エクレールS(神奈川県 逗子市 桜山 7丁目8-14)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレールS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクレールS(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.22㎡ (2DK) | - | 1,712万円 | 8.5万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレールSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレールSの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレールSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 156m | レオパレス逗子2番館 神奈川県 逗子市 逗子 5丁目12-5 | 新逗子駅 徒歩3分 | | その他 | 1997年 |
| 198m | サンハイツ 神奈川県 逗子市 逗子 4丁目8-15 | 逗子駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 433m | パルコート18 神奈川県 逗子市 逗子 5丁目2-20 | 逗子駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 450m | セントラルハウス 神奈川県 逗子市 逗子 3丁目2-3 | 新逗子駅 徒歩3分 | 6階建 30部屋 | その他 | 1972年 |
| 555m | かなえビル 神奈川県 逗子市 逗子 2丁目6-23 | 逗子駅 徒歩2分 | | その他 | 2007年 |
| 697m | タウンハウスA棟 神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-15 | 新逗子駅 徒歩10分 | | その他 | 1989年 |
| 1143m | フローレンス 神奈川県 逗子市 山の根 3丁目10-16 | 逗子駅 徒歩13分 | | その他 | 1993年 |
| 1360m | OFF SHORE 神奈川県 逗子市 久木 3丁目12-4 | 逗子駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 2929m | コースト葉山 神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2511-47 | 新逗子駅 徒歩40分 | | その他 | 1996年 |
| 3261m | リヴァージュ湘南 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目16-13 | 和田塚駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 3638m | コーポ和島 神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-3 | 鎌倉駅 徒歩9分 | | その他 | 1986年 |
| 3877m | ローズマリナス由比が浜 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-36 | 和田塚駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 3928m | すみれ荘 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-33 | 鎌倉駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1971年 |
| 4047m | サンガーデン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-32 | 鎌倉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 4084m | メゾンクレール船越 神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目1-2 | 京急田浦駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 4120m | 由比ガ浜ハイム 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目6-10 | 和田塚駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 4256m | ウエストコート由比ガ浜 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-22 | 和田塚駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 4329m | リソ ステュディオ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目3-24 | 六浦駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 4331m | KS.BLDG.OPPAMA 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38-1 | 追浜駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 4374m | クレスト 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目56 | 京急田浦駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 4390m | パルクレール 神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目1 | 追浜駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 4390m | メゾン東町 神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目1-5 | 鎌倉駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 4391m | レジデンス田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目77 | 京急田浦駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 4415m | PAL MAISON 遠藤 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目5-6 | 六浦駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1989年 |
| 4434m | スカイハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目3-10 | 六浦駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 4506m | 追浜南町1丁目メゾン 神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目20 | 追浜駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 4602m | PINES MAISON 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-3 | 由比ケ浜駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 4628m | オーシャンプラザ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目22-12 | 長谷駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 4637m | テラス由比ケ浜 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-31 | 長谷駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 4712m | ガーデン植幸 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-12 | 六浦駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 4713m | ガーデン植幸 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目4-12 | 追浜駅 徒歩8分 | | その他 | 2006年 |
| 4717m | ヒルトップテラオ 神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24 | 鎌倉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 4720m | Kハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目36-34 | 六浦駅 徒歩7分 | | その他 | 1991年 |
| 4802m | ディンプルハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目11-16 | 六浦駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 4899m | リバーサイドコハマ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目1-1 | 追浜駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 5032m | グレイス ハウス 神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目82 | 追浜駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 5228m | 東急ドエル・アルス湘南田浦 神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107 | 田浦駅 徒歩4分 | 11階建 | その他 | 1995年 |
| 5278m | コーポ新井 神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目108 | 田浦駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 5334m | パルクレール 神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-44 | 追浜駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 5625m | 鎌倉グリーンハイツF-4棟 神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2 | 鎌倉駅 徒歩38分 | 5階建 | その他 | 1972年 |
桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
桜山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -2.57% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.05% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.43% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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