エスパシオ上池台(東京都 大田区 上池台 1丁目4-6)の価格相場は 96.9万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスパシオ上池台 価格相場・家賃相場
96.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,820 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
長原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスパシオ上池台の価格相場情報

物件の詳細情報

エスパシオ上池台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスパシオ上池台
住所東京都 大田区 上池台 1丁目4-6
建築年2006年
構造鉄骨造
階数6階
用途地域不明
小学校区赤松小学校
中学校区大森第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 東急 東急池上線 長原駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスパシオ上池台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.00㎡
(1R)
-3,972万円11.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパシオ上池台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスパシオ上池台の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスパシオ上池台の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスパシオ上池台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m J.P.C長原
東京都 大田区 上池台 1丁目4-5
長原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
60m カスタリア上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目4-15
長原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
73m トワシャンブル
東京都 品川区 旗の台 5丁目23-14
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
74m ラ・ビアン
東京都 大田区 上池台 1丁目7-3
長原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
77m 柿の木フラッツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目21-5
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
81m 山本ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目6-7
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
81m ルームズウイング
東京都 品川区 旗の台 5丁目24-12
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
82m 東豊ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目7-1
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
89m カトル上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目7-6
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
92m QUENT8111
東京都 大田区 上池台 1丁目2-2
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
98m 大山ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目5-16
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
101m 小林ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目43-5
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
116m ドルフ長原
東京都 大田区 上池台 1丁目8-5
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
129m 加藤ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目45-15
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
134m プルミエール長原
東京都 大田区 上池台 1丁目10-5
長原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
147m 飯野ハイツ
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-10
長原駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
147m ドエルトータス
東京都 大田区 上池台 1丁目8-12
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
152m 小西ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目12-4
旗の台駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
156m 大島ハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-9
旗の台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
158m MarineCourtT
東京都 品川区 旗の台 5丁目26-5
長原駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
169m セレソン旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目27-13
長原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
188m フラットM
東京都 品川区 旗の台 5丁目16-5
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
191m 萬屋ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目11-5
長原駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
212m ベラルーナ旗の台
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-18
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
216m 三葉ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目13-6
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
218m ヘーベルメゾンN
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-2
長原駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
222m PRESTARE上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目33-10
長原駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
222m メゾンユー
東京都 品川区 旗の台 5丁目13-1
旗の台駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
223m ディアコート
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-3
旗の台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
225m セントラルハウス
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-3
旗の台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
227m シャトレアオキ
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-16
長原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
230m カーサマツオ
東京都 品川区 旗の台 5丁目12-11
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
242m 桜木ハウス
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-3
旗の台駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
242m m2ハウス
東京都 品川区 旗の台 5丁目28-17
旗の台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
246m パールハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目14-4
旗の台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
247m 小竹ハウス
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-2
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
247m 千束フラット
東京都 大田区 南千束 1丁目1-2
長原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1970年
250m Cul-de-Sac
東京都 品川区 旗の台 5丁目14-4
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
250m メゾンフジ
東京都 大田区 上池台 1丁目14-15
長原駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
251m ハイツ山口
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-4
長原駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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