1丁目保谷荘 価格相場

価格相場  32.1 万円/㎡
 (106.2 万円/坪)
家賃相場  2,031 円/㎡
 (6,714 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  34.5
・駅距離  13.0 分 (ひばりケ丘駅)

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1丁目保谷荘の価格相場を掲載。価格相場は32.1 万円/㎡、家賃相場は2030.9 円/㎡です。2階建て木造の物件で、ひばりケ丘駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は34.5年と比較的古いです。住所は東京都西東京市住吉町1丁目20-17にあります。

部屋ごとの価格相場

『1丁目保谷荘』の2フロア、2戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10133.00㎡
(1DK)
-919万円7.4万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20233.00㎡
(1K)
-919万円7.4万9.7%

物件詳細情報

『1丁目保谷荘』の詳細情報を調べることができます。

物件名1丁目保谷荘
住所東京都 西東京市 住吉町 1丁目 20-17
建築年1984年
構造木造
階数2階
小学校区泉小学校
中学校区ひばりが丘中学校
備考
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月9日
記事ID:ID-878

管理・お手入れ:大変満足
 花や木が多く、季節ごとに楽しめる。キンモクセイの香りがとてもよく毎年楽しみにしている。

共用部分・設備:大変満足
 大理石のエントランス、シャンデリア風の照明など機能的な面は置いといて見た目はすごく凝っている。

お部屋:大変満足
 ペットを飼うことができる。実際自分も犬を飼っているが、近所でも犬猫を飼っている人は何人かいる。

住人の雰囲気:満足
 散歩時に出かけるとペット関連で挨拶したり仲良くなったりできる。みな感じの良い人だ。

教育環境、学区:満足
 子育て層に人気の学区で、街全体が教育環境の向上に力を入れているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 同じマンションに同年代の子供が多く、すぐ遊びに行き来ができる環境になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 ペットOKの飲食店がちらほらあり、自分も何度か利用させてもらったが居心地が良い場所だった。

治安、安全性:満足
 住宅街の中なので落ち着いた環境。車も顔をよく知っている住人以外は通らない。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年6月15日
記事ID:ID-523

管理・お手入れ:満足
 大家さんがマンションの中に住まれているので、おかげで綺麗に保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 回覧板や市況などがエントランスに置いてありおしゃれとは言えないが、広々としている。

お部屋:満足
 間取りに無駄がなく使いやすかった。また天井が高く圧迫感のない室内だった。

住人の雰囲気:満足
 廊下やエントランスであった時の感じを見ると、小綺麗な格好で上品な方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 同年代の親世代の人たちもそれなりの大学を卒業している人が多く、教育にもそれが反映されている。

子育て環境、病院など:大変満足
 幼い子どもの教育を支援する施設、児童館や受け入れ人数の多い保育園も充実している。

お買い物、飲食店:満足
 いわゆるコンパクトシティーで大体の種類のお店は揃っている。それも徒歩圏内。

治安、安全性:大変満足
 坂が多く自転車の人が少ないので、子どもや老人が巻き込まれやすい自転車の事故に関しては安全な方だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年3月23日
記事ID:ID-163

管理・お手入れ:満足
 ちゃんと清掃に来られているようですし、管理会社の方も親切ですぐに対応してもらえた。

共用部分・設備:大変満足
 ポストだけでなく宅配ボックスがある。以前のマンションにはなかったので、かなり便利。

お部屋:満足
 全ての部屋に玄関ポーチが付いており、玄関前のスペースを自由に使えるので、ゴミ箱を置いたり物を飾ったりしている。

住人の雰囲気:満足
 マンション内や近所に同年代の子供が多く、友達ができやすいような雰囲気がある。

教育環境、学区:満足
 ママ友は何人か同じマンションに入るが、みな気さくでいい人ばかりで勉強にもそれなりに熱心。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童館や図書館があり、休日によく利用させてもらっている。本も絵本から図鑑まで幅広く揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 マンション前にコンビニとスーパーが並列してあるのがよい。駅も近いので買い物しやすい。

治安、安全性:大変満足
 駅からは近い割にその道の幅は狭めなのでちょうど車通りが少なく、子供を連れていても安全に帰れる。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年5月15日
記事ID:ID-322

