エクセレントプラザ湯河原八番館(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-1)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントプラザ湯河原八番館 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,493 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
湯河原駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントプラザ湯河原八番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントプラザ湯河原八番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントプラザ湯河原八番館
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-1
建築年1992年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントプラザ湯河原八番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントプラザ湯河原八番館の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントプラザ湯河原八番館の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントプラザ湯河原八番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m 湯河原ロイヤルハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目1627-15
湯河原駅
徒歩13分

SRC造 1977年
638m アーバンヒルズ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目10-8
湯河原駅
徒歩15分

SRC造 1990年
999m サーパス湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目13-11
湯河原駅
徒歩7分

SRC造 1988年
1008m エクセレントプラザ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目14-3
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1987年
1041m ライオンズマンション湯河原第3
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目14-2
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1047m ダイアパレス湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目14-5
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1096m ライオンズマンション湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目11-4
湯河原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1263m サニーパレス湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目10-7
湯河原駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1291m シャリエ湯河原桜木公園
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-3
湯河原駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1357m 桜木公園ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-1
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1482m ライオンズマンション湯河原第6
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目19-4
湯河原駅
徒歩10分

SRC造 1991年
1483m 加藤ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目10-12
湯河原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1624m ライオンズマンション湯河原町福浦
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 福浦315-7
真鶴駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1661m ステータスヒル湯河原壱番館
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目13-6
湯河原駅
徒歩7分

SRC造 1991年
2346m ダイアパレス悠郷湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上74-3
湯河原駅
徒歩23分

SRC造 1992年
2998m サンライズポイント真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩768-1
真鶴駅
徒歩18分

SRC造 1991年
3217m ライオンズマンション湯河原第2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上374-1
湯河原駅
徒歩38分

SRC造 1990年
4160m ライオンズタワー奥湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上660-1
湯河原駅
徒歩54分

SRC造 1993年
9590m シャンボール箱根湯本
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本690-1
箱根湯本駅
徒歩4分

SRC造 1981年
11467m 金子ビル
神奈川県 小田原市 板橋 100
箱根板橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
12009m レアージュ小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 3丁目11-20
小田原駅
徒歩13分
13階建
37部屋
SRC造 2006年
12260m モナーク小田原三の丸
神奈川県 小田原市 本町 2丁目9-17
小田原駅
徒歩8分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
12303m 小田原シーサイドスカイマンション
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目1-38
小田原駅
徒歩13分

SRC造 1974年
12366m 高井ビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目6-1
小田原駅
徒歩10分

SRC造 1989年
12433m ドラゴンマンション小田原壱番館
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-22
小田原駅
徒歩10分

SRC造 1999年
12435m グランシャトレ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目3-22
小田原駅
徒歩10分
13階建
51部屋
SRC造 2005年
12442m 共立本町マンション
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-39
小田原駅
徒歩9分

SRC造 1982年
12484m 陽輪台小田原
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-16
小田原駅
徒歩9分

SRC造 1985年
12593m パりービル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-32
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1988年
12610m 城山ハイム
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-13
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1980年
12648m エムズ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目1-41
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1997年
12670m 込山ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-54
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1976年
12678m NTビル1
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-9
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1990年
12705m エムズタワー栄町
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目18-7
小田原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
SRC造 2002年
12721m 小田原駅前ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目2-1
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1975年
12728m 長谷川建材ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-37
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1985年
12728m パラスビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目2-12
小田原駅
徒歩2分

SRC造 1985年
12744m クィーンシティ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 4丁目1-4
小田原駅
徒歩13分
14階建
39部屋
SRC造 2004年
12784m グリーンビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目1-29
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1979年
12787m 小田原駅前分譲共同ビル新幹線ビル商店街
神奈川県 小田原市 城山 1丁目4-1
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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