エストセジュール(埼玉県 幸手市 中 2丁目11-33)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エストセジュール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エストセジュール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.09㎡ (3DK) | - | 383万円 | 6.2万 | 19.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.09㎡ (3DK) | - | 383万円 | 6.2万 | 19.4% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エストセジュールの周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中 中古マンション価格相場 推移・動向
エストセジュールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129m | グランハイム野口 埼玉県 幸手市 東 2丁目23-14 | 幸手駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 147m | 第2すみれハイツ 埼玉県 幸手市 中 2丁目7-33 | 幸手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 149m | ピナクルB棟 埼玉県 幸手市 東 2丁目29-30 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 151m | ピナクルA 埼玉県 幸手市 東 2丁目29-29 | 幸手駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 152m | ピナクルB 埼玉県 幸手市 東 2丁目29-30 | 幸手駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 165m | 第1すみれハイツ 埼玉県 幸手市 中 2丁目7-33 | 幸手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 363m | コンフォート峰 埼玉県 幸手市 南 1丁目6-4 | 幸手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 368m | メゾンサンロード 埼玉県 幸手市 東 3丁目12-29 | 幸手駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 405m | コーポリバーサイド 埼玉県 幸手市 東 2丁目5-14 | 幸手駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 413m | フラワーハイツB棟 埼玉県 幸手市 東 3丁目13-12 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 486m | ル・ソレイユ 埼玉県 幸手市 中 1丁目17-33 | 幸手駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 493m | ディアス幸手 埼玉県 幸手市 東 3丁目19-22 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 508m | ExcelCourtB 埼玉県 幸手市 南 1丁目3-24 | 幸手駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 533m | グランハイム武井A 埼玉県 幸手市 東 3丁目22-19 | 幸手駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 534m | グランハイム川端A 埼玉県 幸手市 東 2丁目36-7 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 536m | グランハイム川端B 埼玉県 幸手市 東 2丁目36-7 | 幸手駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 558m | エストプランタン 埼玉県 幸手市 東 4丁目7-10 | 幸手駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 566m | ストリーム小森谷 埼玉県 幸手市 東 3丁目29-3 | 幸手駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 577m | メゾン・ドメイユール 埼玉県 幸手市 中 1丁目1-31 | 幸手駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 583m | セラウィンディア 埼玉県 幸手市 東 1丁目8-28 | 幸手駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 608m | メゾンスズキ 埼玉県 幸手市 中 3丁目14-29 | 幸手駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 609m | コーポオータムバアレー 埼玉県 幸手市 中 4丁目16-14 | 幸手駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 632m | シエル 埼玉県 幸手市 南 3丁目6-12 | 幸手駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 645m | ピーチハウス 埼玉県 幸手市 東 1丁目27-21 | 幸手駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 653m | アモーレII 埼玉県 幸手市 南 3丁目2-1 | 幸手駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 653m | アモーレ2 埼玉県 幸手市 南 3丁目2-1 | 幸手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 660m | アーク 埼玉県 幸手市 南 3丁目6-12 | 幸手駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 667m | アモーレ1 埼玉県 幸手市 南 3丁目2-28 | 幸手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 731m | シルキーハイツ 埼玉県 幸手市 南 3丁目8-10 | 幸手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 863m | オベント森 埼玉県 幸手市 中 5丁目2-17 | 幸手駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 869m | レオパレスハピ 埼玉県 幸手市 南 3丁目17-8 | 幸手駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 874m | ヘリテイジ 埼玉県 幸手市 南 3丁目13-5 | 幸手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 899m | ヴィラコスモスA棟 埼玉県 幸手市 中 5丁目7-30 | 幸手駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 899m | ヴィラコスモスA 埼玉県 幸手市 中 5丁目7-30 | 幸手駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 903m | ヴィラコスモスB 埼玉県 幸手市 中 5丁目7-29 | 幸手駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 909m | サンコーハイツ 埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8 | 幸手駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 916m | ヴィラコスモスC 埼玉県 幸手市 中 5丁目7-30 | 幸手駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 989m | ドリームハイツ 埼玉県 幸手市 中 5丁目4-34 | 幸手駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1011m | 隆盛メゾン 埼玉県 幸手市 西 1丁目1-25 | 幸手駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1044m | Season2 埼玉県 幸手市 南 2丁目21-44 | 幸手駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。
中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -7.31% |
| 2045 年 | 3.6 万人 | -7.57% |
| 2040 年 | 3.9 万人 | -7.26% |
| 2035 年 | 4.2 万人 | -6.49% |
| 2030 年 | 4.5 万人 | -5.53% |
| 2025 年 | 4.8 万人 | -4.32% |
| 2020 年 | 5.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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