エクレールA(神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目18-28)の価格相場は 61.9万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレールA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクレールA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.25㎡ (2LDK) | - | 3,544万円 | 11.9万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.25㎡ (2LDK) | - | 3,544万円 | 11.9万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレールAの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレールAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | エクレールB 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目18-27 | 武蔵小杉駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 293m | 第3白井荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3992-1 | 鷺沼駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 310m | ホワイトハイツ7 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3984-8 | 鷺沼駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 328m | サンライフ鷺沼B 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目41-38 | 北山田駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 328m | サンライフ鷺沼C 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目41-37 | 武蔵中原駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 336m | コスモレーヴ東山田2号館 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-33 | 北山田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 336m | コスモレーヴ東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-33 | 北山田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 338m | サンライフ鷺沼A 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目41-36 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 339m | エーデルハイムA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目33-1 | センター北駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 339m | コスモレーヴ東山田1号館 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-35 | 北山田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 340m | コスモレーヴ東山田2 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目28-35 | センター北駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 342m | プレザントハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目20-25 | 鷺沼駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 357m | ホワイトハイツ6 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2910 | 鷺沼駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 367m | サニーコートA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目32-2 | 北山田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 430m | パークハイムA 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2814-7 | 北山田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 451m | レオパレスエーゼ3 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目16-41 | 北山田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 453m | レオパレスエーゼIII 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目16-41 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 460m | プランドール鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目41-8 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 462m | アイリーライフ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目20-6 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 477m | ケアホーム川崎宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4144-1 | 鷺沼駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 488m | スカイコートA 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4143-1 | 北山田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 514m | サンライフ野川台 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2935-14 | 北山田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 526m | ホワイトメゾン 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目16-53 | 北山田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 546m | パル・シャンベールB 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目9-5 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 555m | イーストプラザA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-15 | 北山田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 556m | REOPAレイフェアリー 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目28-5 | 鷺沼駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 556m | レオパレスレイフェアリー 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目28-5 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 563m | パル・シャンベールA 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目9-4 | 鷺沼駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 565m | チェリーハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目16-17 | 北山田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 566m | パル・シャンベールA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目9-4 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 568m | グリーンフレグランス 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目25-26 | 北山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 571m | グリーンハイツ野川台 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2838-2 | 鷺沼駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 577m | イーストプラザB 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 1丁目16-14 | 北山田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 580m | クレストヒルズC 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目39-24 | 北山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 592m | クレストヒルズB 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目39-22 | 北山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 595m | サニーサイド野川台3 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3239-2 | 武蔵中原駅 徒歩89分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 605m | クレストヒルズ 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目39-21 | センター南駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 605m | クレストヒルズA 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目39-21 | 北山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 606m | 明神コーポ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目10-1 | 武蔵新城駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 607m | レオパレスアンジェ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目27-6 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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