エクセレントプラザ湯河原八番館(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-1)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントプラザ湯河原八番館 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,506 円/㎡
(平均値)
32.3
15.0 円/㎡
湯河原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『エクセレントプラザ湯河原八番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『エクセレントプラザ湯河原八番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『足柄下郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『足柄下郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントプラザ湯河原八番館の価格相場情報

エクセレントプラザ湯河原八番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.9万円/㎡、家賃相場を1506.3円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-1」です。湯河原駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

エクセレントプラザ湯河原八番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントプラザ湯河原八番館
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-1
建築年1992年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

エクセレントプラザ湯河原八番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントプラザ湯河原八番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントプラザ湯河原八番館の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントプラザ湯河原八番館の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、足柄下郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントプラザ湯河原八番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m 湯河原ロイヤルハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目1627-15
湯河原駅
徒歩13分

SRC造 1977年
638m アーバンヒルズ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目10-8
湯河原駅
徒歩15分

SRC造 1990年
999m サーパス湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目13-11
湯河原駅
徒歩7分

SRC造 1988年
1008m エクセレントプラザ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目14-3
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1987年
1041m ライオンズマンション湯河原第3
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目14-2
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1047m ダイアパレス湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目14-5
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1096m ライオンズマンション湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目11-4
湯河原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1263m サニーパレス湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目10-7
湯河原駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1291m シャリエ湯河原桜木公園
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-3
湯河原駅
徒歩4分

SRC造 1993年
1357m 桜木公園ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-1
湯河原駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1482m ライオンズマンション湯河原第6
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目19-4
湯河原駅
徒歩10分

SRC造 1991年
1483m 加藤ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目10-12
湯河原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1624m ライオンズマンション湯河原町福浦
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 福浦315-7
真鶴駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1661m ステータスヒル湯河原壱番館
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目13-6
湯河原駅
徒歩7分

SRC造 1991年
2346m ダイアパレス悠郷湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上74-3
湯河原駅
徒歩23分

SRC造 1992年
2998m サンライズポイント真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩768-1
真鶴駅
徒歩18分

SRC造 1991年
3217m ライオンズマンション湯河原第2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上374-1
湯河原駅
徒歩38分

SRC造 1990年
4160m ライオンズタワー奥湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上660-1
湯河原駅
徒歩54分

SRC造 1993年
9590m シャンボール箱根湯本
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本690-1
箱根湯本駅
徒歩4分

SRC造 1981年
11467m 金子ビル
神奈川県 小田原市 板橋 100
箱根板橋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
12009m レアージュ小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 3丁目11-20
小田原駅
徒歩13分
13階建
37部屋
SRC造 2006年
12260m モナーク小田原三の丸
神奈川県 小田原市 本町 2丁目9-17
小田原駅
徒歩8分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
12303m 小田原シーサイドスカイマンション
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目1-38
小田原駅
徒歩13分

SRC造 1974年
12366m 高井ビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目6-1
小田原駅
徒歩10分

SRC造 1989年
12433m ドラゴンマンション小田原壱番館
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-22
小田原駅
徒歩10分

SRC造 1999年
12435m グランシャトレ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目3-22
小田原駅
徒歩10分
13階建
51部屋
SRC造 2005年
12442m 共立本町マンション
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-39
小田原駅
徒歩9分

SRC造 1982年
12484m 陽輪台小田原
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-16
小田原駅
徒歩9分

SRC造 1985年
12593m パりービル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-32
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1988年
12610m 城山ハイム
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-13
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1980年
12648m エムズ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目1-41
小田原駅
徒歩8分

SRC造 1997年
12670m 込山ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-54
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1976年
12678m NTビル1
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-9
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1990年
12705m エムズタワー栄町
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目18-7
小田原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
SRC造 2002年
12721m 小田原駅前ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目2-1
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1975年
12728m 長谷川建材ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-37
小田原駅
徒歩3分

SRC造 1985年
12728m パラスビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目2-12
小田原駅
徒歩2分

SRC造 1985年
12744m クィーンシティ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 4丁目1-4
小田原駅
徒歩13分
14階建
39部屋
SRC造 2004年
12784m グリーンビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目1-29
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1979年
12787m 小田原駅前分譲共同ビル新幹線ビル商店街
神奈川県 小田原市 城山 1丁目4-1
小田原駅
徒歩1分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中央における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。