エステートピア・スドウ2(埼玉県 東松山市 御茶山町 20-13)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.3㎡) の 717 万円、最も低い部屋は 3階 (61.3㎡) の 717 万円です。

エステートピア・スドウ2 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
996 円/㎡
(平均値)
32.0
12.0 円/㎡
東松山駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピア・スドウ2の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピア・スドウ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピア・スドウ2
住所埼玉県 東松山市 御茶山町 20-13
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピア・スドウ2(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.27㎡
(3DK)
-717万円6.1万10.2%
1階61.27㎡
(3DK)
-717万円6.1万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.27㎡
(3DK)
-717万円6.1万10.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.27㎡
(3LDK)
-717万円6.1万10.2%
3階61.27㎡
(3DK)
-717万円6.1万10.2%
3階61.27㎡
(3DK)
-717万円6.1万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア・スドウ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御茶山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピア・スドウ2の価格相場、家賃相場は御茶山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピア・スドウ2の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御茶山町 中古マンション価格相場 推移・動向 御茶山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御茶山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピア・スドウ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m あるゾウパレス御茶山町
埼玉県 東松山市 御茶山町 15-5
東松山駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
199m フロリード五領
埼玉県 東松山市 五領町 1-15
東松山駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
276m スイートM
埼玉県 東松山市 五領町 2-9
東松山駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
370m レジナ
埼玉県 東松山市 五領町 5-16
東松山駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
397m エステートピア スドウ
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目13-2
東松山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
415m メゾンダムール
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目17-26
東松山駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
431m レジデンスコトミ
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目15-46
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
434m M-PLAZA6
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目4-10
東松山駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
483m クイーンズヒル
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目8-18
東松山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
501m 若松ハイツ
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目3-24
東松山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1980年
501m グリーンハイツ
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目14-6
東松山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1982年
520m クレールメゾン若松
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目10-2
東松山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
527m レオパレスサンクワイエット
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目2-8
東松山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
530m ナロージュ
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目7-33
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
554m プチモコハウス
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目11-5
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
581m ダイアモンドマンション
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-22
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
582m ダイヤモンドマンション
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-22
東松山駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1999年
639m 竹間ビル
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目2-1
東松山駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
662m メゾングリーンヒル
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目9-17
東松山駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1995年
702m メゾン優
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目17-11
東松山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
707m あるゾウパレス神明町
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目16-8
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
732m シンワコーポ
埼玉県 東松山市 松本町 2丁目1-49
東松山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
742m エスペランザビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目13-1
東松山駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
761m シティパレス東松山1
埼玉県 東松山市 本町 2丁目2-23
東松山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
805m JIビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目13-16
東松山駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
815m チューブプレイス
埼玉県 東松山市 本町 2丁目2-35
東松山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
830m パレス東松山
埼玉県 東松山市 幸町 4-18
東松山駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
836m エルディム竹間
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目10-16
東松山駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
846m 田村ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目2-6
東松山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
875m 銀河鉄道21
埼玉県 東松山市 本町 2丁目2-40
東松山駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
878m セサミハイツ
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-22
東松山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
897m 東松山FT駅前ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-15
東松山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
902m 東松山エフティー駅前ビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-15
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
909m 安福ハウス
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-16
東松山駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2008年
912m Mビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目3-8
東松山駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
922m ロワール
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目1-33
東松山駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
931m パレス扇
埼玉県 東松山市 新宿町 22-9
東松山駅
徒歩40分

鉄骨造 1991年
940m 昭和コーポ箭弓町
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-14
東松山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
950m ガーデンパレス泉
埼玉県 東松山市 新宿町 22-6
東松山駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
950m 吉建ビルK館
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目1-1
東松山駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御茶山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

御茶山町 $kind_labe人口推移 御茶山町における人口推移・動向を調べることができます

御茶山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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