エステート松戸(千葉県 松戸市 胡録台 206-3)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 341 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 341 万円です。

エステート松戸 価格相場・家賃相場
8.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,871 円/㎡
(平均値)
37.0
11.0 円/㎡
上本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート松戸
住所千葉県 松戸市 胡録台 206-3
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 11分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 14分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート松戸(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-341万円7.5万26.4%
1階40.00㎡
(2DK)
-341万円7.5万26.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-341万円7.5万26.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は胡録台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート松戸の価格相場、家賃相場は胡録台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向 胡録台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m レコバ・F
千葉県 松戸市 胡録台 203-3
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
59m レコバ・E
千葉県 松戸市 胡録台 203-6
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
71m レコバ・C
千葉県 松戸市 胡録台 203-5
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
78m アクトレスT
千葉県 松戸市 胡録台 195-1
上本郷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
82m レコバ・B
千葉県 松戸市 胡録台 203-5
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
94m メゾン・ボナール
千葉県 松戸市 胡録台 201-3
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
97m レコバ
千葉県 松戸市 胡録台 229-7
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
106m ハウス小泉
千葉県 松戸市 胡録台 201-3
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
112m グリーンヒルB
千葉県 松戸市 胡録台 211-7
松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
118m グリーンヒルA
千葉県 松戸市 胡録台 211-7
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
122m フロレスタ
千葉県 松戸市 胡録台 140-20
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
184m K2フラット
千葉県 松戸市 胡録台 357-6
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
185m フェブリエ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目30
上本郷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1979年
190m 庵荘
千葉県 松戸市 胡録台 356-5
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
211m ペアフィールドハウス
千葉県 松戸市 胡録台 247-1
上本郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
212m T・Mフラッツ
千葉県 松戸市 胡録台 135
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
229m アミューズコート
千葉県 松戸市 胡録台 358-4
上本郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
229m スプリング・ケー
千葉県 松戸市 岩瀬 251-5
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
242m オレンジハウス
千葉県 松戸市 胡録台 121-4
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
244m アークK
千葉県 松戸市 胡録台 362-9
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
266m グリーンヒルマツド
千葉県 松戸市 胡録台 362-11
松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
275m コーラルハウス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目59
上本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
282m リヴェール
千葉県 松戸市 胡録台 170-3
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
300m 泉コーポ
千葉県 松戸市 岩瀬 251-1
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
301m 第7初美荘
千葉県 松戸市 胡録台 169
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
319m クレール相模台
千葉県 松戸市 胡録台 347-1
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
334m プルミエコート
千葉県 松戸市 胡録台 96
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
334m コーポ初美B
千葉県 松戸市 胡録台 167-8
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
338m クレストK
千葉県 松戸市 岩瀬 137-5
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
340m ルミエール松戸
千葉県 松戸市 胡録台 255-6
上本郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
341m プルミエール緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目95
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
342m さつきコーポ
千葉県 松戸市 岩瀬 48
松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
343m めぐみ荘
千葉県 松戸市 胡録台 310-1
上本郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1977年
346m POTOMACハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 50-2
松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
356m ガーデンコート富士見台
千葉県 松戸市 松戸新田 94-52
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
373m 松葉ヴィレッジ
千葉県 松戸市 岩瀬 43-3
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
381m GCハウス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目93-2
松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
386m サンファスト松戸A棟
千葉県 松戸市 胡録台 163-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
392m GCハウス2
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92-1
上本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
395m フレシール緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目108
上本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

胡録台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

胡録台 $kind_labe人口推移 胡録台における人口推移・動向を調べることができます

胡録台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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