エステート南大通(北海道 釧路市 南大通 4丁目1-9)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エステート南大通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エステート南大通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート南大通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大通4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの釧路市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、釧路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エステート南大通の周辺エリア(釧路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南大通4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
エステート南大通の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | くしろ南大通マンション 北海道 釧路市 南大通 4丁目2-21 | 釧路駅 徒歩21分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 286m | 日商岩井幣舞マンション 北海道 釧路市 南大通 2丁目2-12 | 釧路駅 徒歩20分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 322m | 浦見ポートビューマンション 北海道 釧路市 浦見 2丁目1 | 釧路駅 徒歩20分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 922m | パシフィック浪花3番館 北海道 釧路市 浪花町 9丁目4 | 釧路駅 徒歩12分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1066m | ラポール久寿里橋 北海道 釧路市 旭町 1-1 | 釧路駅 徒歩15分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1129m | パシフィック浪花2番館 北海道 釧路市 浪花町 12丁目3-1 | 釧路駅 徒歩11分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1174m | パシフィック浪花1番館 北海道 釧路市 浪花町 12丁目3-1 | 釧路駅 徒歩9分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1271m | ロマーヌ釧路第2 北海道 釧路市 旭町 13 | 釧路駅 徒歩15分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1404m | くしろリバーサイドマンション 北海道 釧路市 旭町 26 | 釧路駅 徒歩15分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1584m | ソピア鶴ヶ岱 北海道 釧路市 鶴ケ岱 1丁目11 | 釧路駅 徒歩29分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1659m | ロジエ鶴ケ岱 北海道 釧路市 鶴ケ岱 2丁目5-5 | 釧路駅 徒歩28分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1835m | エステート白金 北海道 釧路市 白金町 11-1 | 釧路駅 徒歩18分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2066m | パシフィック共栄大通2番館 北海道 釧路市 春日町 2-6 | 釧路駅 徒歩21分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2092m | パシフィック共栄大通3番館 北海道 釧路市 共栄大通 4丁目2-4 | 釧路駅 徒歩22分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2318m | リーセント双葉町(1〜11) 北海道 釧路市 双葉町 15 | 釧路駅 徒歩24分 | 5階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2473m | パシフィック共栄大通 北海道 釧路市 共栄大通 8丁目2 | 釧路駅 徒歩27分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2596m | 土屋ファーストスカイステージ釧路 北海道 釧路市 共栄大通 9丁目2-1 | 釧路駅 徒歩28分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2965m | エステート新橋大通 北海道 釧路市 新橋大通 3丁目2 | 釧路駅 徒歩31分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2985m | ロマーヌ釧路第3 北海道 釧路市 住之江町 8-2 | 釧路駅 徒歩30分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3298m | 富士マンション暁 北海道 釧路市 暁町 4-13 | 新富士駅 徒歩33分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 93908m | オリエンタルコーポ 北海道 帯広市 東13条南 5丁目3-6 | 帯広駅 徒歩37分 | 3階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 94943m | コーポ光南第1 北海道 帯広市 東7条南 19丁目3-24 | 帯広駅 徒歩23分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 95116m | クラックスハイム帯広第1 北海道 帯広市 東6条南 10丁目1-2 | 帯広駅 徒歩16分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 95266m | クラックスハイム第3帯広 北海道 帯広市 東4条南 14丁目1-5 | 帯広駅 徒歩14分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 95851m | コーポリバーサイドマンション 北海道 帯広市 大通北 2丁目3 | 帯広駅 徒歩25分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 95933m | 協和ハイム 北海道 帯広市 西1条南 16丁目6-1 | 帯広駅 徒歩9分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 95933m | リブウェル大通 北海道 帯広市 西1条南 14丁目14-1 | 帯広駅 徒歩5分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 96015m | Dレスティア帯広 北海道 帯広市 西1条南 14丁目9 | 帯広駅 徒歩4分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 96279m | リブウェル帯広ステーションフロント 北海道 帯広市 西3条南 12丁目3 | 帯広駅 徒歩3分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 96370m | ベルトピア帯広1 北海道 帯広市 西4条南 2丁目12-1 | 帯広駅 徒歩19分 | 1階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 96433m | ラポール中央公園 北海道 帯広市 西4条南 6丁目1-1 | 帯広駅 徒歩15分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 96571m | パシフィック西6条イーストウイング 北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-4 | 帯広駅 徒歩8分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 96582m | ユニーズ記念碑前 北海道 帯広市 西6条南 16丁目2-1 | 帯広駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 96617m | パシフィック西6条アネックス 北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-3 | 帯広駅 徒歩9分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 96670m | パシフィック西6条プライム 北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-2 | 帯広駅 徒歩10分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 96725m | パシフィック西7条プラネット 北海道 帯広市 西7条南 10丁目19-1 | 帯広駅 徒歩11分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 96988m | ベルリオーズ 北海道 帯広市 西8条南 1丁目1-1 | 帯広駅 徒歩27分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 96993m | 8条コーポ 北海道 帯広市 西9条南 12丁目2-1 | 帯広駅 徒歩14分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 98506m | パークサイドマンション(帯広市) 北海道 帯広市 西16条南 2丁目19-1 | 柏林台駅 徒歩19分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 99794m | ロイヤルハイツ石北通り 北海道 北見市 北3条西 6丁目11-1 | 北見駅 徒歩12分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
南大通4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
釧路市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく釧路市でも人口が-8%以上減少(-20.8%)するため、市場は大幅に縮小します。釧路市は北海道全体の傾向を反映しています。
南大通4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -9.48% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -9.06% |
| 2040 年 | 12.0 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -7.72% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -7.13% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | -7.63% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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