エステート湘南(神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-5)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 693 万円、最も低い部屋は 204号室 (23.2㎡) の 693 万円です。

エステート湘南 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,260 円/㎡
(平均値)
26.9
13.0 円/㎡
茅ケ崎駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-5
建築年1998年
構造木造
階数2階
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 13分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 28分
JR JR相模線 香川駅  徒歩 47分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート湘南(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%
10223.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%
10523.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%
20223.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%
20323.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%
20423.18㎡
(1K)
-693万円5.2万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート湘南の価格相場、家賃相場は中海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 中海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 山崎ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-2
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1997年
70m シーサイドヒルA
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1991年
70m シーサイドヒル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
73m シーサイドヒルB
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
120m 松岡ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-30
茅ケ崎駅
徒歩12分

木造 1986年
137m ハイム中海岸No.1
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
156m ハイム中海岸No.2
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-21
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
162m アルテメゾン
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目4-26
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
163m 湘南ビーチハイム
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-25
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
173m まつば荘
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-40
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1984年
176m ベルメール
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目6-15
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1999年
183m 茅ケ崎フラット
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目18-12
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1988年
203m カーサ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目8-8
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1992年
205m パセオ I
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目16-14
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
206m 中海岸コーポ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目9-28
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1981年
206m ジュネス中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目7-14
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1993年
208m パセオ1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目16-14
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 2014年
221m レオパレスクレール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目9-24
茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 1999年
228m CASA DE LA COSTA
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目8-11
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
229m カーサデラコスタ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 2丁目8-11
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 2002年
234m クンストハウス茅ケ崎館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-5
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
248m カサボニータ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目18-31
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
249m 杉山アパート
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目6-2
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1992年
252m トゥインクル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-37
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1997年
255m 中海岸ヒバリテラス
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-40
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
257m ショア・チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2001年
300m クレアール茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-10
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
300m クレアール茅ケ崎1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-10
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
303m Grand Tree Terrace
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目15-18
茅ケ崎駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
310m サザンビーチハウス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目14-13
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
312m 稲川荘
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目8-31
茅ケ崎駅
徒歩12分

木造 1977年
313m ココモレジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目6-32
茅ケ崎駅
徒歩11分

木造 2002年
314m 草木館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目6-32
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
315m レオネクスト中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2012年
317m シーサイド・イレブン
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目13-34
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
320m メゾン・デ・サージュ
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目10-3
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1987年
321m ロイヤル2
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目13-25
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2012年
323m サンリバーB棟
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目14-19
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1986年
323m サンリバーA棟
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目14-19
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1986年
324m サザンハウス弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目9-1
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中海岸 $kind_labe人口推移 中海岸における人口推移・動向を調べることができます

中海岸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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