エクレシア松江(島根県 松江市 北田町 102)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレシア松江 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,250 円/㎡
(平均値)
28.2
20.0 円/㎡
松江駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレシア松江の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレシア松江の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレシア松江
住所島根県 松江市 北田町 102
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数9階
土地権利所有権
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR山陰本線 松江駅  徒歩 20分
一畑電車 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレシア松江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレシア松江の価格相場、家賃相場は北田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレシア松江の周辺エリア(松江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北田町 中古マンション価格相場 推移・動向 北田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレシア松江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ロイヤルマンション北田町2番館
島根県 松江市 北田町 104-1
松江駅
徒歩19分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
186m アルファステイツ南田町
島根県 松江市 南田町
松江駅
徒歩21分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
218m アルファステイツ北田町
島根県 松江市 北田町 62-1
松江駅
徒歩24分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
221m ロイヤルマンション北田町
島根県 松江市 北田町 58
松江駅
徒歩23分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
299m ラセーヌ北田町
島根県 松江市 北田町 272
松江駅
徒歩20分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
327m サーパス大輪町南
島根県 松江市 大輪町 420-33
松江駅
徒歩25分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
351m サーパス北田町
島根県 松江市 北田町 239-1
松江駅
徒歩18分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
380m アーバンビュー学園1丁目
島根県 松江市 学園 1丁目1-8
松江駅
徒歩22分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
415m ポレスター松江学園通り
島根県 松江市 学園南 2丁目2-3
松江駅
徒歩15分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
466m サーパス学園南
島根県 松江市 学園南 2丁目3-22
松江駅
徒歩19分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
585m サーパス大輪町
島根県 松江市 大輪町 418-2
松江駅
徒歩26分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
599m アルビオガーデン学園南
島根県 松江市 学園南 2丁目11
松江駅
徒歩20分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
623m グレース石橋
島根県 松江市 石橋町 177-28
松江駅
徒歩29分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
641m ブルースカイマンション
島根県 松江市 東本町 4丁目144
松江駅
徒歩15分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
707m ポレスター松江学園通り2番館
島根県 松江市 学園 1丁目22-7
松江駅
徒歩23分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
725m アルファステイツ母衣町2
島根県 松江市 母衣町
松江しんじ湖温泉駅
徒歩17分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
730m サーパス学園通り(松江市)
島根県 松江市 学園 2丁目3-27
松江駅
徒歩28分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
803m ライオンズマンション松江北堀
島根県 松江市 北堀町 16
松江しんじ湖温泉駅
徒歩23分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
805m アルファステイツ母衣町
島根県 松江市 母衣町 110
松江しんじ湖温泉駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
965m ネオハイツ松江
島根県 松江市 西川津町 1533-4
松江駅
徒歩24分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1007m サンレイクマンション
島根県 松江市 東茶町 25
松江しんじ湖温泉駅
徒歩13分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1056m グランフォレスト楽山公園
島根県 松江市 西川津町 1543-1
松江駅
徒歩23分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1063m サーパス島大前
島根県 松江市 学園 2丁目16-35
松江駅
徒歩33分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1097m フローレンス御手船場町グランドアーク
島根県 松江市 御手船場町 587-1
松江駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1147m メゾン宍道湖
島根県 松江市 東茶町 6-2
松江しんじ湖温泉駅
徒歩10分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1184m クリーンピア松江奥谷
島根県 松江市 奥谷町 316
松江しんじ湖温泉駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1290m アルファガーデン内中原
島根県 松江市 内中原町 21
松江しんじ湖温泉駅
徒歩10分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1297m アルファステイツ宍道湖
島根県 松江市 西茶町 26
松江しんじ湖温泉駅
徒歩7分
13階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1314m ロイヤルマンション内中原
島根県 松江市 内中原町 237-3
松江しんじ湖温泉駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1422m サヴァンパレス松江駅前
島根県 松江市 寺町 205-13
松江駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1429m ヴェルパーク内中原町
島根県 松江市 内中原町 281-1
松江しんじ湖温泉駅
徒歩12分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1497m サーパス城北
島根県 松江市 春日町 532-2
松江しんじ湖温泉駅
徒歩28分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1499m サーパス砂子町
島根県 松江市 砂子町 193-3
松江しんじ湖温泉駅
徒歩10分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1510m サンシティ大正町
島根県 松江市 大正町 441
松江駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1550m サーパス松江駅前
島根県 松江市 東朝日町 73-1
松江駅
徒歩5分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1554m フローレンス城山西通りグランドアーク
島根県 松江市 黒田町 426-1
松江しんじ湖温泉駅
徒歩13分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1576m サーパス城山西通り
島根県 松江市 黒田町 442-1
松江しんじ湖温泉駅
徒歩16分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1637m アルファステイツ宍道湖2
島根県 松江市 中原町 52
松江しんじ湖温泉駅
徒歩2分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1645m アルファステイツ黒田町
島根県 松江市 黒田町 465-6
松江しんじ湖温泉駅
徒歩21分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1675m サーパスシティ東朝日町
島根県 松江市 東朝日町 192-1
松江駅
徒歩12分
9階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北田町 $kind_labe人口推移 北田町における人口推移・動向を調べることができます

北田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

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