エクレールA(東京都 西東京市 住吉町 6丁目3-24)の価格相場は 3.7万円/㎡ (坪単価 12.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレールA 価格相場・家賃相場
3.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,179 円/㎡
(平均値)
19.9
13.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレールAの価格相場情報

物件の詳細情報

エクレールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレールA
住所東京都 西東京市 住吉町 6丁目3-24
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区住吉小学校
中学校区ひばりが丘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 18分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレールA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
0167.23㎡
(2LDK)
-1,033万円13.8万16.0%
10142.23㎡
(2DK)
--9.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.20㎡
(3DK)
-222万円12.0万64.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレールAの価格相場、家賃相場は住吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレールAの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m レオパレスひばりケ丘第5
東京都 西東京市 住吉町 6丁目2-4
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
66m プレジェル・ユー
東京都 西東京市 住吉町 1丁目21-28
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
84m みどりコーポ
東京都 西東京市 住吉町 6丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
84m 志賀コーポ
東京都 西東京市 住吉町 6丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
109m よつば荘
東京都 西東京市 住吉町 6丁目8-25
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
126m サルサ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目1-2
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
126m 若葉荘
東京都 西東京市 住吉町 6丁目8-6
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
127m 小坂荘
東京都 西東京市 住吉町 6丁目8-24
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1995年
132m アルエット
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-22
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1988年
148m ハイテラス
東京都 西東京市 住吉町 6丁目15-24
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
149m 1丁目保谷荘
東京都 西東京市 住吉町 1丁目20-17
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
152m ラークヒルズ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-22
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
153m 琥珀メゾンひばりが丘
東京都 西東京市 住吉町 2丁目1-20
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1993年
155m コーポヤヨイ
東京都 西東京市 住吉町 6丁目8-23
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
167m モン・ハイム
東京都 西東京市 住吉町 1丁目20-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1991年
179m 伊藤コーポ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-18
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1985年
180m アスカハイツ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
180m 住吉コーポ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
180m 魚野コーポ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
181m アニバーサリー
東京都 西東京市 住吉町 2丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
198m 保谷コーポ
東京都 西東京市 住吉町 6丁目5-13
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
215m 和田コーポ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目1-11
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1985年
222m 塚本コーポ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目4-22
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
223m たいしん保谷ハイツ
東京都 西東京市 住吉町 2丁目1-12
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
250m ナゴヤハイツ
東京都 西東京市 住吉町 4丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
254m ホワイトアンジュエ
東京都 西東京市 泉町 4丁目2-7
ひばりケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
255m ホワイトアンジェ
東京都 西東京市 泉町 4丁目2-7
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
260m ヴァロア
東京都 西東京市 住吉町 6丁目7-10
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
260m バロア
東京都 西東京市 住吉町 6丁目7-10
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1986年
264m ウエストヒバリ
東京都 西東京市 泉町 4丁目4-6
ひばりケ丘駅
徒歩18分

木造 2004年
270m ハイツサンロック
東京都 西東京市 住吉町 2丁目3-25
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
274m 第二中西荘
東京都 西東京市 住吉町 4丁目5-2
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1965年
276m コーポ加藤
東京都 西東京市 住吉町 4丁目1-13
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1989年
279m ドリーム住吉
東京都 西東京市 住吉町 4丁目5-4
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1990年
280m コージーハウス
東京都 西東京市 住吉町 1丁目3-17
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
288m めぞんウィン
東京都 西東京市 住吉町 4丁目3-13
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1991年
289m ドルフひばりケ丘
東京都 西東京市 泉町 2丁目13-6
西武柳沢駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
292m 中西荘
東京都 西東京市 住吉町 4丁目3-8
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
295m ナゴヤハイツ II
東京都 西東京市 住吉町 4丁目2-4
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
297m ナゴヤハイツ2
東京都 西東京市 住吉町 4丁目2-4
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

住吉町 $kind_labe人口推移 住吉町における人口推移・動向を調べることができます

住吉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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