エステートSY(埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-7)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エステートSY』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エステートSY(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 130.00㎡ (2K) | - | 6,402万円 | -3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートSYの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エステートSYの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向
エステートSYの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ネオハイツ 埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 33m | サンパークハイム 埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 49m | レオパレスFull bloom 埼玉県 川口市 上青木 6丁目18-8 | 川口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 83m | コスモヒルズ 埼玉県 川口市 上青木 6丁目20-8 | 川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 90m | コーポみたけ 埼玉県 川口市 上青木 6丁目20-7 | 鳩ケ谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 92m | プレインズハウスD 埼玉県 川口市 上青木 6丁目9-11 | 鳩ケ谷駅 徒歩26分 | | 木造 | 1990年 |
| 112m | 貴美荘 埼玉県 川口市 前川 2丁目28-8 | 蕨駅 徒歩45分 | | 木造 | 1979年 |
| 149m | セブンズハイツ 埼玉県 川口市 上青木 6丁目6-2 | 蕨駅 徒歩58分 | 3階建 | 木造 | 1988年 |
| 163m | メゾンド上青木 埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-5 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 171m | キラビット第2 埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5 | 川口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 174m | Kirabit第2 埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩21分 | | 木造 | 2003年 |
| 183m | サンライズ上青木 埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 189m | メゾンカーム前川 埼玉県 川口市 前川 2丁目39-19 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1984年 |
| 192m | REGALO 埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 192m | レガーロ 埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 206m | レオパレス川口第44 埼玉県 川口市 前川 2丁目26-3 | 蕨駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 289m | コーポアル 埼玉県 川口市 上青木 6丁目31-9 | 新井宿駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| 289m | 光ハイツ 埼玉県 川口市 上青木 6丁目12-2 | 蕨駅 徒歩36分 | | 木造 | 1985年 |
| 301m | クリアII 埼玉県 川口市 上青木 6丁目35-36 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 302m | クリア2 埼玉県 川口市 上青木 6丁目35-36 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1995年 |
| 316m | 光ハイツ 埼玉県 川口市 前川 2丁目22-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 321m | Duo Court 上青木 II 埼玉県 川口市 上青木 4丁目5-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 334m | Duoeourt上青木2 埼玉県 川口市 上青木 4丁目6-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 366m | ホワイトハウスB 埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23 | 鳩ケ谷駅 徒歩26分 | | 木造 | 1988年 |
| 371m | フィールドサイドコート 埼玉県 川口市 上青木 4丁目7-10 | 西川口駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 377m | ホワイトハウス A 埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23 | 鳩ケ谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 384m | サンハイツ今井 埼玉県 川口市 前川 2丁目17-25 | 蕨駅 徒歩30分 | | 木造 | 1988年 |
| 403m | レオパレス上青木第7 埼玉県 川口市 上青木 4丁目9-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 406m | マイコーポ 埼玉県 川口市 前川 2丁目12-11 | 鳩ケ谷駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 423m | エクシブ上青木 埼玉県 川口市 上青木 6丁目27-28 | 鳩ケ谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 424m | エステートピア上青木 埼玉県 川口市 上青木 4丁目3-10 | 西川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 435m | フジコーポ 埼玉県 川口市 前川 2丁目14-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩32分 | | 木造 | 1979年 |
| 440m | ウエストファイブ 埼玉県 川口市 上青木西 5丁目25-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩27分 | | 木造 | 1985年 |
| 456m | パレスKEI 埼玉県 川口市 前川 2丁目3-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 460m | ラッキーヒルズ 埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-6 | 蕨駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 462m | エステートピアマエカミ 埼玉県 川口市 前上町 13-15 | 蕨駅 徒歩28分 | | 木造 | 1995年 |
| 463m | 三浩荘 埼玉県 川口市 上青木 5丁目13-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1969年 |
| 466m | 外谷田荘 埼玉県 川口市 上青木 6丁目29-12 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1974年 |
| 468m | ラッキーヒルズ2 埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-7 | 鳩ケ谷駅 徒歩36分 | | 木造 | 2014年 |
| 468m | 鈴木荘 埼玉県 川口市 上青木西 5丁目24-14 | 蕨駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
上青木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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