エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス(東京都 港区 西新橋 2丁目34-8)の価格相場は 166万円/㎡ (坪単価 547万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.6㎡) の 4,310 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.1㎡) の 3,269 万円です。

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 価格相場・家賃相場
166 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,660 円/㎡
(平均値)
12.7
7.0 円/㎡
虎ノ門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
住所東京都 港区 西新橋 2丁目34-8
建築年2012年
構造RC造
階数14階
用途地域不明
小学校区御成門小学校
中学校区御成門中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 9分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 9分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 9分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 御成門駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス(11フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
20220.05㎡
(1K)
-3,269万円9.4万3.4%
20320.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
20425.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
30320.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
30420.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
30520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
40220.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
40420.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
40520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.57㎡
(1K)
-4,310万円11.9万3.3%
50220.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
50320.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
50420.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
50520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
50625.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2425.27㎡
(1DK)
-4,252万円11.7万3.3%
60125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
60220.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
60320.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
60420.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
60520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
60625.57㎡
(1K)
-4,310万円11.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2525.27㎡
(1DK)
-4,252万円11.7万3.3%
70125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
70220.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
70320.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
70420.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
70520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
70625.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3325.27㎡
(1DK)
-4,252万円11.7万3.3%
80220.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
80420.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
80520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
80625.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90220.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
90320.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%
90520.50㎡
(1K)
-3,351万円9.6万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
100425.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%
110425.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120325.57㎡
(1DK)
-4,310万円11.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの価格相場、家賃相場は西新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m プレイアデ虎ノ門
東京都 港区 西新橋 2丁目33-4
内幸町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2000年
86m オープンレジデンシア虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目215
御成門駅
徒歩7分
15階建
24部屋
RC造 2018年
87m 村田ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目16-5
虎ノ門駅
徒歩10分

RC造 2007年
93m パークウェル新橋
東京都 港区 西新橋 2丁目19-1
内幸町駅
徒歩5分
8階建
26部屋
RC造 2003年
95m 上地ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目15-3
御成門駅
徒歩6分
7階建
RC造 1970年
103m 西新橋K1ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目19-4
内幸町駅
徒歩6分

RC造 1984年
104m ユニゾ西新橋三丁目ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目13-3
御成門駅
徒歩1分

RC造 2013年
107m ASONEアタゴ
東京都 港区 西新橋 3丁目15-6
御成門駅
徒歩10分

RC造 1982年
121m パークリュクス虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目
御成門駅
徒歩7分
18階建
92部屋
RC造 2019年
122m 広瀬ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-8
虎ノ門駅
徒歩7分
3階建
RC造 1967年
131m レガリス愛宕御成門
東京都 港区 西新橋 3丁目12-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 2013年
132m 第2南桜ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目20-1
内幸町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1970年
137m ドエルS
東京都 港区 西新橋 3丁目16-3
御成門駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
137m Kビルアネックス
東京都 港区 西新橋 2丁目11-13
内幸町駅
徒歩6分

RC造 1984年
140m LEONCOMFORT西新橋
東京都 港区 西新橋 3丁目6-7
御成門駅
徒歩7分

RC造 2012年
142m セレニティコート虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目18-2
神谷町駅
徒歩7分

RC造 2015年
143m オダヤビル
東京都 港区 西新橋 3丁目18-2
御成門駅
徒歩7分

RC造 2015年
143m ルーブル新橋
東京都 港区 西新橋 3丁目6-4
御成門駅
徒歩5分
8階建
36部屋
RC造 2004年
143m リュミエール小西西新橋小西ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目16-2
御成門駅
徒歩5分

RC造 2004年
163m パーク虎ノ門ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-14
内幸町駅
徒歩4分

RC造 1980年
164m 近藤ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目11-7
御成門駅
徒歩4分

RC造 2003年
172m コンシェリア新橋
東京都 港区 西新橋 3丁目11-6
御成門駅
徒歩5分

RC造 2014年
173m 土井ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目38-3
内幸町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1965年
177m コンシェリア新橋MASTER’S VILLA
東京都 港区 西新橋 3丁目
御成門駅
徒歩5分
15階建
78部屋
RC造 2015年
185m 西新橋二丁目ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-3
内幸町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
186m 西新橋立川ビル別館
東京都 港区 西新橋 2丁目12-7
内幸町駅
徒歩5分

RC造 2006年
193m スギモトビル
東京都 港区 西新橋 2丁目22-2
内幸町駅
徒歩4分

RC造 1976年
196m RESIDIATORANOMON
東京都 港区 西新橋 2丁目12-1
内幸町駅
徒歩5分

RC造 2006年
206m ParkCube愛宕山タワー
東京都 港区 西新橋 3丁目17-7
御成門駅
徒歩6分

RC造 2007年
207m 萬樂園ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目8-2
内幸町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1970年
214m 新橋ウエストビル
東京都 港区 西新橋 3丁目8-2
御成門駅
徒歩5分

RC造 1984年
215m マストライフ新橋
東京都 港区 西新橋 2丁目
内幸町駅
徒歩0分
10階建
42部屋
RC造 2016年
221m 中山ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目4-8
汐留駅
徒歩5分

RC造 2005年
224m 神山ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目23-3
内幸町駅
徒歩5分

RC造 1976年
226m feuillageNanoPark
東京都 港区 西新橋 2丁目9-2
内幸町駅
徒歩4分

RC造 2012年
232m ラティス新橋
東京都 港区 西新橋 2丁目9-8
内幸町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
237m 興和西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目1-1
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2006年
238m 西新橋三丁目南・北
東京都 港区 西新橋 3丁目
新橋駅
徒歩0分
28階建
129部屋
RC造 2019年
240m ジョ・ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目25-3
御成門駅
徒歩5分
5階建
8部屋
RC造 1971年
244m 西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目2-3
虎ノ門駅
徒歩3分
7階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西新橋 $kind_labe人口推移 西新橋における人口推移・動向を調べることができます

西新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。