エスイーハイツ(神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 64-5)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.1㎡) の 964 万円、最も低い部屋は 2階 (12.0㎡) の 510 万円です。

エスイーハイツ 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,396 円/㎡
(平均値)
30.9
11.0 円/㎡
黄金町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスイーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

エスイーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスイーハイツ
住所神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 64-5
建築年1994年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 11分
相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスイーハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.60㎡
(1R)
-586万円3.2万6.6%
1階21.10㎡
(1K)
-964万円5.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.00㎡
(1R)
-510万円2.8万6.7%
2階17.00㎡
(1R)
-752万円4.1万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.30㎡
(1K)
-921万円4.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスイーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスイーハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスイーハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスイーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 第3白ゆり荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 79
黄金町駅
徒歩12分

木造 1993年
63m 後藤荘2
神奈川県 横浜市 南区 三春台 93
黄金町駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
79m ワンステップルーム
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 67
黄金町駅
徒歩11分

木造 1991年
82m コーポ武山
神奈川県 横浜市 南区 三春台 96
黄金町駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
87m 杉田アパートA棟
神奈川県 横浜市 南区 三春台 96
黄金町駅
徒歩13分

木造 1979年
93m ハイツコーノ
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 79-35
黄金町駅
徒歩12分

木造 1993年
140m ステートフォー
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 72
黄金町駅
徒歩13分

木造 1992年
142m メゾンプレジール
神奈川県 横浜市 南区 三春台 88-2
黄金町駅
徒歩10分

木造 2000年
149m ラパス三春坂
神奈川県 横浜市 南区 三春台 147
南太田駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
168m スイグル横浜
神奈川県 横浜市 南区 三春台 160
南太田駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
196m キャピタルヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 70
黄金町駅
徒歩12分

木造 1991年
209m ハイムエリカ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 149
黄金町駅
徒歩14分

木造 1987年
209m ピア大山
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 55
黄金町駅
徒歩9分

木造 1988年
218m セレニテ霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 78-33
日ノ出町駅
徒歩18分

木造 1989年
225m エステートピア春風
神奈川県 横浜市 南区 三春台 106
南太田駅
徒歩10分

木造 1986年
235m シティハイム三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 75-5
黄金町駅
徒歩9分

木造 1984年
238m 山本荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 14
黄金町駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
242m エスパシオ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 109
南太田駅
徒歩11分

木造 1994年
254m ウィステリア境之谷
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 62-2
西横浜駅
徒歩16分
2階建
木造 1970年
254m 加藤荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 61
黄金町駅
徒歩8分

木造 1975年
287m アバンテ宮川
神奈川県 横浜市 南区 三春台 126-14
南太田駅
徒歩8分

木造 2000年
289m 第一ハイム岩崎
神奈川県 横浜市 南区 三春台 120
南太田駅
徒歩10分

木造 1990年
292m 水宝荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 120
南太田駅
徒歩11分
2階建
2部屋
木造 1972年
297m 第二ハイム岩崎
神奈川県 横浜市 南区 三春台 120
南太田駅
徒歩9分

木造 1989年
299m パレス三春台2
神奈川県 横浜市 南区 三春台 62
黄金町駅
徒歩8分

木造 1990年
300m グリーンハイツ三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 70
黄金町駅
徒歩8分

木造 1988年
308m レオパレス三春台エクセル
神奈川県 横浜市 南区 三春台 117
南太田駅
徒歩9分

木造 1987年
309m フラット三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 62-9
黄金町駅
徒歩8分

木造 1990年
310m 霞ケ丘サンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 46
黄金町駅
徒歩10分

木造 1985年
311m アーディン三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 122-14
南太田駅
徒歩8分

木造 1993年
318m 三春荘B棟
神奈川県 横浜市 南区 三春台 115
南太田駅
徒歩13分

木造 1974年
323m ポートビィラ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
西横浜駅
徒歩15分

木造 1990年
326m 鈴木アパート
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 26
西横浜駅
徒歩12分

木造 1975年
327m グリーンコーポA
神奈川県 横浜市 南区 三春台 116
南太田駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1972年
328m コーポハイブリッヂ
神奈川県 横浜市 南区 三春台 58
黄金町駅
徒歩6分

木造 1983年
330m グリーンコーポB
神奈川県 横浜市 南区 三春台 116
南太田駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
334m 第一佐久間荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 113
西横浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
342m グリーンハイツ三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 116-5
南太田駅
徒歩10分

木造 1984年
345m 小林荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 52
黄金町駅
徒歩10分

木造 1978年
347m ポートヴィラ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
黄金町駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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