エステート新松戸23(千葉県 松戸市 新松戸 6丁目36)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.5㎡) の 601 万円、最も低い部屋は 206号室 (21.5㎡) の 601 万円です。

エステート新松戸23 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,919 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
幸谷駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート新松戸23の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート新松戸23の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート新松戸23
住所千葉県 松戸市 新松戸 6丁目36
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区新松戸南小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート新松戸23(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%
10321.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%
10621.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%
10721.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%
10821.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%
20321.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%
20621.48㎡
(1K)
-601万円4.1万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート新松戸23の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート新松戸23の価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート新松戸23の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート新松戸23の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ジュネパレス新松戸第36
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目75-1
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
72m ジュネパレス新松戸第37
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目75-1
新松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
91m コーポいいづか
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目78-1
新松戸駅
徒歩15分

木造 1991年
96m ジュネパレス新松戸第56
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目46-1
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
100m 関口第7ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目60
新松戸駅
徒歩15分

木造 1983年
118m ラフィーヌ・ジュネスII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目44
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
119m シマハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目21-1
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
126m フィオーレ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目130
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
126m プリムローズ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目130
幸谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
142m アネックス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目127-3
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
143m アネックス新松戸77
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目127-3
新松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
148m グランコート21
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目151
新松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
148m グランドコート21
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目151
新松戸駅
徒歩14分

木造 1989年
154m コーポメイプル
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目197
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
156m オークヒルズ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目84-2
幸谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
172m パークハイツA棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目41
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
173m パークハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目41
新松戸駅
徒歩12分

木造 1981年
197m エステート新松戸22
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目123
幸谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
200m HIRO
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目4-4
新松戸駅
徒歩10分

木造 2001年
214m クミエル
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目145
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
216m カメリア
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目254-1
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
216m メゾンドナカヤマ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目254-1
新松戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
219m ラフィーヌ・ジュネスI
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目156-1
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
220m ラフィーヌ・ジュネス1
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目156-1
新松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
229m ラフィーヌ・ジュネス2
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目145
新松戸駅
徒歩12分

木造 1996年
242m ラフィーヌ・ジュネスIII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目154
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
243m ブライトフェアリー
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目3
新松戸駅
徒歩14分

木造 2015年
243m ラフィーヌ・ジュネス3
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目154
新松戸駅
徒歩13分

木造 2000年
311m ヒルトップ新松戸3
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目12-2
新松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
314m ドウェルさざんか
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目98-1
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
316m ドウウェルさざんか
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目98-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 1986年
325m フィエスタ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目109-1
新松戸駅
徒歩18分

木造 1989年
325m 第二フラワーハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目318-1
新松戸駅
徒歩12分

木造 1984年
325m ウスイコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目210
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
326m コーポブライト
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目78
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
326m フィエスタ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目109-1
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
327m ブライト
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目216
幸谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
332m SUNLOOP新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目6
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
332m サンループ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目6
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
336m 曙ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目209
幸谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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