エクレール原(福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目6-20)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール原 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
973 円/㎡
(平均値)
40.2
22.0 円/㎡
室見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール原の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール原の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール原
住所福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目6-20
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数4階
用途地域準住居地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 22分
福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 24分
福岡市営 福岡市七隈線 次郎丸駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール原の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール原の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ロマネスク原
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目6-26
室見駅
徒歩22分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
54m アダージュ原2番館
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目8-21
室見駅
徒歩22分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
63m ロマネスク原第2
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目3-3
藤崎駅
徒歩23分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
88m アダージュ原3番館
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目3-1
藤崎駅
徒歩22分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
140m 原4丁目パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目7-32
室見駅
徒歩20分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
156m ふよう原ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目15-26
藤崎駅
徒歩21分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
168m エトアール原
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目25-14
室見駅
徒歩20分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
193m 原西団地(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目15
藤崎駅
徒歩21分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
201m ダイアパレスマインズ原
福岡県 福岡市 早良区 原 5丁目2-27
室見駅
徒歩24分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
227m アンピール原1番館
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目23-6
室見駅
徒歩20分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
242m アンピール原2番館
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目8-30
藤崎駅
徒歩20分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
259m ファーネスト原
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目6-9
室見駅
徒歩20分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
260m アクロス原ブルームテラス
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目13-4
室見駅
徒歩18分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
282m アーサー原クオリア
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目15-17
室見駅
徒歩19分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
317m 三井原ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 原 6丁目3-15
藤崎駅
徒歩25分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
317m アダージュ原5番館
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目22-12
室見駅
徒歩20分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
329m 原ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目6-29
室見駅
徒歩19分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
356m ロマネスク原第3
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目9-35
藤崎駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
412m 原パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 原 2丁目12-1
藤崎駅
徒歩18分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
450m モントーレ室見イーストパーク
福岡県 福岡市 早良区 小田部 1丁目8-14
室見駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
452m グランフォーレ藤崎南レジデンス
福岡県 福岡市 早良区 原 2丁目11-25
藤崎駅
徒歩17分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
476m 原団地
福岡県 福岡市 早良区 原団地
室見駅
徒歩15分
5階建
2000部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
501m ジョイパレス原
福岡県 福岡市 早良区 小田部 2丁目6-3
室見駅
徒歩21分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
516m アソシア原セントラルスクエア
福岡県 福岡市 早良区 原 2丁目13-5
藤崎駅
徒歩19分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
517m 原6丁目シティハウス
福岡県 福岡市 早良区 原 6丁目29-19
次郎丸駅
徒歩21分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
518m ホルトハイム小田部
福岡県 福岡市 早良区 小田部 1丁目6-24
室見駅
徒歩18分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
522m アダージュ原1番館
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目39-3
藤崎駅
徒歩23分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
556m ロマネスク藤崎南
福岡県 福岡市 早良区 原 3丁目1-30
藤崎駅
徒歩16分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
588m アムール飯倉2
福岡県 福岡市 早良区 原 6丁目11-6
野芥駅
徒歩25分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
649m アムール飯倉
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目34-27
金山駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
651m シティハウス室見パークサイドコート
福岡県 福岡市 早良区 南庄 1丁目8-12
室見駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
652m エイルマンションアクティス原
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目46-20
金山駅
徒歩25分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
672m エクシード室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 1丁目9-13
室見駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
676m サンビューハイツ原
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目30-17
藤崎駅
徒歩16分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
682m 飯倉3丁目パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 3丁目19-23
藤崎駅
徒歩23分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
686m センチュリー21小田部
福岡県 福岡市 早良区 小田部 1丁目11-20
室見駅
徒歩20分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
690m アムール室見1
福岡県 福岡市 早良区 南庄 1丁目7-5
室見駅
徒歩12分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
704m グリーンハイツ原
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目17-10
藤崎駅
徒歩15分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
708m チェリーハイツ原
福岡県 福岡市 早良区 原 1丁目41-24
藤崎駅
徒歩13分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
723m エステートモア室見
福岡県 福岡市 早良区 南庄 3丁目22-16
室見駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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