール府中片町(東京都 府中市 片町 3丁目17-4)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (17.3㎡) の 471 万円、最も低い部屋は 306号室 (16.7㎡) の 449 万円です。

エスポワール府中片町 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
分倍河原駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール府中片町の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール府中片町の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール府中片町
住所東京都 府中市 片町 3丁目17-4
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 10分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 10分
京王 京王線 府中駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール府中片町(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10717.00㎡
(1R)
-461万円3.4万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20317.30㎡
(1R)
-471万円3.4万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.30㎡
(1R)
-471万円3.4万8.7%
30316.69㎡
(1R)
-449万円3.3万8.9%
30516.69㎡
(1R)
-449万円3.3万8.9%
30616.69㎡
(1K)
-449万円3.3万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール府中片町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール府中片町の価格相場、家賃相場は片町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール府中片町の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片町 中古マンション価格相場 推移・動向 片町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール府中片町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 片町3丁目メゾン
東京都 府中市 片町 3丁目17-5
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
96m コーポけやき
東京都 府中市 片町 3丁目13-6
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
154m コーポアルピコラ
東京都 府中市 片町 2丁目23-19
分倍河原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
232m 片町コーポ
東京都 府中市 片町 3丁目1-7
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1978年
234m コーポさつき
東京都 府中市 片町 2丁目15-2
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
240m 本町台ハイツ
東京都 府中市 片町 3丁目1-24
府中本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
247m キャトルピエス
東京都 府中市 本町 3丁目3-8
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
257m 本町グリーンアネックス
東京都 府中市 本町 3丁目3-6
府中本町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
275m ハイムサニーサイド
東京都 府中市 片町 1丁目16-1
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
279m ブリエ
東京都 府中市 本町 2丁目9-5
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
285m ハイツアルファ
東京都 府中市 本町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
285m 桑田ハイツB
東京都 府中市 本町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
289m クレール高倉
東京都 府中市 美好町 3丁目35-21
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
294m 本町グリーンコーポ
東京都 府中市 本町 3丁目3-3
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
302m グリーンヒル
東京都 府中市 本町 2丁目10-23
府中本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
307m パセーラ12
東京都 府中市 分梅町 1丁目2-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
312m ビューイシハラ
東京都 府中市 美好町 3丁目32-7
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
313m エルメゾン府中本町
東京都 府中市 本町 2丁目15-28
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
313m シティハイムゼフィール
東京都 府中市 本町 4丁目9-14
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
313m ゼフィール
東京都 府中市 本町 4丁目9-14
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
331m 桑田ハイツC
東京都 府中市 本町 2丁目14-2
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
334m マンハイム
東京都 府中市 本町 2丁目8-12
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
340m みどり荘
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-16
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1972年
345m 第一カーサ尾崎
東京都 府中市 美好町 3丁目6-8
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
347m 第1カーサ尾崎
東京都 府中市 美好町 3丁目6-8
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
347m カーサRE
東京都 府中市 美好町 3丁目31-2
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
351m ファミールサヨ1号棟
東京都 府中市 美好町 3丁目1-10
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
351m ファミールサヨII号棟
東京都 府中市 美好町 3丁目1-10
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
352m ファミール・サヨ1
東京都 府中市 美好町 3丁目1-10
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
354m シティハイム片町
東京都 府中市 片町 1丁目11-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
360m レグルス高倉
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-27
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
367m プラムハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目6-29
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
371m エルメゾン美好
東京都 府中市 美好町 3丁目3-14
分倍河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
374m 分梅橋本ハイム
東京都 府中市 分梅町 2丁目1-2
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
377m プライムステージ
東京都 府中市 美好町 3丁目3-5
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
382m ラ・フラール1
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-2
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
384m シュリオ
東京都 府中市 美好町 3丁目30-10
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
387m ラ・フラール
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-2
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
387m ラ・フラールI
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-2
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
387m ラ・フラールII
東京都 府中市 分梅町 1丁目5-2
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

片町 $kind_labe人口推移 片町における人口推移・動向を調べることができます

片町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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