エスポワールアサクサ(東京都 台東区 浅草 5丁目48-1)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.6㎡) の 2,469 万円、最も低い部屋は 2階 (25.6㎡) の 2,469 万円です。

エスポワールアサクサ 価格相場・家賃相場
96.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,105 円/㎡
(平均値)
17.9
12.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールアサクサの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールアサクサの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワールアサクサ
住所東京都 台東区 浅草 5丁目48-1
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 12分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワールアサクサ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.58㎡
(1K)
-2,469万円7.9万3.9%
1階25.58㎡
(1K)
-2,469万円7.9万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.58㎡
(1K)
-2,469万円7.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールアサクサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールアサクサの価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールアサクサの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールアサクサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ソワイエ
東京都 台東区 浅草 5丁目48
浅草駅
徒歩13分

RC造 2015年
27m WELTASAKUSA
東京都 台東区 浅草 5丁目47-1
浅草駅
徒歩11分

RC造 2007年
31m ヴェルト浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目47-1
浅草駅
徒歩19分
11階建
38部屋
RC造 2008年
34m リビエール浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目43-11
入谷駅
徒歩17分
6階建
RC造 2002年
39m サウンロード
東京都 台東区 浅草 5丁目47-5
浅草駅
徒歩13分

RC造 2004年
44m ニックハイム浅草第2
東京都 台東区 浅草 5丁目49-13
浅草駅
徒歩14分

RC造 1985年
45m 第2吉川マンション
東京都 台東区 浅草 5丁目49-1
浅草駅
徒歩12分

RC造 1980年
52m フランツ・ロコ
東京都 台東区 浅草 5丁目48-7
浅草駅
徒歩13分

RC造 2003年
57m 吉川マンション
東京都 台東区 浅草 5丁目49-2
三ノ輪駅
徒歩13分

RC造 1978年
63m 伊藤ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目45-10
浅草駅
徒歩15分

RC造 1978年
65m さくら荘
東京都 台東区 浅草 5丁目49-11
浅草駅
徒歩15分
6階建
RC造 1972年
69m 富士レジデンス
東京都 台東区 浅草 5丁目49-3
入谷駅
徒歩16分
6階建
RC造 1990年
80m 山下ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目49-7
浅草駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
81m 第2シカゴマンション
東京都 台東区 浅草 5丁目43-1
浅草駅
徒歩14分
5階建
RC造 1969年
93m 第2サンクレスト浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目41-7
浅草駅
徒歩11分

RC造 1981年
95m 相馬貳番館
東京都 台東区 浅草 5丁目50-12
浅草駅
徒歩15分

RC造 2007年
98m アローネ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目41-7
浅草駅
徒歩12分

RC造 2016年
98m スズキビル
東京都 台東区 浅草 5丁目3-10
浅草駅
徒歩12分

RC造 1991年
102m カーサマジカル浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目41-2
三ノ輪駅
徒歩15分
7階建
RC造 2000年
115m サンクレイドル浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目
浅草駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
117m Risingplace浅草五番館
東京都 台東区 浅草 6丁目41-4
浅草駅
徒歩12分

RC造 2014年
117m 中屋マンション
東京都 台東区 浅草 5丁目68-10
浅草駅
徒歩15分

RC造 1977年
119m 富士ネスト
東京都 台東区 浅草 5丁目41-4
浅草駅
徒歩15分
4階建
RC造 1972年
122m レトワール藤屋
東京都 台東区 東浅草 1丁目4-6
浅草駅
徒歩15分

RC造 1986年
130m エクセレントミネ
東京都 台東区 浅草 5丁目25-5
浅草駅
徒歩14分

RC造 1990年
137m フジタコーポ
東京都 台東区 浅草 5丁目71-10
三ノ輪駅
徒歩14分

RC造 1995年
139m サンクレスト浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目46-2
浅草駅
徒歩15分
5階建
RC造 1982年
141m パビヨン平岡
東京都 台東区 浅草 5丁目51-2
浅草駅
徒歩10分

RC造 1977年
141m 酒井ビル
東京都 台東区 東浅草 1丁目5-1
浅草駅
徒歩12分

RC造 1990年
142m キャピタル浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目2-5
浅草駅
徒歩12分

RC造 1987年
145m アデニウム浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目40-11
浅草駅
徒歩11分

RC造 2013年
151m レジデンスツチヤ
東京都 台東区 浅草 5丁目3-15
浅草駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
153m メゾンドリビエール
東京都 台東区 浅草 6丁目42-12
浅草駅
徒歩12分

RC造 2001年
154m 都民住宅セントマジョーレ
東京都 台東区 東浅草 1丁目6-3
浅草駅
徒歩13分

RC造 2001年
160m クリオ奥浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目22-7
浅草駅
徒歩19分
12階建
32部屋
RC造 2014年
166m 盛ハイツ
東京都 台東区 浅草 5丁目66-3
入谷駅
徒歩13分
6階建
RC造 1982年
170m 平和コーポ
東京都 台東区 浅草 5丁目66-6
浅草駅
徒歩14分

RC造 1986年
175m Pronityアサクサ
東京都 台東区 東浅草 1丁目3-2
浅草駅
徒歩15分

RC造 2011年
182m ヴェルディーク浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目6-9
浅草駅
徒歩14分

RC造 2007年
187m ミカドマンション
東京都 台東区 浅草 6丁目40-1
本所吾妻橋駅
徒歩11分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移 浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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