エコート梨花(東京都 稲城市 大丸 72-1)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エコート梨花』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エコート梨花(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.00㎡ (2DK) | - | 651万円 | 6.7万 | 12.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (2DK) | - | 651万円 | 6.7万 | 12.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコート梨花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エコート梨花の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大丸 中古マンション価格相場 推移・動向
エコート梨花の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ベレッサ稲城 東京都 稲城市 大丸 | 稲城長沼駅 徒歩0分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2017年 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ 東京都 稲城市 大丸 東京都稲城市大字大丸1396-4他8筆 | 南多摩駅 徒歩2分 | 10階建 55部屋 | RC造 | 2017年 |
| ハレマウロア 東京都 稲城市 大丸 319-3 | 南多摩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| カルムA 東京都 稲城市 大丸 291-1 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 大丸アパート 東京都 稲城市 大丸 354-1 | 南多摩駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| リヴィエール 東京都 稲城市 大丸 2285-36 | 南多摩駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| アストライア 東京都 稲城市 大丸 979-1 | 南多摩駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 暖家2 東京都 稲城市 大丸 910-1 | 南多摩駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ベルジュール稲城III 東京都 稲城市 大丸 109-1 | 稲城長沼駅 徒歩5分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2013年 |
| フロマージュ 東京都 稲城市 大丸 934-1 | 南多摩駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾン・ド・ウィン 東京都 稲城市 大丸 996-11 | 南多摩駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| デイジー 東京都 稲城市 大丸 957 | 南多摩駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| メゾン・ティアラ 東京都 稲城市 大丸 181 | 稲城長沼駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レオネクストINAGI 東京都 稲城市 大丸 2285-31 | 南多摩駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| ヴェルピエールA 東京都 稲城市 大丸 679-1 | 南多摩駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| ヴェルピエールB 東京都 稲城市 大丸 679-1 | 南多摩駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| MKコート 東京都 稲城市 大丸 71-2 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| ヴィラモンテベルテ 東京都 稲城市 大丸 3000-1 | 南多摩駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ヒルズFM 東京都 稲城市 大丸 1037 | 南多摩駅 徒歩1分 | | RC造 | 2010年 |
| グリスィヌ 東京都 稲城市 大丸 1037-1 | 南多摩駅 徒歩1分 | | RC造 | 2010年 |
| CLIO南多摩 東京都 稲城市 大丸 3114-1 | 南多摩駅 徒歩9分 | | RC造 | 2010年 |
| フェリーチェ 東京都 稲城市 大丸 377-2 | 稲城長沼駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| RaffinePrince 東京都 稲城市 大丸 697-1 | 稲城長沼駅 徒歩11分 | | RC造 | 2010年 |
| ルーチェ城山 東京都 稲城市 大丸 3001 | 南多摩駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ローラス・S 東京都 稲城市 大丸 65-1 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| セゾンエマーブル 東京都 稲城市 大丸 416 | 南多摩駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスプランドール稲城 東京都 稲城市 大丸 263-2 | 稲城長沼駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ハイツエノキ 東京都 稲城市 大丸 182-1 | 稲城長沼駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| プランタニエール 東京都 稲城市 大丸 740 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| モト・シエスタ 東京都 稲城市 大丸 673-1 | 南多摩駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| アナベル 東京都 稲城市 大丸 690-26 | 稲城長沼駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| リヴェールコートA 東京都 稲城市 大丸 241-1 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| リヴェールコートB 東京都 稲城市 大丸 241-1 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| リヴェールコートC 東京都 稲城市 大丸 241-1 | 稲城長沼駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ナチュール城山 東京都 稲城市 大丸 3001 | 南多摩駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| South.K2 東京都 稲城市 大丸 690-10 | 稲城長沼駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| サウス多摩リバーA 東京都 稲城市 大丸 1038 | 南多摩駅 徒歩1分 | | 木造 | 2008年 |
| サウス多摩リバーB 東京都 稲城市 大丸 1038 | 南多摩駅 徒歩1分 | | 木造 | 2008年 |
| サウス多摩リバーC 東京都 稲城市 大丸 1038 | 南多摩駅 徒歩1分 | | 木造 | 2008年 |
| リジェールメゾン 東京都 稲城市 大丸 447-1 | 南多摩駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
大丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。
大丸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -0.03% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +0.41% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | +0.93% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | +1.46% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | +2.03% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | +3.58% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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