管理・お手入れ:大変満足
 すごく管理が行き届いているというわけではないが、定期的に清掃してくれていて住む分にはまずまず。

共用部分・設備:大変満足
 マンションの駐車場の中に来客用の駐車場が3台分あり、総戸数の割には多めだと感じる。

お部屋:満足
 隣人の生活音とたまに通る電車の音があまりきにならければ何かと便利で快適な生活を送れる。

住人の雰囲気:大変満足
 このマンションには癖のあるような人はあまりおらず、揉め事なども起こったことはない。

教育環境、学区:満足
 音楽科などがある芸術に特化した高校があり、県内外から個性豊かな学生が集まっている。

子育て環境、病院など:大変満足
 日赤と小児科クリニックが徒歩圏内、子育て支援センターも徒歩6,7分で行けるような立地。

お買い物、飲食店:大変満足
 歩いて3分ほどのところに美味しいイタリアンやカフェがある。評判のいい美容院もその近くにある。

治安、安全性:大変満足
 電灯も多く大通りに面しているため治安は良い。夜中でも歩いている人がちらほらいる。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年2月11日
記事ID:ID-755

管理・お手入れ:大変満足
 管理会社へ委託しているので、日曜日はお休みですがゴミのとりまとめや共用部の清掃はされていて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 築7年で設備はまだまだ新しく積立金から必要な設備のメンテナンスや更新を行っていたので安心でした。      

お部屋:大変満足
 2DKで築浅のため綺麗なままでした。 

住人の雰囲気:大変満足
 高齢夫婦や同年代の子供が居る親子世帯などがいるので、すれ違うと笑顔で挨拶する良い雰囲気の方々ばかりでした。

教育環境、学区:満足
 近くには小学校や中学校があって、自治体の教育施策指定校で人気のある学区でした。     

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や自治体の子育て支援拠点が近くにありました。

お買い物、飲食店:大変満足
 自転車で15分のところに大型スーパーやディスカウントストアがあり、よく利用しました。    

治安、安全性:大変満足
 幹線道路沿いに立地している為、深夜でも交通量や人通りはあるので安心でした。             

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年5月6日
記事ID:ID-222

管理・お手入れ:満足
 ゴミだしは管理会社、清掃は年4回の業者清掃があり、自治会で全てを管理されていました。

共用部分・設備:大変満足
 物件は築15年と若干古い印象を受けるが、昨年設備更改をしたため、エレベーターなどは新しかったです。

お部屋:満足
 部屋は一度リノベーションされており、機能性のある利用しやすい部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会で住民参加のイベントを実施しており、近隣住民含めてコミュニケーションがとりやすい環境でした。

教育環境、学区:大変満足
 ・有名私立小学校が近くにあり、教育熱心な家族が多く周辺には小学校受験の塾もありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 認可保育園は近くににあり、総合病院が自転車で10分程度の範囲にあったためすぐに病院につれていけました。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーが徒歩10分圏内に2つあり、また商店街が活発な街だったので買い物や飲食店に困らなかったです。

治安、安全性:満足
 自治会が登下校を見守っていたり、夜間の見回りを実施したりと、防犯の意識は高かったです。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年6月7日
記事ID:ID-361

管理・お手入れ:満足
 管理会社が一括管理していて、日常の管理や有料でハウスクリーニングなどのサービスも行っていました。

共用部分・設備:満足
 最近のマンションなのでエントランスが広く設備も新しかったです。植木を多く設置していて、緑に
囲まれた印象をもちました。

お部屋:満足
 2LDK~3LDKが中心の物件で、とても綺麗なお部屋で収納が多いのが好感をもてました。

住人の雰囲気:満足
 幼稚園児や小学生がいる世帯が多いので、昼間は大きな声の笑い声が聞こえてくるほど元気な雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 進学に有名な公立の小学校、中学校が徒歩8分圏内にあり、レベルは高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 小児科が近くにあり、また休日診療の病院も近くにあるので、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにはコンビニなどありますが、自転車で20分のところに大型スーパーがあるため、そちらを利用しました。

治安、安全性:大変満足
 近くにお店があるので昼間も夜間も人の通りがあるので治安は良い方でした。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-613

管理・お手入れ:満足
 築6年のため外観はまだまだ綺麗で、掃除やゴミ捨てなどもしっかり管理人さんがやっていました。

共用部分・設備:満足
 エレベータやサイネージなども綺麗で、防災備蓄等についても毎年確認していました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗なままだったので快適に暮らせました。

