エスポア栄生(愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 2-43)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポア栄生』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポア栄生(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア栄生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポア栄生の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポア栄生の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 279m | ハートヒルズ名駅北 愛知県 名古屋市 中村区 千原町 10-25 | 亀島駅 徒歩5分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 347m | ライオンズマンション亀島第2 愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 22-8 | 亀島駅 徒歩5分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 373m | ライオンズマンション亀島 愛知県 名古屋市 中村区 井深町 18-23 | 亀島駅 徒歩3分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 411m | モアグレース本陣通 愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 2丁目28 | 本陣駅 徒歩4分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 454m | マルベリー本陣 愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目2 | 亀島駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 552m | ラウムズ亀島 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目12-10 | 亀島駅 徒歩5分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 592m | ライオンズガーデン則武 愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目11-58 | 栄生駅 徒歩8分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 655m | ラドーニ則武天空の館 愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3丁目1-63 | 亀島駅 徒歩6分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 657m | グランコート亀島 愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目42 | 亀島駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 672m | セトル亀島 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目30-30 | 亀島駅 徒歩6分 | 13階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 736m | マルベリー上更 愛知県 名古屋市 西区 栄生 1丁目32-25 | 栄生駅 徒歩7分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 760m | ライオンズマンション名駅西 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目24-20 | 亀島駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 769m | メイツ本陣 愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 2丁目88-1 | 本陣駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 775m | 宝マンショングランスクエア名駅 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目2-30 | 亀島駅 徒歩3分 | 15階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 830m | レインボー亀島 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-18 | 亀島駅 徒歩4分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 879m | プレサンス名古屋ステーションビジュ 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目16-9 | 亀島駅 徒歩4分 | 15階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 932m | リバティ名駅 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-22 | 亀島駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 954m | ユニーブル則武新町 愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目3-6 | 浅間町駅 徒歩11分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 980m | サンパーク名駅スクエア 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-30 | 亀島駅 徒歩6分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 992m | Uコーポ名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目15-13 | 亀島駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1001m | トーカンマンション名古屋第7 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目22-4 | 亀島駅 徒歩8分 | 9階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1007m | ユーハウス本陣 愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 3丁目29 | 本陣駅 徒歩5分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1014m | アーバンシティ名駅北 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-21 | 亀島駅 徒歩6分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1037m | 名駅アイリス2番館 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-8 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1040m | ユーハウス東枇杷島 愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目6-24 | 東枇杷島駅 徒歩3分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1049m | 宝マンション名西 愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目35-3 | 東枇杷島駅 徒歩10分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1051m | 名駅アイリス 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-1 | 亀島駅 徒歩7分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1052m | サンパーク本陣 愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 3丁目39 | 中村日赤駅 徒歩3分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1059m | 藤和ハイタウン菊井ステージ1 愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目26-2 | 浅間町駅 徒歩11分 | 15階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1072m | チサンマンション第3名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目13-9 | 亀島駅 徒歩8分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1082m | セントラル名古屋 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目34-17 | 名古屋駅 徒歩5分 | 11階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1100m | チサンマンション第1名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 椿町 1-3 | 名古屋駅 徒歩7分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1110m | 一光ハイツ東枇杷島 愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目7-9 | 東枇杷島駅 徒歩3分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1111m | 藤和ハイタウン菊井ステージ2 愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目19-20 | 浅間町駅 徒歩9分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1114m | 千成ソミュール日吉 愛知県 名古屋市 中村区 日吉町 29 | 中村日赤駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1177m | エスポア寿 愛知県 名古屋市 中村区 寿町 33 | 中村日赤駅 徒歩8分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1212m | リバービュー中村 愛知県 名古屋市 中村区 新富町 5丁目1-7 | 東枇杷島駅 徒歩13分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1280m | オーラム若宮町 愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目2 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1325m | オーラム第2若宮町 愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1341m | ホワイトキャッスル菊井 愛知県 名古屋市 西区 新道 2丁目14-22 | 浅間町駅 徒歩10分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中村区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -2.41% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -1.74% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -1.50% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -1.46% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | -0.10% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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