エステートコデラ(埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-48)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 794 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 794 万円です。

エステートコデラ 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,346 円/㎡
(平均値)
29.0
5.0 円/㎡
朝霞駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートコデラの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートコデラの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートコデラ
住所埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-48
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第六小学校
中学校区朝霞第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 27分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートコデラ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-794万円4.7万7.0%
10519.87㎡
(1K)
-794万円4.7万7.0%
10619.87㎡
(1K)
-794万円4.7万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-794万円4.7万7.0%
20219.87㎡
(1K)
-794万円4.7万7.0%
20319.87㎡
(1R)
-794万円4.7万7.0%
20519.87㎡
(1R)
-794万円4.7万7.0%
20619.87㎡
(1K)
-794万円4.7万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートコデラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートコデラの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートコデラの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートコデラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 深津アパート
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-41
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
67m 金子コーポ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目10-43
朝霞駅
徒歩5分

木造 1975年
76m TKハウス
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目10-36
朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
79m ソレアード
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-36
朝霞駅
徒歩6分

木造 2000年
80m タマルレジデンス
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-30
朝霞駅
徒歩6分

木造 1991年
81m コーポアイ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-13
朝霞駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
86m パーシモンハイム
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目9-22
朝霞駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
88m コーポクリオネ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-30
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
88m サンハイツアサカ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-30
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
88m レジェンドアサカ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-30
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
102m Uハウス
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-16
朝霞駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
119m 橋本荘
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目9-13
朝霞駅
徒歩5分

木造 1985年
134m カーサビアンカ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目10-10
朝霞駅
徒歩10分

木造 1987年
144m 山岸ハイツ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目1-15
朝霞駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
146m ハイム・アサカ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-35
朝霞駅
徒歩5分

木造 1992年
151m 渡辺荘
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目10-10
朝霞駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
151m 茜コーポラス
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目9-29
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
152m ハイツレミ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目8-26
朝霞駅
徒歩7分
3階建
木造 2001年
152m ラフォーレK
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-30
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
152m あかねコーポラス
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目9-29
朝霞駅
徒歩5分

木造 1985年
158m パールハイツ第2
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-4
朝霞駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
160m 第二土屋荘
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目1-5
朝霞駅
徒歩5分

木造 1974年
164m 三徳荘
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目18-1
朝霞駅
徒歩10分

木造 1990年
166m ピッコラ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目8-18
朝霞駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
166m サンストリート
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-28
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
173m ヴィヴィオ・K
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目9-15
朝霞駅
徒歩4分

木造 1993年
175m シティーホームウチダ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-9
朝霞駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
175m 昭和荘
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-7
朝霞駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1971年
176m セントレージ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目12-57
朝霞駅
徒歩10分
3階建
木造 1997年
177m シャインパレス
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目12-55
朝霞駅
徒歩9分

木造 2007年
178m 白馬荘
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目17-38
朝霞駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
178m 第三昭和荘
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-6
朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
179m 第3昭和荘
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-6
朝霞駅
徒歩7分

木造 1983年
188m 中山ハイツ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-20
朝霞駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
189m コーポ門脇
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-7
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
192m グレイス朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目8-5
朝霞駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
196m ことぶき荘
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-27
朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
201m 第一金子荘
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-8
朝霞駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
219m グリーンエイト
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目17-49
朝霞駅
徒歩8分

木造 1993年
221m クリーンハイム
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目17-46
朝霞駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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