エクレールプレッソ長住(福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目17-20)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレールプレッソ長住 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
27.8
36.0 円/㎡
高宮駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレールプレッソ長住の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレールプレッソ長住の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレールプレッソ長住
住所福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目17-20
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社マベック
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレールプレッソ長住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレールプレッソ長住の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレールプレッソ長住の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレールプレッソ長住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m アーサー長丘ペルソナ
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目17-12
七隈駅
徒歩36分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
88m 藤和長丘コープ
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目11-15
高宮駅
徒歩35分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
103m ロワールマンション長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目11-18
高宮駅
徒歩35分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
152m 長丘パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目1-15
七隈駅
徒歩35分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
169m ライオンズマンション長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目11-29
高宮駅
徒歩34分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
182m プレセランス長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目4-26
高宮駅
徒歩36分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
212m エンクレスト長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目14-19
高宮駅
徒歩34分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
276m アメックスヴィルテージ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目7-29
高宮駅
徒歩33分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
303m ヴェルビュ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目17-20
七隈駅
徒歩34分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
309m アイランドコートリスタ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目17-23
七隈駅
徒歩33分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
310m シティヒルズ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目13-2
高宮駅
徒歩32分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
312m グリーンマンション長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目6-12
七隈駅
徒歩37分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
324m アルス長丘ウイングコート
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目18-10
七隈駅
徒歩34分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
337m エステートマンション長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目1-2
高宮駅
徒歩33分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
344m クレストマンションプラザ長住
福岡県 福岡市 南区 長住 3丁目1-10
高宮駅
徒歩37分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
346m 長丘西公園ハウス
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目7-8
高宮駅
徒歩36分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
382m シャトレ第2長住
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目2-30
高宮駅
徒歩32分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
396m アーバンパレスアルカディア長住
福岡県 福岡市 南区 西長住 1丁目12-41
七隈駅
徒歩33分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
419m 長住団地
福岡県 福岡市 南区 長住 3丁目10
高宮駅
徒歩37分
5階建
1230部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
421m ネオステージ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-1
高宮駅
徒歩35分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
422m 長住マンション
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-16
高宮駅
徒歩36分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
440m グリーンマンション西長住
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目5-1
七隈駅
徒歩33分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
470m アメックスヒルズ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-28
高宮駅
徒歩36分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
492m ライオンズマンション長住第2
福岡県 福岡市 南区 長住 2丁目19-2
高宮駅
徒歩34分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
507m アンピール長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目9-3
七隈駅
徒歩32分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
547m ダイアパレス西長住
福岡県 福岡市 南区 西長住 2丁目26-34
七隈駅
徒歩38分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
550m サーパス長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目6-14
桜坂駅
徒歩35分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
550m ホルトハイム長住西
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目17-36
七隈駅
徒歩35分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
580m サニーハウス長丘東公園
福岡県 福岡市 南区 長丘 1丁目11-25
高宮駅
徒歩29分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
586m 長尾パークファミリア
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目7-23
七隈駅
徒歩33分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
607m ロワールマンション長住
福岡県 福岡市 南区 長住 2丁目22-24
高宮駅
徒歩38分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
609m グリーンマンション長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目3-8
七隈駅
徒歩33分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
616m コスモ長丘パークフォルム
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目13-13
高宮駅
徒歩27分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
619m ピアセント長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目7-17
七隈駅
徒歩32分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
621m 長丘シティハウス
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目10-19
桜坂駅
徒歩33分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
626m コアマンション西長住
福岡県 福岡市 南区 西長住 2丁目29-35
七隈駅
徒歩39分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
628m ヴェルジュール西長住
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目18-23
七隈駅
徒歩37分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
639m エステートモア西長住
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 3丁目18-20
七隈駅
徒歩36分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
640m エイルヴィラサウスビュー長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目20-61
高宮駅
徒歩31分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
649m グリーンマンション長尾2
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目21-1
七隈駅
徒歩31分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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