エスペランサ市川(千葉県 市川市 新田 2丁目25-15)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスペランサ市川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスペランサ市川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.00㎡ (1LDK) | - | 3,333万円 | 11.7万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 50.00㎡ (1LDK) | - | 3,788万円 | 12.6万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスペランサ市川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新田 中古マンション価格相場 推移・動向
エスペランサ市川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | プラスワン18ビル 千葉県 市川市 新田 2丁目25-1 | 市川駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 70m | PlusOne18building 千葉県 市川市 新田 2丁目25-1 | 市川駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 108m | 柿の木ハイツ 千葉県 市川市 新田 2丁目30-7 | 市川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 110m | メゾンイデ 千葉県 市川市 新田 2丁目23-1 | 市川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 110m | ピレウス 千葉県 市川市 新田 2丁目18-2 | 市川駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 123m | タークストン レジデンス 千葉県 市川市 新田 2丁目29-15 | 市川駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 128m | ホワイトパレス 千葉県 市川市 新田 2丁目31-19 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 136m | アミューズメント木林 千葉県 市川市 新田 2丁目32-7 | 市川駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 153m | リブリ・ニューフィールド 千葉県 市川市 新田 2丁目13-16 | 市川駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 168m | レジデンスゴトウ 千葉県 市川市 新田 2丁目13-17 | 菅野駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 168m | 後藤レジデンス 千葉県 市川市 新田 2丁目13-17 | 市川駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 193m | SKビル.1 千葉県 市川市 新田 2丁目21-5 | 市川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 203m | クレールユアサ 千葉県 市川市 新田 4丁目1-1 | 市川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 205m | スーベニール市川 千葉県 市川市 新田 2丁目11-13 | 菅野駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 205m | 市川ニューハイム 千葉県 市川市 新田 2丁目11-3 | 市川駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 214m | 大信ビルNO,2 千葉県 市川市 新田 4丁目9-19 | 市川駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 226m | ワイズコーポ 千葉県 市川市 新田 1丁目23-3 | 菅野駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 226m | 島田ハイツ 千葉県 市川市 新田 1丁目23-3 | 菅野駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 230m | モンルージュ 千葉県 市川市 新田 1丁目16-11 | 市川真間駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 246m | LUMIERE M 千葉県 市川市 新田 4丁目4-6 | 市川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 251m | ルミエール 千葉県 市川市 新田 4丁目4-6 | 市川駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 253m | ニューパディ 千葉県 市川市 新田 5丁目10-13 | 市川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 254m | NEW PADDY 千葉県 市川市 新田 5丁目10-13 | 市川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 255m | 市川市新田3丁目シャーメゾン 千葉県 市川市 新田 3丁目23-15 | 市川駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 277m | サンハイツ市川 千葉県 市川市 新田 2丁目10-5 | 菅野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 279m | ラシーネ市川 千葉県 市川市 新田 5丁目10-15 | 市川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 287m | メゾンボヌール 千葉県 市川市 新田 1丁目18-15 | 菅野駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 294m | 高力マンション 千葉県 市川市 新田 2丁目5-13 | 菅野駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 294m | 庄ヱ門マンション 千葉県 市川市 新田 5丁目9-6 | 市川駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 297m | 清和ブライトホームズNo.2 千葉県 市川市 新田 5丁目12-18 | 市川真間駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 299m | SEIWAブライトホームズNO2 千葉県 市川市 新田 5丁目12-18 | 市川真間駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 302m | 市川KSビル 千葉県 市川市 新田 5丁目11-1 | 市川真間駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 304m | 中島ビル 千葉県 市川市 新田 5丁目11-1 | 市川真間駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 307m | 山内ビル 千葉県 市川市 新田 2丁目8-8 | 菅野駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 311m | アヴェール樹 千葉県 市川市 新田 4丁目12-2 | 市川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 317m | 青柳ビル 千葉県 市川市 新田 2丁目8-7 | 菅野駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 319m | シャン・ド・フルール 千葉県 市川市 新田 1丁目17-23 | 菅野駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 322m | ハイツ・ザ・コスモス 千葉県 市川市 新田 4丁目12-4 | 市川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 323m | HeightTheCosmos 千葉県 市川市 新田 4丁目12-4 | 市川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 328m | プラスワンビル 千葉県 市川市 新田 4丁目5-17 | 市川駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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