エスポア中川(愛知県 名古屋市 中川区 八幡本通 2丁目24)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポア中川 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
38.6
15.0 円/㎡
尾頭橋駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポア中川の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポア中川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポア中川
住所愛知県 名古屋市 中川区 八幡本通 2丁目24
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数11階
用途地域近隣商業地域、準工業地域
分譲会社地上社
施工会社六合建設
管理会社ミソノサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 尾頭橋駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄名古屋本線 山王駅  徒歩 17分
近鉄 近鉄名古屋線 烏森駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア中川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポア中川の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポア中川の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポア中川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
261m 宝マンション尾頭橋ウエスト2番館
愛知県 名古屋市 中川区 富川町 1丁目1-1
尾頭橋駅
徒歩19分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
321m 宝露橋ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町 2丁目62
尾頭橋駅
徒歩12分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
354m アドリーム露橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 柳島町 1丁目1-1
尾頭橋駅
徒歩11分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
487m エバーグリーン八島(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 中川区 露橋 2丁目15
尾頭橋駅
徒歩10分
9階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
533m イトーピア八島マンション(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中川区 露橋 2丁目15
尾頭橋駅
徒歩8分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
639m オリエントグリーンハイツ澄池
愛知県 名古屋市 中川区 澄池町 12-28
黄金駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
728m レインボー四女子
愛知県 名古屋市 中川区 四女子町 1丁目59-1
小本駅
徒歩16分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
845m ロイヤル尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目18-26
尾頭橋駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
855m ライオンズマンション尾頭橋第2
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目8-15
尾頭橋駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
870m ビューパレス尾頭橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目18-8
尾頭橋駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
910m ファミリアーレこがね
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 46-17
黄金駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
964m 宝マンション黄金第3
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 45-11
黄金駅
徒歩7分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
984m サンパーク尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目14-24
尾頭橋駅
徒歩5分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1051m ネオカーサ西金山
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目9-5
尾頭橋駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1062m ライオンズガーデン黄金南
愛知県 名古屋市 中川区 三ツ池町 2丁目26
黄金駅
徒歩7分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1122m グレイス尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目2-16
尾頭橋駅
徒歩4分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1130m 朝日プラザ笹島南
愛知県 名古屋市 中川区 柳堀町 13-8
山王駅
徒歩7分
12階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1173m サンぺアマンション金山
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目3-3
尾頭橋駅
徒歩6分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1211m サントピア日置
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目14-1
山王駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1245m 宝黄金ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 百船町 20-11
ささしまライブ駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1264m 一光ハイツ山王(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中川区 山王 2丁目6
尾頭橋駅
徒歩8分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1266m 山王住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 中川区 山王 2丁目3
尾頭橋駅
徒歩8分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1291m シティコーポ尾頭橋(1〜5号館)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 1丁目1
尾頭橋駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1317m スペリア山王
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目4-15
山王駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1364m バンベール金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目2-84
尾頭橋駅
徒歩7分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1383m 三旺マンション第6金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目4-18
尾頭橋駅
徒歩9分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1390m ライオンズマンション正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目2-31
山王駅
徒歩9分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1399m ユニーブル金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-25
尾頭橋駅
徒歩9分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1404m ライオンズシティ金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-18
尾頭橋駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1437m ジーオーマンション正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目9-19
尾頭橋駅
徒歩10分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1482m ライオンズマンション金山第3
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目2-45
金山駅
徒歩7分
15階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1534m 丸美タウンマンション松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目12-5
山王駅
徒歩11分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1544m メイツ金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目3-3
金山駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1552m 藤和シティホームズ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 切戸町 3丁目7-1
日比野駅
徒歩8分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1567m ユーハウス名駅(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 5丁目7
山王駅
徒歩11分
9階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1570m ライオンズマンション尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 1丁目2-30
金山駅
徒歩10分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1571m グローリアス八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 1丁目3-19
金山駅
徒歩10分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1573m コドミニオン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 1丁目2-2
金山駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1587m ユーハウス正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目14-12
東別院駅
徒歩10分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1589m イトーピア正木公園
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目13-1
金山駅
徒歩10分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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