エステムコート布施ステーションフラッツ(大阪府 東大阪市 長堂 3丁目2-3)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステムコート布施ステーションフラッツ 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,985 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
布施駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステムコート布施ステーションフラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムコート布施ステーションフラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステムコート布施ステーションフラッツ
住所大阪府 東大阪市 長堂 3丁目2-3
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社広成建設
管理会社エステム管理サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 布施駅  徒歩 3分
その他 おおさか東線 JR河内永和駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄奈良線 河内永和駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムコート布施ステーションフラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長堂3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムコート布施ステーションフラッツの価格相場、家賃相場は長堂3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムコート布施ステーションフラッツの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長堂3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 長堂3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長堂3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステムコート布施ステーションフラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
286m リベール布施
大阪府 東大阪市 長堂 2丁目10-18
布施駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
293m アドリーム布施
大阪府 東大阪市 荒川 3丁目3-25
JR河内永和駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
374m フロラシオン布施
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目12-10
布施駅
徒歩4分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
407m 永和ロイヤルマンション
大阪府 東大阪市 長栄寺 6-4
JR河内永和駅
徒歩3分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
491m シェルメール長堂
大阪府 東大阪市 長堂 1丁目24-6
布施駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
513m クリスタルエグゼ布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目3-17
布施駅
徒歩5分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
523m コスモ布施
大阪府 東大阪市 足代 1丁目21-4
布施駅
徒歩5分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
586m 大洋ハイツ永和
大阪府 東大阪市 永和 1丁目5-1
JR河内永和駅
徒歩2分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
598m アービング布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目7-2
布施駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
599m 布施スカイハイツ
大阪府 東大阪市 荒川 2丁目8-28
JR俊徳道駅
徒歩5分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
640m トリム東大阪
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目9-5
布施駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
645m アンビエント布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目10-19
新深江駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
654m ヴェリテ永和駅前
大阪府 東大阪市 高井田元町 1丁目2-36
河内永和駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
660m アクロシャトー永和
大阪府 東大阪市 高井田中 1丁目8-30
JR河内永和駅
徒歩8分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
660m グランコート永和駅前
大阪府 東大阪市 永和 1丁目2-6
河内永和駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
671m ローレルコート永和
大阪府 東大阪市 永和 1丁目3-10
JR河内永和駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
685m コーポ布施
大阪府 東大阪市 足代新町 17-15
布施駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
769m ユニハイツ新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 3丁目18-27
新深江駅
徒歩7分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
791m リベールフォレスタ永和駅前
大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目8-18
河内永和駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
803m ライオンズ永和レジデンス
大阪府 東大阪市 永和 1丁目17-12
JR俊徳道駅
徒歩3分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
816m 布施コープ1号館
大阪府 東大阪市 足代新町 24-20
小路駅
徒歩7分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
826m 新深江サンハイツ
大阪府 東大阪市 足代北 1丁目8-11
新深江駅
徒歩6分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
871m 藤和シティホームズ永和
大阪府 東大阪市 永和 2丁目3-18
河内永和駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
901m シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス
大阪府 東大阪市 俊徳町 1丁目5-22
俊徳道駅
徒歩3分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
911m インプレスト河内永和フローラルガーデン
大阪府 東大阪市 高井田 8-7
JR河内永和駅
徒歩9分
12階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
931m リビオ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15
新深江駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
934m ノバ小路
大阪府 大阪市 生野区 小路東 6丁目10-5
布施駅
徒歩10分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
943m ローレルコート小阪
大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目13-30
河内永和駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1015m レックスシティ小阪
大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目4-5
河内小阪駅
徒歩6分
10階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1022m ソレイユ俊徳道
大阪府 東大阪市 横沼町 3丁目1-3
俊徳道駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1065m セイワパレス新深江
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-14
新深江駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1149m ビーバードルチェ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目5-27
河内小阪駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1153m シャルマンコーポ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目5-17
河内小阪駅
徒歩7分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1171m シャルム小阪1番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目4-41
河内小阪駅
徒歩9分
6階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1182m ネバーランド新深江ステイシス
大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目6-10
新深江駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1253m ソレイユ小阪
大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目1-11
河内小阪駅
徒歩3分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1268m ベルデフラッツ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目7-13
河内小阪駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1282m ルネ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目9-33
河内小阪駅
徒歩8分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1298m エスリード小阪本町
大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目2-15
河内小阪駅
徒歩2分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1334m 深江橋アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目1-21
新深江駅
徒歩8分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長堂3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

長堂3丁目 $kind_labe人口推移 長堂3丁目における人口推移・動向を調べることができます

長堂3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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