エステート萩園(神奈川県 茅ケ崎市 萩園 738)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.8㎡) の 899 万円、最も低い部屋は 2階 (57.8㎡) の 899 万円です。

エステート萩園 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
35.0
58.2 円/㎡
茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート萩園の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート萩園の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート萩園
住所神奈川県 茅ケ崎市 萩園 738
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート萩園(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.75㎡
(3DK)
-899万円8.8万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.75㎡
(3DK)
-899万円8.8万11.8%
2階57.75㎡
(3DK)
-899万円8.8万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート萩園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート萩園の価格相場、家賃相場は萩園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート萩園の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩園 中古マンション価格相場 推移・動向 萩園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート萩園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
365m 東総ビル
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 1230
茅ケ崎駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
852m シャトーリバーサイド
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 3202
茅ケ崎駅
徒歩51分

鉄骨造 1993年
957m 湘南レジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2112
茅ケ崎駅
徒歩38分

鉄骨造 1993年
1174m プランドール
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目19-27
寒川駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
1196m サウスウインド
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目21-16
寒川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
1279m フレンド・シップ・ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 247-21
茅ケ崎駅
徒歩37分

鉄骨造 2006年
1322m ラベンダー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 88-1
茅ケ崎駅
徒歩34分

鉄骨造 2009年
1324m アゼリア萩園
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2322-1
北茅ケ崎駅
徒歩36分

鉄骨造 1993年
1353m 湘南ビル
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 731-7
茅ケ崎駅
徒歩47分

鉄骨造 1991年
1355m フレンド・シップショウナン2
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 265-19
北茅ケ崎駅
徒歩26分

鉄骨造 2007年
1378m ルシオール萩園
神奈川県 茅ケ崎市 萩園 2294-10
茅ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 1988年
1410m カーメルハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目7-16
香川駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
1428m ブルックハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目10-38
寒川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
1438m アンソレイエ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目25-31
寒川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
1443m YSエルドラド
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 283
茅ケ崎駅
徒歩33分

鉄骨造 1993年
1447m パストラル湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目7-9
香川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
1476m パイエル吉田
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目8-18
寒川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
1477m 吉田ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目8-20
寒川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
1478m ファミーユ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目6-16
香川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1490m エクシード湘南2B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
1491m EXCEED湘南 B
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
1491m EXCEED湘南IIB
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-13
寒川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
1494m エクシード湘南2A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
1495m EXCEED湘南A
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
1495m EXCEED湘南IIA
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目8-14
寒川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
1533m メゾン・ドゥ・オール優友遊悠愉
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 34-2
茅ケ崎駅
徒歩42分

鉄骨造 1992年
1538m 湘南エスポアシティB
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 33-3
茅ケ崎駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
1541m 湘南エスポアシティA
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 33-4
茅ケ崎駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
1604m タイコウ今宿
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 1249-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

鉄骨造 2004年
1631m レオパレスシャンテ四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目21-31
平塚駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
1638m 第2和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1658m パレアージュ和泉
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目3-10
寒川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1997年
1708m オザワビル
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目38-16
寒川駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
1731m レオパレスサンコート寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目9-50
香川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
1734m クィーズタウン3番館
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 427-10
茅ケ崎駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1772m パピーズガーデン
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目7-1
香川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
1774m クィーズタウン2番館
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 430-1
茅ケ崎駅
徒歩24分

鉄骨造 1998年
1784m 茅ケ崎タワー
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目23-11
寒川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
1809m サンライズ石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目3-2
香川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
1811m 湘南ツリー
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目5-10
香川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

萩園 $kind_labe人口推移 萩園における人口推移・動向を調べることができます

萩園 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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