エステート五反野(東京都 足立区 足立 1丁目16-1)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (29.0㎡) の 1,076 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.0㎡) の 869 万円です。

エステート五反野 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,229 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
五反野駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート五反野の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート五反野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート五反野
住所東京都 足立区 足立 1丁目16-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区足立小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 14分
東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

エステート五反野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート五反野(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20429.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%
2階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%
2階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%
2階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1K)
-869万円5.6万7.7%
30224.00㎡
(1K)
-869万円5.6万7.7%
30329.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%
3階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%
3階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%
3階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.00㎡
(1K)
-1,076万円6.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート五反野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート五反野の価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート五反野の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート五反野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 本郷ビル
東京都 足立区 足立 1丁目16-6
五反野駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
206m 岩崎パレス
東京都 足立区 足立 1丁目38-16
五反野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
365m リバーハイツ
東京都 足立区 足立 1丁目34-16
小菅駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1990年
561m 江村荘
東京都 足立区 梅田 1丁目16-10
梅島駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
590m クレスト五反野
東京都 足立区 弘道 1丁目16-19
五反野駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
674m ハイツ・ヌマタ
東京都 足立区 弘道 1丁目16-11
五反野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
814m 池ビル
東京都 足立区 中央本町 3丁目1-16
五反野駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
1052m レオパレスマ・メゾンウメジマ
東京都 足立区 梅島 1丁目10-16
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
1157m メゾン石川
東京都 足立区 梅島 1丁目16-19
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1179m エコ・ハイツ
東京都 足立区 梅島 1丁目16-6
梅島駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
1183m ジュネス小野田
東京都 足立区 梅島 1丁目16-6
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
1205m ファウンテンハイム
東京都 足立区 千住 4丁目16-1
北千住駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
1369m 第二コーポヤソキチ
東京都 足立区 青井 1丁目16-19
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1380m コーポやそきち
東京都 足立区 青井 1丁目16-17
青井駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1440m カーサヤマモト
東京都 足立区 綾瀬 1丁目27-16
綾瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
1548m Y's
東京都 足立区 綾瀬 1丁目33-16
綾瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
1652m 関原スカイハイツ
東京都 足立区 関原 1丁目16-3
梅島駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
1653m カサブランカ恵
東京都 足立区 綾瀬 1丁目17-16
綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1687m サンハイム青井
東京都 足立区 青井 4丁目16-1
青井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1889m シャトー国井
東京都 足立区 千住 1丁目27-16
北千住駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
1921m コーポ豊後
東京都 足立区 一ツ家 1丁目16-7
六町駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
1951m ハイツ豊後
東京都 足立区 一ツ家 1丁目16-6
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
2098m フラワーコーポ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目7-16
綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
2184m 平野ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目29-16
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
2198m アネックス綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目1-16
綾瀬駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄骨造 1995年
2353m テラス・六町
東京都 足立区 六町 1丁目16-25
六町駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
2555m コーポ・野崎
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目16-8
綾瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
2563m 日吉第一ビル
東京都 足立区 六月 1丁目16-10
竹ノ塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
2573m トモエビル
東京都 足立区 六月 1丁目16-8
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
2586m こころの家さくら
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目16-11
綾瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
2588m 栄マンション
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目16-10
綾瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
2594m テラサキハイツ
東京都 足立区 千住緑町 1丁目16-1
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
2755m カーサレガロ
東京都 足立区 西新井 1丁目20-16
大師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
2786m ピーク・ショア
東京都 足立区 東和 1丁目27-16
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
2805m 中村コーポ
東京都 足立区 西新井 1丁目16-18
大師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
2811m 大師前ビル
東京都 足立区 西新井本町 1丁目16-10
大師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
2859m 第3キエイハイコーポ
東京都 足立区 東保木間 1丁目6-16
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
3011m 西新井ハイツ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目19-16
大師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
3066m 加瀬ビル134
東京都 足立区 西新井 1丁目38-16
大師前駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
3179m チェスナッツTOWA
東京都 足立区 東和 4丁目16-1
北綾瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。