エスポアール相武台(神奈川県 座間市 座間 1丁目3276)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.8㎡) の 580 万円、最も低い部屋は 3階 (35.8㎡) の 580 万円です。

エスポアール相武台 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,491 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
相武台下駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポアール相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポアール相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポアール相武台
住所神奈川県 座間市 座間 1丁目3276
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポアール相武台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.77㎡
(2DK)
-580万円12.5万25.9%
2階35.77㎡
(2DK)
-580万円12.5万25.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.77㎡
(2DK)
-580万円12.5万25.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアール相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は座間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポアール相武台の価格相場、家賃相場は座間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポアール相武台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
座間 中古マンション価格相場 推移・動向 座間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

座間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポアール相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m グリーンヒル鳩川
神奈川県 座間市 座間 1丁目3185
相武台下駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
229m スターハイム石川
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2107-1
相武台下駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
233m パークス若松
神奈川県 座間市 座間 1丁目3357
相武台下駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
332m ローズウッド
神奈川県 座間市 座間 1丁目3104-5
さがみ野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
342m ドミール石川
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2026
相武台下駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
342m 座間アイランドハイツ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3399-8
相武台下駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1983年
547m イナガキパレス
神奈川県 座間市 座間 1丁目3150-12
相武台下駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
818m メゾン・マツカワ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3125-1
座間駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
969m スターフィールド
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3082
入谷駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1997年
984m ベンガラハイム
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3377-3
座間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
1010m ピュアコートZAMA
神奈川県 座間市 座間 2丁目3101-2
座間駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
1020m 小湊ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6257
相武台前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
1144m ロイヤルビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目1538-11
座間駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
1201m 有南陽興産第10アルカディアビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目413-1
座間駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1202m 第10明智ビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目413-1
座間駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
1220m コーポスズカ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目416-1
座間駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1260m メゾン藤ビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目190-1
座間駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1307m ひやくビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目220-2
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1331m 澤田ハイツNo.5
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6428
座間駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
1415m 片野ハイツ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目12-12
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1422m ノースポイント・アパートメント
神奈川県 座間市 入谷 1丁目366-1
座間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1441m ジョーコーヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目300
座間駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
1447m ビューテラス座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-6
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
1467m リリー諏訪
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6486-1
座間駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
1496m 敬和ビル5
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目24-10
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
1502m ダイコービル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目6-36
相武台前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
1510m エクセランメゾン緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-3
相武台前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
1517m ACCESS-1
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1703
座間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
1519m アメニティYCR
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目17-8
相武台前駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
1522m レヂデンスシバタ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目4-23
相武台前駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
1523m ハレルヤビル
神奈川県 座間市 入谷 2丁目797-1
座間駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1523m レジデンスシバタ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目4-23
相武台前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
1527m 相武台グリーンレジデンス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-18
相武台前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
1531m ジュネパレス座間13
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目27-6
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1539m H.S.レジデンス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-2
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
1558m SKビルディング
神奈川県 座間市 相武台 1丁目40-12
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
1568m Grandia・K
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-17
相武台前駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
1584m 内田屋第一ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-4
座間駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
1587m サニーフラッツII
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-23
相武台前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1592m ルポーゼ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-23
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

座間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

座間 $kind_labe人口推移 座間における人口推移・動向を調べることができます

座間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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