住人の雰囲気:満足
 高齢者世帯が多かったですが、子供を介して気軽にお話できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立の小中学校が近くにあり、近所の子供がほとんど通っていたので、そこまで教育に力を入れているエリアではなかったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育て交流センター、保健センターの子供健康相談室などもあったので子育てには便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 スーパーは駅の近くにあったのですが、ほとんど宅配で買い物をしていました。

治安、安全性:大変満足
 マンション周りは明るく、警備会社がマンションの見回りもしていたので、不安は無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月12日
記事ID:ID-717

管理・お手入れ:大変満足
 デザイナーズマンションなので外観は綺麗で、古くは感じませんでした。

共用部分・設備:満足
 管理人が毎日清掃はしますが、汚れが見えずらく劣化しにくい内装の為、マンション内の設備も快適に利用できました。

お部屋:大変満足
 家具付物件でしたが、入居前には修繕などを終えて引き渡されたため、綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 近所の人は、すれ違うと快く挨拶をしてくれる程度ですが、気分よく過ごせました。

教育環境、学区:満足
 県で有名なスポーツ校が近くでしたので、勉学よりもスポーツの印象があるエリアでした。

子育て環境、病院など:満足
 保健所が近くにあり、保育園も複数あるエリアでしたので預ける事ができ、子育てには便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 宅配で買い物をされる方が多かったですが、徒歩10分の駅近くに様々なお店がありました。

治安、安全性:満足
 駅近くなので交番も街灯もあり、怖い思いをすることはありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年3月14日
記事ID:ID-444

管理・お手入れ:大変満足
 汚れが目立たない外壁や定期的な床のワックス掛けなど、自治会とマンションのルールがしっかりしてたので綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 設備は計画的に点検や交換が入り、エントランスの鉢植えの木や花などの手入れも毎月されていました。

お部屋:大変満足
 床のワックスやゴミの分別など住民へのルールがありますが、そのため入居時も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 ファミリー層が多いので、子供達を介して近所の方とのコミュニケーションがありました。

教育環境、学区:満足
 小中学生の子供が多かったので皆さん塾に通っていましたが、学力レベルが高いという
わけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 NPOが主催する子育て教室や子育てに関する講演など、市民ホールが近かったのでよく
勉強できました。総合病院は車で20分以上かかるのですが、近くに小児科はありました。

お買い物、飲食店:満足
 近くに商店街が無かったので、車で大型スーパーやディスカウントストアへ行きました。

治安、安全性:大変満足
 大型マンションなので夜道でも一人になる事は無く、大通りも近かったのでそこまで
不安はありませんでした。

近隣の物件

『1丁目保谷荘』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67mサルサひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造1992年
78mハーモニーIIひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造1988年
78mハイツSHIRANEひばりケ丘駅
徒歩12分
3階建
RC造1987年
90mプレジェル・ユーひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造1994年
120mラークヒルズひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造1988年
125m魚野コーポひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造1998年
125m住吉コーポひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造1977年
125mアスカハイツひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造1992年
133mアミティ保谷ひばりケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造1990年
143mたいしん保谷ハイツひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造1990年
149mエクレールAひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造2004年
153mレオパレスひばりケ丘第5ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造1991年
165m塚本コーポひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造1978年
170m光コーポひばりケ丘駅
徒歩9分
4階建
RC造1984年
191mハイツサンロックひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造1985年
198m志賀コーポひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造1985年
198mみどりコーポひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造1992年
205mサンモール保谷2ひばりケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造1991年
234mカルティエ・ファミーユひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨1994年
234mリシャールひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造1997年
236m若葉荘ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造1970年
237mハイツチャペルサイドひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造1994年
238mコーポこまたひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造1982年
238mサイハイツひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造1987年
247mラ・カーサ・ツリートップスひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造1988年
247mカーサツリートップスひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造1987年
249mロワールひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨1993年
251mメゾンフレールひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造1992年
251mエクセルひばりケ丘ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造1992年
252m保谷コーポひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造1986年
268mビューパレス21ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造1996年
271mコーポヤヨイひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造1994年
278mハイテラスひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造1986年
278mコージーハウスひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造1990年
307mサンフラットひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造1998年
307mシティハイムハイツみやびひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨1985年
312mドルフひばりケ丘西武柳沢駅
徒歩23分
2階建
木造1990年
316mLARGOひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造2011年
317mフォルティーヌ東館ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造1996年
317mフォルティーヌひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造1995年