エスカフローネ(神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-37)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスカフローネ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
993 円/㎡
(平均値)
26.9
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスカフローネの価格相場情報

物件の詳細情報

エスカフローネの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスカフローネ
住所神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-37
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区松林小学校
中学校区松林中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスカフローネ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階78.00㎡
(3LDK)
-2,688万円7.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスカフローネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菱沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスカフローネの価格相場、家賃相場は菱沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスカフローネの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向 菱沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスカフローネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m エレガンス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-26
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
150m クレール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩24分

木造 2002年
189m ハイライズ湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-5
辻堂駅
徒歩17分

木造 1993年
190m サザンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目8-33
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
202m ハイライズ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-5
辻堂駅
徒歩17分

木造 1993年
217m ハイライズ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-5
辻堂駅
徒歩24分

木造 1993年
222m サンヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目19-3
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
234m グランフィルハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目11-67
辻堂駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
236m ヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目19-11
辻堂駅
徒歩16分

木造 1987年
244m バーン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-17
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
256m ファミーユ小桜2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目4-11
辻堂駅
徒歩20分

木造 1994年
277m ユビキタス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目18-22
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
289m ニューサンライフ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目7-44
辻堂駅
徒歩15分

木造 1989年
300m コーポジョージB
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目3-53
辻堂駅
徒歩19分

木造 2002年
308m レオネクストパレス湘南菱沼2
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-31
辻堂駅
徒歩15分

木造 2015年
312m ピュア太田
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目3-38
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
315m コーポジョージA
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目3-52
辻堂駅
徒歩13分

木造 2002年
318m プレガーレ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-23
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
327m スカイハイツ太田
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目3-54
辻堂駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
330m レオネクストパレス湘南菱沼1
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-29
辻堂駅
徒歩17分

木造 2014年
330m メゾン 小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-25
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
358m ふれあいタウンA
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目15-37
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
358m ふれあいタウンB棟
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目15-37
茅ケ崎駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
359m ジュネス湘南G棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-40
辻堂駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
360m ジュネス湘南D
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-40
辻堂駅
徒歩32分

木造 1992年
361m エメロードヒル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目20-1
辻堂駅
徒歩19分

木造 1987年
363m ジュネス湘南G
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-40
辻堂駅
徒歩32分

木造 1992年
366m ジュエルハウス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目6-59
辻堂駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
367m ふれあいタウンB
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目15-37
北茅ケ崎駅
徒歩22分

木造 1994年
381m エイトピュア小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-5
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
385m Rayshisinuma
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目4-32
辻堂駅
徒歩15分

木造 2013年
391m レオネクストウィング湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目17-14
辻堂駅
徒歩19分

木造 2009年
407m アーバン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目8-27
辻堂駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
411m レオパレス川島
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目19-12
辻堂駅
徒歩23分

木造 2002年
414m 太田ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目6-45
辻堂駅
徒歩27分
2階建
木造 1988年
417m エバーグリーンコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目10-26
辻堂駅
徒歩20分

木造 1987年
417m ロンド3番館
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目15-18
辻堂駅
徒歩12分

木造 2011年
417m クレスト・菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 1丁目20-57
辻堂駅
徒歩18分

木造 1992年
420m ビューパレス湘南小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目12-3
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
421m 第2菱沼ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目1-40
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菱沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

菱沼 $kind_labe人口推移 菱沼における人口推移・動向を調べることができます

菱沼 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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