エステート北野2(東京都 八王子市 北野町 584-28)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.1㎡) の 1,463 万円、最も低い部屋は 4階 (56.1㎡) の 1,463 万円です。

エステート北野2 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,423 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
北野駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート北野2の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート北野2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート北野2
住所東京都 八王子市 北野町 584-28
建築年1993年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート北野2(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%
2階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%
2階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%
3階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%
3階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%
4階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%
4階56.10㎡
(3DK)
-1,463万円8.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート北野2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート北野2の価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート北野2の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート北野2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m 村野マンション
東京都 八王子市 北野町 581-16
北野駅
徒歩9分

RC造 1974年
136m ガーデンハウス北野
東京都 八王子市 北野町 583-9
北野駅
徒歩10分

RC造 1987年
160m ガイア
東京都 八王子市 長沼町 1305-14
北野駅
徒歩10分

RC造 2006年
185m メゾンドノア北野2
東京都 八王子市 北野町 582-9
北野駅
徒歩10分

RC造 1984年
192m シャトー白鳳
東京都 八王子市 北野町 559-20
北野駅
徒歩10分

RC造 1997年
198m サンクレイドル八王子北野
東京都 八王子市 北野町 582-3
北野駅
徒歩10分

RC造 2007年
210m クレアール
東京都 八王子市 長沼町 1305-16
北野駅
徒歩10分

RC造 2007年
221m サーパス北野
東京都 八王子市 北野町 579-15
北野駅
徒歩9分

RC造 1997年
253m 八王子長沼通所センター
東京都 八王子市 長沼町 1306-4
長沼駅
徒歩10分

RC造 2009年
268m ジェイ・スクエア八王子北野
東京都 八王子市 北野町 558-10
北野駅
徒歩8分

RC造 1995年
269m カーサ北野
東京都 八王子市 北野町 578-8
北野駅
徒歩8分

RC造 1980年
277m ライオンズマンション八王子北野
東京都 八王子市 北野町 579-7
北野駅
徒歩7分

RC造 1992年
278m ハイネスそうと
東京都 八王子市 北野町 580-10
北野駅
徒歩8分

RC造 1990年
291m セザール八王子北野公園
東京都 八王子市 北野町 578-15
北野駅
徒歩8分

RC造 1998年
294m ゼニックスビル
東京都 八王子市 北野町 558
北野駅
徒歩5分

RC造 1987年
321m ウラノス
東京都 八王子市 長沼町 1306-2
長沼駅
徒歩10分

RC造 2009年
334m MIHARU1
東京都 八王子市 北野町 556-1
北野駅
徒歩5分

RC造 1980年
342m アビタディクラッセ
東京都 八王子市 北野町 556-4
北野駅
徒歩6分

RC造 1990年
358m ハイツ北野
東京都 八王子市 北野町 557-6
北野駅
徒歩8分

RC造 1978年
359m コーポ白鵬
東京都 八王子市 北野町 555-11
北野駅
徒歩4分

RC造 1977年
370m マイキャッスル八王子・北野
東京都 八王子市 北野町 557-4
北野駅
徒歩9分

RC造 1998年
402m カーサ352
東京都 八王子市 打越町 352-6
北野駅
徒歩8分

RC造 1986年
417m タウンハウスクドウ
東京都 八王子市 北野町 565-5
北野駅
徒歩5分

RC造 1992年
427m 振栄ハイツ5
東京都 八王子市 打越町 351-4
北野駅
徒歩5分

RC造 1995年
434m スカイコーポA
東京都 八王子市 北野町 560-16
北野駅
徒歩3分

RC造 1975年
440m スカイコーポB
東京都 八王子市 北野町 560-16
北野駅
徒歩3分

RC造 1975年
450m 第6田代ビル
東京都 八王子市 北野町 569-9
北野駅
徒歩9分

RC造 1990年
453m キタノ545
東京都 八王子市 北野町 545-7
北野駅
徒歩2分

RC造 1991年
461m 田代第一コーポ
東京都 八王子市 北野町 545-6
北野駅
徒歩3分

RC造 1976年
471m メゾン・ド・ノアバーム八王子
東京都 八王子市 北野町 560-11
北野駅
徒歩4分

RC造 1984年
492m Fステージ北野
東京都 八王子市 打越町 346-1
北野駅
徒歩2分
6階建
77部屋
RC造 2004年
510m サルドセジュール3
東京都 八王子市 打越町 347-2
北野駅
徒歩2分

RC造 2001年
517m 安井ビル
東京都 八王子市 打越町 347-3
北野駅
徒歩2分

RC造 1982年
529m 冨士見コーポ
東京都 八王子市 北野町 547-20
北野駅
徒歩2分

RC造 1977年
531m カーサヴェルディ
東京都 八王子市 北野町 561-8
北野駅
徒歩5分

RC造 1997年
533m プレミアムプラス北野
東京都 八王子市 北野町 567-13
北野駅
徒歩8分

RC造 2008年
538m メゾン果林
東京都 八王子市 北野町 576-1
北野駅
徒歩10分

RC造 2003年
544m クリオ北野弐番館
東京都 八王子市 北野町 571-4
北野駅
徒歩9分

RC造 1999年
545m スカイマンション
東京都 八王子市 北野町 566-7
北野駅
徒歩5分

RC造 1989年
551m パークサイド石坂
東京都 八王子市 北野町 567-12
北野駅
徒歩9分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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