エステートコスモスPart2(埼玉県 草加市 手代町 1022-5)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.3㎡) の 1,151 万円、最も低い部屋は 2階 (49.3㎡) の 1,151 万円です。

エステートコスモスPart2 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
27.9
17.0 円/㎡
谷塚駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートコスモスPart2の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートコスモスPart2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートコスモスPart2
住所埼玉県 草加市 手代町 1022-5
建築年1997年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートコスモスPart2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.27㎡
(2DK)
-1,151万円7.3万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.27㎡
(2DK)
-1,151万円7.3万7.7%
2階49.27㎡
(2DK)
-1,151万円7.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートコスモスPart2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手代町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートコスモスPart2の価格相場、家賃相場は手代町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートコスモスPart2の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手代町 中古マンション価格相場 推移・動向 手代町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手代町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートコスモスPart2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m ジュエル
埼玉県 草加市 吉町 4丁目9-7
谷塚駅
徒歩13分
3階建
木造 2012年
156m う・ら・ら
埼玉県 草加市 吉町 4丁目9-11
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
156m
埼玉県 草加市 吉町 4丁目9-11
谷塚駅
徒歩14分

木造 2003年
161m エステートコスモスPARTIII
埼玉県 草加市 吉町 4丁目9-4
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
162m エステートコスモスPart3
埼玉県 草加市 吉町 4丁目9-4
谷塚駅
徒歩15分

木造 2004年
182m エステートコスモス
埼玉県 草加市 吉町 4丁目9-3
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
224m レオネクストヒカリハイツ
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-11
谷塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
225m エクセレンスヨシザワPart2
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-9
谷塚駅
徒歩18分

木造 1998年
228m エクセレンスヨシザワII
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-9
谷塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
229m コーポカネコ
埼玉県 草加市 手代町 1028-12
谷塚駅
徒歩23分

木造 1997年
242m プランドール
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-10-1
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
254m レオネクスト北斗3
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-14
谷塚駅
徒歩16分

木造 2014年
258m レオパレスさつき館
埼玉県 草加市 手代町 1027-29
谷塚駅
徒歩19分

木造 1999年
259m エクセレンスヨシザワ
埼玉県 草加市 吉町 4丁目6-5
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
259m エクセレンスヨシザワ1
埼玉県 草加市 吉町 4丁目6-5
谷塚駅
徒歩15分

木造 1991年
271m レオパレス北斗II
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-20
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
277m カーラ
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-27
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
278m 第28アベニュー
埼玉県 草加市 吉町 4丁目5-35
谷塚駅
徒歩16分

木造 2016年
285m フレンドCheerio
埼玉県 草加市 吉町 4丁目6-2
谷塚駅
徒歩15分

木造 2013年
349m サンハイム2
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-20
草加駅
徒歩20分

木造 1991年
351m フレンドアパティア
埼玉県 草加市 吉町 4丁目4-13
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
351m レオパレスAPATHEIA
埼玉県 草加市 吉町 4丁目4-13
谷塚駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
357m サンハイム1
埼玉県 草加市 吉町 3丁目6-17
草加駅
徒歩17分

木造 1991年
367m セントパールハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目6-1
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
384m アーバンハイツ草加B
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-25
草加駅
徒歩18分

木造 1989年
384m アーバンハイツ草加A
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-25
草加駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
395m ハトリコーポ
埼玉県 草加市 吉町 3丁目5-15
草加駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
400m コアプラス草加吉町第1
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-15
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
401m コアプラス草加吉町第一
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-15
草加駅
徒歩19分

木造 1988年
408m コーポあずみ野第2
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-14
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
409m コアプラス草加吉町第二
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-14
草加駅
徒歩19分

木造 1988年
417m オリーブ ハウス
埼玉県 草加市 吉町 3丁目5-18
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
421m キャメル谷塚5
埼玉県 草加市 吉町 3丁目5-21
谷塚駅
徒歩13分

木造 2014年
423m キャメル谷塚 V
埼玉県 草加市 吉町 3丁目5-21
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
437m パレス京
埼玉県 草加市 吉町 3丁目6-56
草加駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
437m レオパレス京
埼玉県 草加市 吉町 3丁目6-56
草加駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
438m パレス草加
埼玉県 草加市 吉町 3丁目8-4
草加駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
440m 草加幸運館
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目21-2
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
446m レオパレス瀬崎第1
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目11-20
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
450m シティハイムホリコーポ
埼玉県 草加市 吉町 4丁目3-10
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手代町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

手代町 $kind_labe人口推移 手代町における人口推移・動向を調べることができます

手代町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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