エステート木崎A(埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目21-14)の価格相場は -20.88万円/㎡ (坪単価 -69.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステート木崎A 価格相場・家賃相場
-20.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
36.9
35.0 円/㎡
北浦和駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エステート木崎A(埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目21-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「木崎」、「北浦和駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エステート木崎Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート木崎A
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目21-14
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  バス9分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート木崎A(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.50㎡
(2DK)
--6.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.30㎡
(2DK)
--6.2万-
2階44.30㎡
(2DK)
--6.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート木崎Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート木崎Aの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート木崎Aの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート木崎Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m エステート木崎B
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目21-3
与野駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
93m 木崎西コーポ第2
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目15-27
与野駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
96m グリーンヒルB棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目19-35
与野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
105m 木崎西コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目15-1
与野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1986年
112m グリーンヒルA棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目19-3
与野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
195m 秀和レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目2-7
与野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
209m レオパレスラーク
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目29-10
北浦和駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
253m サンライズ中井川
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目34-11
北浦和駅
徒歩42分

鉄骨造 1989年
256m レオパレスWAKO
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目1-8
与野駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2008年
256m レオパレスWAKO 3
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目1-8
与野駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2008年
273m オークス皇山道
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目4-2
北浦和駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
291m リゾント石田
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目34-18
北浦和駅
徒歩48分
3階建
鉄骨造 1991年
310m コートシティヒル
埼玉県 さいたま市 浦和区 皇山町 13-18
与野駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
325m ハイツリバーサイド
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目5-11
与野駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
333m ヴィラ松本
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目1-22
与野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1986年
338m サンパーク木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目16-9
与野駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1987年
395m 北山ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 7丁目8-8
与野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
397m 石井アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目41-11
与野駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
397m 石井ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目41-11
与野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
409m ヴィラ皇山
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 7丁目8-3
与野駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1979年
416m コーポ道美木
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 7丁目13-26
与野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1981年
423m コモディイイダハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目5-10
与野駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1987年
424m コモディイイダコーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目5-10
与野駅
徒歩25分

鉄骨造 1986年
429m ハイム上木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 7丁目13-21
与野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1981年
432m ラボ・バティール
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目25-3
北浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2004年
470m 山本マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目23-1
北浦和駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1979年
480m モダン・サニー・レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目17-6
北浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2010年
511m プチメゾン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目17-1
北浦和駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
537m レオパレスシャルマン
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目19-25
北浦和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
572m BONNE メゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目13-6
北浦和駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
573m ボンメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目13-6
北浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
587m 下木崎ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目20-6
北浦和駅
徒歩30分

鉄骨造 1980年
591m カーサ領家
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目11-14
北浦和駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
591m レオパレスグランシャリオ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目2-14
北浦和駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
605m 鈴木ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目13-3
北浦和駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
605m メゾンポーロニア
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目9-7
北浦和駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1992年
606m スズキビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目13-3
北浦和駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
611m かすみ荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 1丁目16-32
浦和駅
徒歩37分

鉄骨造 1988年
616m 鈴木ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目36-7
与野駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
655m サンブライト
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 7丁目17-19
与野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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