エクセレントD(神奈川県 横浜市 泉区 和泉が丘 2丁目9-20)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセレントD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセレントD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.18㎡ (2LDK) | - | 2,187万円 | 9.2万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 64.58㎡ (2LDK) | - | 2,769万円 | 9.7万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセレントDの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセレントDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス横浜立場 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目 | 立場駅 徒歩5分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ横浜立場 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目 | 立場駅 徒歩0分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2019年 |
| セジュール 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 367-2 | いずみ中央駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| パークサイド泉 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目4-13 | 中田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| サンロイヤル II 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-17 | 立場駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| サンロイヤル III 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-5 | 戸塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 京ROYAL 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目31 | 立場駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プラース緑園 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目20-9 | 緑園都市駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ドミールボナミ 神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目12 | 踊場駅 徒歩24分 | | 木造 | 2016年 |
| ハピネス 神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1735 | 弥生台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ロイヤルビュー 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目31 | 立場駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ホワイトリリー1 神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-16 | 中田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グランエスパシオ9 神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目18-10-2 | 立場駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| アルビレオ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 977-5 | いずみ中央駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ナイスエスアリーナ横濱立場 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4054-1 | 立場駅 徒歩2分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2015年 |
| スクエア緑園 I 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目17-3 | 緑園都市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| スクエア緑園II 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目17-5 | 緑園都市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| トレス中田 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目3-5 | 中田駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| メゾンレジーナ 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目12-16 | 戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 中田西1丁目メゾン 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21 | 立場駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| ラフォレB 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-19 | 戸塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヴィクトワール 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-5 | 中田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャン・ド・フルールD 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4524-7 | いずみ中央駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヴェルカーサ壱ノ館 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5448-1 | いずみ野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| スカイハウスB 神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2207 | 緑園都市駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シエロカーサ 神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2208-1 | 緑園都市駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シュタイン 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5272 | いずみ野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レオネクストなかた 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目21-17 | 中田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| エルブ 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-48 | 立場駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| クレールハイム 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目16-25 | 踊場駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンロイヤル2 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20 | 立場駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンロイヤル3 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-5 | 立場駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| リオンエイム 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 950-1 | いずみ中央駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| フォンテーヌ西が岡 神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目13-23 | 弥生台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ロイヤルクレスト2 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目1 | 立場駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ロイヤルクレスト 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目1-42 | 立場駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ELTON HOUSE 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目10-4 | 緑園都市駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| FOREST緑園壱 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10 | 南万騎が原駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| フォレスト緑園 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10 | 緑園都市駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| セトルハイツB 神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目5-1 | 立場駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -2.99% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | -2.48% |
| 2025 年 | 15.0 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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