エクラン鎌倉(神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-24)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクラン鎌倉 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,833 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクラン鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

エクラン鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクラン鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-24
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 6分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 6分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクラン鎌倉(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.00㎡
(1LDK)
-2,806万円8.1万3.5%
3階45.31㎡
(1LDK)
-2,834万円8.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクラン鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクラン鎌倉の価格相場、家賃相場は大船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクラン鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大船 中古マンション価格相場 推移・動向 大船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクラン鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ザ・ヴィスタ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目4-1
大船駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2004年
119m ミオカステーロ大船テネレッツア
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-5
大船駅
徒歩7分
6階建
49部屋
RC造 2002年
124m 鎌倉ロード武山
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目2-17
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
131m La fonte
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目11-24
大船駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
145m 秀和第7ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目17-4
大船駅
徒歩3分

RC造 1986年
156m コーポ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-18
大船駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
163m アルベロ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-19
大船駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
165m アルベーラカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-19
大船駅
徒歩3分

RC造 2011年
169m ステラビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目13-7
大船駅
徒歩4分

RC造 2000年
177m サンフォルム大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-31
大船駅
徒歩10分

RC造 1989年
180m 鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目
大船駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2018年
183m アルエット
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目15-11
大船駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
199m レフィナードS
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-6
大船駅
徒歩7分

RC造 2013年
203m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-27
富士見町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
205m ヒルスミキ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
209m ヒルスミキ11
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩5分

RC造 1988年
213m 河合ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目19-12
大船駅
徒歩4分

RC造 1974年
215m サザン湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目12-10
大船駅
徒歩9分
7階建
RC造 2011年
222m ユニハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-16
大船駅
徒歩7分

RC造 1978年
236m アベニューコート
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目12-7
大船駅
徒歩8分

RC造 2002年
245m エクセル大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-4
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
258m エクセラ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-20
大船駅
徒歩5分

RC造 1999年
267m グランベスト湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目3-11
大船駅
徒歩3分

RC造 1992年
270m ハイラーク大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
279m 山立ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目5-4
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
281m クリアT&T
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目3-13
大船駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
294m ザ・パークハウス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目259-1
大船駅
徒歩6分
6階建
45部屋
RC造 2016年
294m パラッツォヴィオラ
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目22-11
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
298m 湘英ビル湘南マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
大船駅
徒歩7分

RC造 1979年
299m 湘英マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
富士見町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
300m エルフィーノ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-3
大船駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2007年
301m 三和ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目22-10
大船駅
徒歩2分

RC造 1999年
305m 秀和第5ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目23-19
大船駅
徒歩3分

RC造 1977年
306m ベルテ鎌倉芸術館通り
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目6-7
大船駅
徒歩5分

RC造 2009年
308m ベルデ鎌倉芸術館通り
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目6-7
大船駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
308m シャトドゥパンセ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目6-6
大船駅
徒歩3分
4階建
RC造 2011年
309m センチュリーハイムヒルサイドテラス
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目14-19
大船駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
321m サンワード大船
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目23-16
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
339m デルニエK鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目14-28
大船駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
340m メゾン・ド・ソフィア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
7階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大船 $kind_labe人口推移 大船における人口推移・動向を調べることができます

大船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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