エステートピア三咲(千葉県 船橋市 二和東 6丁目41-8)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステートピア三咲 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,145 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
三咲駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピア三咲の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピア三咲の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピア三咲
住所千葉県 船橋市 二和東 6丁目41-8
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区三咲小学校
中学校区御滝中学校
アクセス その他 新京成電鉄線 三咲駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピア三咲(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.02㎡
(2DK)
-263万円4.0万18.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア三咲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピア三咲の価格相場、家賃相場は二和東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピア三咲の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二和東 中古マンション価格相場 推移・動向 二和東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二和東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピア三咲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 三咲アパート
千葉県 船橋市 二和東 6丁目41-14
三咲駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
53m 美咲アパート
千葉県 船橋市 二和東 6丁目41-14
三咲駅
徒歩7分

木造 1988年
98m ベアーハイツ
千葉県 船橋市 三咲 2丁目12-24
三咲駅
徒歩6分

木造 1994年
101m ヒロタハイツ
千葉県 船橋市 三咲 2丁目13-10
三咲駅
徒歩5分

木造 1988年
104m フェアコート三咲II
千葉県 船橋市 二和東 6丁目37-24
三咲駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
105m フェアコート三咲2
千葉県 船橋市 二和東 6丁目37-24
三咲駅
徒歩5分

木造 2006年
127m フェアコート三咲I
千葉県 船橋市 二和東 6丁目37-15
三咲駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
128m フェアコート三咲1
千葉県 船橋市 二和東 6丁目37-15
三咲駅
徒歩7分

木造 2006年
130m クオリティハイツ二和
千葉県 船橋市 二和東 6丁目41-20
三咲駅
徒歩8分
3階建
木造 2008年
151m コーポ吉川
千葉県 船橋市 二和東 6丁目32-19
二和向台駅
徒歩9分

木造 1987年
187m ハイツナカムラ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目36-6
三咲駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
214m ヒルズ三咲
千葉県 船橋市 三咲 2丁目11-14
三咲駅
徒歩5分

木造 2008年
216m 三咲グリーンハイツ
千葉県 船橋市 三咲 2丁目10-7
三咲駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
243m タイセイコーポラス
千葉県 船橋市 三咲 2丁目10-13
三咲駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
246m スクエア二和向台No.2
千葉県 船橋市 二和東 6丁目28-25
二和向台駅
徒歩7分

木造 1988年
246m スクエア二和向台II
千葉県 船橋市 二和東 6丁目28-25
二和向台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
266m アイビークレスト
千葉県 船橋市 三咲 2丁目18-1
三咲駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
309m ナフコ1号棟
千葉県 船橋市 三咲 2丁目9-1
三咲駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
311m 光和コーポ
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目21-33
二和向台駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
312m 中村コーポB
千葉県 船橋市 二和東 6丁目24-15
二和向台駅
徒歩6分

木造 1987年
313m 中村コーポA
千葉県 船橋市 二和東 6丁目24-14
二和向台駅
徒歩8分

木造 1990年
322m コーポわかば
千葉県 船橋市 二和東 6丁目23-12
二和向台駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
329m コーケンコーポ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目24-13
二和向台駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
354m さつきハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目20-7
三咲駅
徒歩12分

木造 1992年
356m わかば荘
千葉県 船橋市 二和東 5丁目40-3
二和向台駅
徒歩3分

木造 1975年
357m ナフコ2号棟
千葉県 船橋市 二和東 5丁目62-1
三咲駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
357m ナフコ3号棟
千葉県 船橋市 二和東 5丁目62-1
三咲駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
366m エスペール・ジン
千葉県 船橋市 咲が丘 4丁目20-6
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
375m ウィング・スカイ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目62-22
三咲駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
375m ウイングスカイ1
千葉県 船橋市 二和東 5丁目62-22
三咲駅
徒歩1分

木造 2010年
376m サンライズアヴェニュー3
千葉県 船橋市 みやぎ台 1丁目2-17
二和向台駅
徒歩13分

木造 2006年
376m サンライズアヴェニューIII
千葉県 船橋市 みやぎ台 1丁目2-17
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
378m ガーデンヒルズ三咲7
千葉県 船橋市 三咲 2丁目4-18
三咲駅
徒歩6分

木造 2004年
381m ガーデンヒルズ三咲VII
千葉県 船橋市 三咲 2丁目4-18
三咲駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
390m エスペランサ
千葉県 船橋市 三咲 3丁目3-45
三咲駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
392m ガーデンヒルズ三咲
千葉県 船橋市 三咲 2丁目4-17
三咲駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
392m ガーデンヒルズ三咲IV
千葉県 船橋市 三咲 2丁目4-17
三咲駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
394m サンライズアヴェニューII
千葉県 船橋市 みやぎ台 1丁目2-18
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
394m オリーブレジデンス
千葉県 船橋市 二和東 5丁目51-17
二和向台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
395m サンライズアヴェニュー2
千葉県 船橋市 みやぎ台 1丁目2-18
二和向台駅
徒歩15分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二和東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二和東 $kind_labe人口推移 二和東における人口推移・動向を調べることができます

二和東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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