エステムコート博多駅前2セグティス(福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目4-21)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステムコート博多駅前2セグティス 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,908 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
東比恵駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステムコート博多駅前2セグティスの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムコート博多駅前2セグティスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステムコート博多駅前2セグティス
住所福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目4-21
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数11階
土地権利所有権
分譲会社日商エステム
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 東比恵駅  徒歩 6分
JR JR博多南線 博多駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 8分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 8分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

エステムコート博多駅前2セグティス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムコート博多駅前2セグティスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムコート博多駅前2セグティスの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムコート博多駅前2セグティスの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステムコート博多駅前2セグティスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 興栄マンション博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目4-3
東比恵駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
55m 博多ニッコーハイツ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目9-3
東比恵駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
153m エンクレスト博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 3-11
東比恵駅
徒歩4分
13階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
285m メゾン・ド・ミラージュ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 2丁目18-20
東比恵駅
徒歩6分
13階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
300m 新栄アンピール第2博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目3-28
東比恵駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
302m サングレード博多ロイヤルレジデンス
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目4
東比恵駅
徒歩3分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
310m ロータリープラザ博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 10-1
東比恵駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
350m グランバッソ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-20
東比恵駅
徒歩10分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
386m ラフォーレ博多
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 19-5
東比恵駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
394m プレスタイル博多駅南2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-36
博多駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
405m プレスタイル博多サウス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-10
東比恵駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
428m ローズマンション第1博多2号館
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 2丁目17-27
東比恵駅
徒歩2分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
460m 大蔵マンション南博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目5-35
東比恵駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
481m サングレート山王公園
福岡県 福岡市 博多区 山王 1丁目2-18
東比恵駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
493m エンクレスト博多駅南3
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目2-10
東比恵駅
徒歩11分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
503m エンクレスト博多レイ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目8-24
博多駅
徒歩6分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
524m ライオンズプラザ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目5-13
東比恵駅
徒歩12分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
542m エメラルドマンション比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目20-5
東比恵駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
551m コーポラス東光
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目17-17
東比恵駅
徒歩7分
8階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
560m ローズマンション山王
福岡県 福岡市 博多区 山王 1丁目1-15
東比恵駅
徒歩12分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
566m イースト博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目14-8
博多駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
567m ロフティ博多駅ウエルス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 4丁目1-30
東比恵駅
徒歩13分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
569m ヴィーダ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目15-15
博多駅
徒歩9分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
572m ルネスロワール博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目7-13
博多駅
徒歩12分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
585m ハイツ白鷺
福岡県 福岡市 博多区 東光 1丁目5-3
東比恵駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
599m サヴォイエリート
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目16-22
東比恵駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
601m アソシアグロッツォタイムズスイート博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目8-8
東比恵駅
徒歩12分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
607m 駅南カステリアWADA
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目8-32
博多駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
611m エンクレスト博多駅南SHARE
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目3-15
東比恵駅
徒歩13分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
611m ピュアドームヴィアーレ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目10-21
博多駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
617m シャンブル博多第2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目10-18
博多駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
619m アスペクタ博多駅中央
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目14-33
博多駅
徒歩8分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
623m エメラルドマンション比恵2
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目16-26
東比恵駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
656m ローズモントフレア博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目9-29
博多駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
663m エイルマンション博多駅東コンフォート
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目16-29
博多駅
徒歩9分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
679m アンピール博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目18-10
東比恵駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
711m ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目24-24
東比恵駅
徒歩5分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
735m ピュアドームステイツ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目8-38
博多駅
徒歩6分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
751m ラシュールイン博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目15-14
東比恵駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
776m スカイコート博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目18-8
博多駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。