エクセレントビル九段(東京都 千代田区 九段北 1丁目9-2)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントビル九段 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,555 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
九段下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントビル九段の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントビル九段の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントビル九段
住所東京都 千代田区 九段北 1丁目9-2
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 3分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントビル九段の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントビル九段の価格相場、家賃相場は九段北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントビル九段の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段北 中古マンション価格相場 推移・動向 九段北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントビル九段の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 信太ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目11-10
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
65m 東洋Mビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目9-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
82m 九段飯田ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-5
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
93m 九段岡澤ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-3
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
117m 東英九段ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-5
九段下駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
132m JC九段下ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
139m 九段茂木ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-3
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
139m ブルックスビルヂング
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-1
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
141m SNビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-1
水道橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
146m エマタナカビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目5-2
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
155m セーキビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-6
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
161m エイム東京九段ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-11
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
183m 第二中央ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目1-5
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
205m 文栄ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目13-5
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
218m いずみ九段ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-13
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
221m M・Tビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-2
九段下駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
250m SRビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目1-2
神保町駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
299m サクラハウス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-9
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
303m 日絹会館
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-12
九段下駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1973年
304m 人材開発ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-5
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
306m トミンタワー飯田橋三丁目
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目10-1
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
311m 多幸ビル九段
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-5
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
333m 砂川ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-10
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
333m かすがビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-3
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
336m 山瀬ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目12
新御茶ノ水駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
338m Daiwa神保町3丁目ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
350m 池田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目3-5
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
373m 和泉屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-1
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
374m 天野ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-5
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
380m ニューハイツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-30
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
381m 牧ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
390m 太田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
396m 英弘ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目21
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
408m 竹内ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-5
水道橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
429m 八木ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-5
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
430m ワイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-5
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
435m ワイゼア
東京都 千代田区 三崎町 2丁目18-7
水道橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
436m 藤森ビル
東京都 千代田区 三崎町 2丁目16-5
水道橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
444m フィルパーク飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-6
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
450m 天野ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-10
飯田橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段北 $kind_labe人口推移 九段北における人口推移・動向を調べることができます

九段北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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