エスタシオンドーゼ(東京都 世田谷区 千歳台 6丁目9-3)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (56.0㎡) の 4,601 万円、最も低い部屋は 102号室 (55.9㎡) の 4,599 万円です。

エスタシオンドーゼ 価格相場・家賃相場
82.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,513 円/㎡
(平均値)
19.0
15.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスタシオンドーゼの価格相場情報

物件の詳細情報

エスタシオンドーゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスタシオンドーゼ
住所東京都 世田谷区 千歳台 6丁目9-3
建築年2006年
構造PC造
階数3階
用途地域不明
小学校区塚戸小学校
中学校区千歳中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスタシオンドーゼ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.93㎡
(2LDK)
-4,599万円14.1万3.7%
10355.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%
10555.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%
20355.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%
20555.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%
30255.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%
30355.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%
30555.96㎡
(2LDK)
-4,601万円14.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスタシオンドーゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千歳台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスタシオンドーゼの価格相場、家賃相場は千歳台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスタシオンドーゼの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向 千歳台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスタシオンドーゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
749m イルヴェントロカ
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目19-7
千歳烏山駅
徒歩13分

PC造 2014年
802m パークサイド浅谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目15-2
仙川駅
徒歩15分

PC造 2004年
947m ラフィーネ上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目2-18
仙川駅
徒歩14分
3階建
PC造 2004年
972m パルコーポ烏山
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目3-11
千歳烏山駅
徒歩8分

PC造 1981年
1208m KOラフィーネ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目34-3
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
PC造 1996年
1261m アーバンハイム成城PARTIII
東京都 調布市 入間町 1丁目41-3
仙川駅
徒歩16分
3階建
PC造 1997年
1334m プリミエール烏山
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目41-5
千歳烏山駅
徒歩2分
5階建
PC造 1990年
1342m アーバンハイム成城PARTV
東京都 調布市 入間町 1丁目40-1
仙川駅
徒歩16分
3階建
PC造 2000年
1353m コルテセレーナ成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目
成城学園前駅
徒歩19分
5階建
22部屋
PC造 2003年
1362m ラ・メゾン・デ・フロール
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目13-33
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
PC造 1989年
1474m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目30-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分
3階建
PC造 2005年
1519m ソシア映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-13
千歳船橋駅
徒歩7分

PC造 1994年
1562m リベラ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目32-7
八幡山駅
徒歩4分

PC造 2012年
1583m パルコート芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目30-3
芦花公園駅
徒歩1分

PC造 2002年
1599m アミティー烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目21-13
千歳烏山駅
徒歩6分
4階建
PC造 1991年
1651m スピティクラニア
東京都 調布市 若葉町 2丁目4-16
仙川駅
徒歩9分
2階建
PC造 2001年
1760m アーバンハイム高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目3-20
八幡山駅
徒歩3分

PC造 1990年
1785m ロイヤルハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目1-8
上北沢駅
徒歩15分

PC造 1990年
1866m コディア八幡山
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目
八幡山駅
徒歩6分
8階建
80部屋
PC造 2017年
2015m リージア千歳船橋
東京都 世田谷区 経堂 4丁目19-2
千歳船橋駅
徒歩2分

PC造 2013年
2067m イルマーレ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目18-12
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
PC造 2004年
2073m ヴェルディール
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目14-10
八幡山駅
徒歩5分

PC造 1995年
2124m 砧倶楽部
東京都 世田谷区 砧 4丁目16-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分
4階建
PC造 2007年
2159m コーポ・サカエ
東京都 調布市 仙川町 1丁目5-23
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
PC造 2005年
2201m レスコ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目24-15
千歳船橋駅
徒歩14分

PC造 2008年
2243m D’グランセ世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目14-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分
5階建
27部屋
PC造 2006年
2270m メゾンエルミタージュ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目37-3
千歳船橋駅
徒歩7分

PC造 2004年
2468m ジョイヒル仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-8
仙川駅
徒歩7分
4階建
PC造 1994年
2480m シェルゼ砧
東京都 世田谷区 砧 7丁目4-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分
4階建
30部屋
PC造 2009年
2496m リージア経堂三丁目
東京都 世田谷区 経堂 3丁目5-11
経堂駅
徒歩5分

PC造 2011年
2507m ユニーブル杉並高井戸リ-ノヴァス
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目13-21
富士見ケ丘駅
徒歩10分

PC造 1998年
2527m メゾン佃
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目6-24
桜上水駅
徒歩7分

PC造 1988年
2532m 桜上水ハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目19-11
桜上水駅
徒歩4分

PC造 1979年
2560m ブランソレイユ
東京都 世田谷区 経堂 2丁目18-13
経堂駅
徒歩5分

PC造 2008年
2588m ラ・メゾン・シュクル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目6-6
高井戸駅
徒歩9分

PC造 2014年
2590m プレール・ドゥーク上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目18-17
富士見ケ丘駅
徒歩7分
5階建
32部屋
PC造 2007年
2610m ノブ・ナカハラ
東京都 三鷹市 中原 1丁目5-7
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
PC造 1991年
2620m AS仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
PC造 1985年
2635m ディコーラム
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目6-5
つつじケ丘駅
徒歩3分
5階建
PC造 1995年
2740m ハイムKI
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-8
経堂駅
徒歩8分

PC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千歳台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千歳台 $kind_labe人口推移 千歳台における人口推移・動向を調べることができます

千歳台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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