エステートピア緑地(大阪府 豊中市 東寺内町 14-28)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステートピア緑地 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,556 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
緑地公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピア緑地の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピア緑地の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピア緑地
住所大阪府 豊中市 東寺内町 14-28
建築年1989年
構造鉄骨造
総戸数18部屋
階数3階
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 4分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア緑地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東寺内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピア緑地の価格相場、家賃相場は東寺内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピア緑地の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東寺内町 中古マンション価格相場 推移・動向 東寺内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東寺内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピア緑地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレヴィア緑地公園ザレジデンス
大阪府 豊中市 東寺内町 1-10
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クレアヒルズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-24
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
スペイシャス緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
大阪府 豊中市 東寺内町 10-45
緑地公園駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークフラッツ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩3分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パレ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩4分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンライズ緑地
大阪府 豊中市 東寺内町 11-17
緑地公園駅
徒歩1分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サクセス緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-16
緑地公園駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ビュースクエア緑地
大阪府 豊中市 東寺内町 2-17
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
N.緑地
大阪府 豊中市 東寺内町 2-6
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シーズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-27
緑地公園駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
緑地JIRO2
大阪府 豊中市 東寺内町 17-17
緑地公園駅
徒歩3分
15階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
緑地パークヒル
大阪府 豊中市 東寺内町 2-13
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レジダンスヴェルト
大阪府 豊中市 東寺内町 9-19
緑地公園駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1995年
ウィンディ緑地
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
エルベコート緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ドエルパークサイド
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
グリーンパレス
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シャルム千里山
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
プラザカワバタ
大阪府 豊中市 東寺内町 13-3
緑地公園駅
徒歩2分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
セシール緑地
大阪府 豊中市 東寺内町 10-4
緑地公園駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
エステートピア緑地
大阪府 豊中市 東寺内町 14-28
緑地公園駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 1989年
ウェスト・ヒル緑地
大阪府 豊中市 東寺内町 8-18
緑地公園駅
徒歩3分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
オーネス緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-19
緑地公園駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
グレース緑地
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
アメニティ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ寺庄
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
プチロイヤル緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 11-5
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
ヴィラグリーンヒル
大阪府 豊中市 東寺内町 14-1
緑地公園駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
緑地公園ローズヴィラ
大阪府 豊中市 東寺内町 5-18
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ライオンズマンション第8緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 17-2
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
エルマンヌハイツ
大阪府 豊中市 東寺内町 16-5
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
マンションM&H第3
大阪府 豊中市 東寺内町 11-43
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
プレシオ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町
緑地公園駅
徒歩4分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 10-15
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
北大阪ハイツ(豊中市)
大阪府 豊中市 東寺内町 11-35
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
緑地東ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 17-7
緑地公園駅
徒歩7分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
緑地東タハシハイツ
大阪府 豊中市 東寺内町 5-38
緑地公園駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
日商岩井第8緑地公園マンション
大阪府 豊中市 東寺内町 5-3
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ライオンズマンション第5緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 11-10
緑地公園駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東寺内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東寺内町 $kind_labe人口推移 東寺内町における人口推移・動向を調べることができます

東寺内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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