エステート国立(東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-8)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.7㎡) の 891 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.3㎡) の 704 万円です。

エステート国立 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
30.9
23.0 円/㎡
国立駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート国立の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート国立
住所東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-8
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 23分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 36分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 39分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 39分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 39分
JR JR中央線 国立駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート国立(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.30㎡
(1K)
-704万円3.5万6.0%
10317.30㎡
(1K)
-704万円3.5万6.0%
10517.30㎡
(1K)
-704万円3.5万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.69㎡
(1K)
-891万円4.3万5.8%
20217.30㎡
(1K)
-704万円3.5万6.0%
20317.30㎡
(1R)
-704万円3.5万6.0%
20619.80㎡
(1K)
-810万円4.0万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート国立の価格相場、家賃相場は高木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート国立の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高木町 中古マンション価格相場 推移・動向 高木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾン.ド.ニレ
東京都 国分寺市 高木町 3丁目6-2
国立駅
徒歩23分

木造 1989年
119m レフィナード国立
東京都 国分寺市 高木町 3丁目13-14
国立駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
131m アザレアハウス
東京都 国分寺市 高木町 2丁目18-46
国立駅
徒歩24分

木造 1989年
144m 桜山コーポ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目23-11
国立駅
徒歩1分
2階建
木造 1983年
159m レオパレスカシェート
東京都 国分寺市 西町 3丁目2-9
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
165m アクアシティ国立北
東京都 国分寺市 高木町 2丁目14-17
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
165m カーサ山崎
東京都 国分寺市 高木町 2丁目14-17
国立駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
170m コーポ桂
東京都 国分寺市 西町 3丁目2-1
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1985年
196m ラポールN
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-66
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
199m コーポナイス
東京都 国分寺市 高木町 3丁目23-10
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 2000年
205m ラポールS
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-63
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
224m コーポ司
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-64
国立駅
徒歩24分
2階建
木造 1979年
231m トリアーデ国分寺
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-14
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
232m ヴィラドルチェ
東京都 国分寺市 高木町 3丁目17-5
立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
248m トールツリーコーポ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目21-33
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
260m APSR グリーンハイツ
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-19
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
260m グリーンハイツ
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-19
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
260m レオパレスK
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-19
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
291m つきのきハウス
東京都 立川市 若葉町 1丁目17-2
国立駅
徒歩31分
2階建
木造 1971年
292m リングランド
東京都 国分寺市 高木町 2丁目8-43
国立駅
徒歩21分

木造 1990年
297m コーポアカシア
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-1
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1979年
299m コーポアカシヤ
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-1
国立駅
徒歩25分

木造 1978年
300m サンハイツ
東京都 国分寺市 西町 3丁目11-18
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
313m シングル国立
東京都 国分寺市 高木町 1丁目10-36
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
313m グレイス国立
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-5
国立駅
徒歩18分

木造 1990年
315m グレース国立
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-5
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
317m アゼリア
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-4
国立駅
徒歩27分
2階建
木造 2004年
322m けやき荘
東京都 国分寺市 高木町 1丁目10-30
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
325m サンコーポ
東京都 立川市 若葉町 1丁目32-12
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1981年
329m スプリングワン
東京都 国分寺市 高木町 1丁目13-5
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
342m メゾンソネット
東京都 国分寺市 高木町 1丁目10-37
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
345m ウエストワカバ
東京都 立川市 若葉町 1丁目20-13
国立駅
徒歩32分
2階建
木造 1973年
353m パレス国立
東京都 国分寺市 西町 4丁目7-20
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
353m シャトーカトレア
東京都 立川市 若葉町 1丁目32-9
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
354m 三栄ハイツ
東京都 立川市 若葉町 1丁目19-15
泉体育館駅
徒歩27分
2階建
木造 1992年
361m タカオコーポ
東京都 立川市 若葉町 2丁目25-2
立川駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
365m フロマージュ国立
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-20
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
366m ウエスト・パティオ
東京都 国分寺市 西町 4丁目6-3
泉体育館駅
徒歩26分
2階建
木造 1994年
377m 水村コーポ
東京都 立川市 若葉町 2丁目23-20
国立駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
379m 笠原アパート
東京都 国分寺市 高木町 1丁目7-14
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高木町 $kind_labe人口推移 高木町における人口推移・動向を調べることができます

高木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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